Sachwertanalagen über KG-Beteiligungsmodelle sind keine komplizierte Sache. Bspw. der CleanTech Portfolio-Fonds (Einmalanlage)

Donnerstag, 26. Januar 2012 12:32

 

Sachwertanalagen über KG-Beteiligungsmodelle sind keine komplizierte Sache.

Wie sieht der Markt in 2011 aus? Vorstellung des Geschlossenen Fonds CleanTech Portfolio-Fonds (Einmalanlage) von Chorus

 
Wenn man sich mit der Materie ein wenig beschäftigt hat, ist ein geschlossener Fonds eine sehr einfache, plausible und durchsichtige Geldanlage.  Wer einen Fonds, d.h. eine unternehmerische Beteiligung zeichnet, kauft nicht nur ein Asset mit einem Nutzwert, er kauft mit der KG-Beteiligung das komplette Management, alle wesentlichen Verträge die zum Fonds gehören und die der Initiator ausgehandelt hat, sondern er tritt auch als Gesellschafter mit anderen Gesellschaftern als Eigentümer auf.
 
Die Beteiligungsform einer Kommanditgesellschaft (KG) wird heute als GmbH & Co. KG in fast 100% aller Fälle ausgestaltet. Der Initiator, auch Emissionshaus genannt, tritt anfangs als Gründer oder eben Initiator eines Fonds auf. Die einzelnen Zeichner des Fonds treten der Gesellschaft als direkte Kommanditisten bei. Eine Eintragung ins Handelregister ist nach neuster Gesetzeslage nicht mehr unbedingt nötig. Die Eintragung ist beim Gedanken an Vererbung oder Schenkung jederzeit übertragbar. Es bleibt nur noch der Nachteil bei der Eintragung, daß die Daten des Kommanditisten im Handelsregister zu sehen sind und neugierigen Vermittlern oder Adresskäufern die Daten für Werbunsbriefe und E-Mails bekannt gemacht werden.
Manche Emissionshäuser wählen einen Treuhänder, der die Interessen der Gesellschafter vertritt aus. Auf jährlichen Gesellschafterversammlungen können die Gesellschafter dann über die Zukunft des Fonds mitentscheiden, quasi wie bei einer Immobilie der Besitzer einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
 
Bei geschlossenen Fonds wird zwischen Eigenkapitalfonds, d.h. reinen Eigenkapitalfonds und geschlossenen Fonds mit Fremdkapital unterschieden. Das finanzielle Risiko übernimmt der Gesellschafter, aber immer nur für den Nennwert seiner Beteiligung. Geschlossene Fonds bieten daher im Mix der Anlagenklassen eine vorragende Lösung Kapital kurz-, mittel-, oder langfristig anzulegen. Man bekommt sehr auskömmliche Renditen die bei sehr konservativen Investments um die 6 % liegen, bei etwas risikoreicheren Anlagen sogar bis zu 14%. Wie auch sonst üblich, produzieren 20% der Emissionshäuser 80%  des Umsatzes.
Leistungsbilanzen bieten interessiertem Zeichnen oft eine gute Informationsquelle um sich über frühere Beteiligungen eines Emissionshauses zu informieren.
 
Analysen von Analysenhäusern wie bspw. von KMI, SCOPE, G.U.B. und anderen dienen dann als Informationsquelle für den aktuellen Fonds. Diese Bewertungen werden von Spezialisten erstellt, die sich tagtäglich mit der Materie beschäftigen.
 
Einen unserer aktuellen Fonds möchten wir Ihnen gleich auf der Plattform www.beteiligungsfinder.de  vorstellen. Über den Beteiligungsfinder finden Sie über 300 aktuelle und 500 platzierte Fonds. Gute Konditionen für Sie sind hier selbstverständlich.

Alle Highlights des CleanTech Portfolio-Fonds (Einmalanlage) finden Sie hier:

  
Gesellschaft: Chorus
Fondskategorie: Solarfonds Europa,Welt
Substanzquote: 88.16 %
Mindestanlage:
Ausschuettung: 0.00% – 154.30%
Laufzeit: 15 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote: 80,99%
Währung: EUR
Verfügbar seit: 21. April 2011
 

Die Fondsgesellschaft wird mittelbar ein Portfolio verschiedener Anlagen erwerben, die aus erneuerbaren Energiequellen Strom, Wärme oder andere Energieträger erzeugen, und daraus entsprechende Einnahmen erzielen. Während der Investitionsphase werden laufende Erträge reinvestiert, was zu einer breiteren Streuung und Vergrößerung des Portfolios, einer Kostenreduzierung und damit zu einer höheren Rendite führt. Zu den Investitionskriterien gehört insbesondere, dass die Anlagen eine festgelegte Mindestrentabilität über die angenommene durchschnittliche Nutzungsdauer liefern und sich in Deutschland oder an wirtschaftlich attraktiven Standorten in ausgewählten Ländern Europas befinden.

Als Anleger bieten sich ihnen zwei Beteiligungsvarianten. Variante 1 ist eine Einmalanlage und Variante 2 ein Ansparplan über 7,5 Jahre.

Es ist eine Fondslaufzeit von 15 Kalenderjahren vorgesehen. Diese gliedert sich in eine Investitionsphase von maximal 7,5 Jahren bis zum 30. Juni 2019 und eine daran anschließende Ausschüttungsphase bis zum 31. Dezember 2026. Spätestens zum Ablauf des 15. Jahres sollen die Betriebsgesellschaften oder Anlagen veräußert werden. Der Anleger hat die Möglichkeit, seine Beteiligung erstmals per 31. Dezember 2012 zum Ende eines Kalenderjahres zu kündigen.

Einzahlung:

Variante 1: Einmalanlage
Der Anleger erbringt die gesamte Zeichnungssumme zzgl. 5% Agio sofort (zwei Wochen nach Erhalt der Annahmeerklärung).

Variante 2: Ansparplan
Der Anleger erbringt monatliche Raten in Höhe von jeweils 1% der Zeichnungssumme über einen Zeitraum von 7,5 Jahren. 10 % der Zeichnungssumme zzgl. 5% Agio werden als Ersteinlage sofort geleistet (zwei Wochen nach Erhalt der Annahmeerklärung).

Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000.

Auszahlung:
In der Ausschüttungsphase werden plangemäß jährliche Überschüsse von 7,2% (Variante 1) bzw. 6,0% (Variante 2) an die Anleger ausgezahlt. Die prognostizierte Gesamtausschüttung beträgt inkl. Schlussausschüttung im Jahr 2026 bei Variante 1 205% und bei Variante 2 171%.

Frühzeichnerbonus:
Anleger der Variante 1 erhalten ab der Einzahlung ihrer Kapitaleinlage bis zum 31. Dezember 2011 eine Vorabausschüttung in Höhe von 5% p.a. Anleger der Variante 2 erhalten eine Vorabausschüttung in Höhe von 0,3% ihrer Zeichnungssumme pro Monat von der ersten Einzahlung bis zum 31. Dezember 2011. Die Vorabausschüttungen werden im ersten Quartal 2012 ausbezahlt.

Der Anleger erzielt Einkünfte aus Kapitalvermögen, die im Rahmen der Abgeltungssteuer mit derzeit 25% zzgl. Solidaritätszuschlag besteuert werden. Dies ist der maximale Steuersatz und bedeutet damit einen Vorteil für Anleger mit einem höheren persönlichen Steuersatz. Anleger mit niedrigeren persönlichen Steuersätzen erhalten den Ausgleich im Rahmen ihrer Steuererklärung.
 
 Für weitere Informationen bitten wir Sie gleich hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: CleanTech Portfolio-Fonds (Einmalanlage)
[glossar]
 

Thema: Allgemein | Kommentare (1)

Nachhaltige Investments sind bei Anlegern sehr beliebt – Fondsvorschlag Protos Invest 2 von Steiner & Company

Donnerstag, 26. Januar 2012 11:22


Nachhaltige Investments sind bei Anlegern sehr beliebt – Fondsvorschlag
Protos Invest 2 von Steiner & Company

Nachhaltige Investments wie der Fonds Protos Invest 2 sind bei Anlegern sehr beliebt. Sicherlich, die Energiewende wird sehr viel Geld kosten. Da die Staaten und die Energieversorger die notwendigen Investitionen für Infrastruktur nicht alleine aufbringen können, benötigen Sie private Investoren, darunter sind Einzelpersonen aber auch Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Stiftungen und Andere. Um die Investitionen attraktiv zu machen, unterstützen die Staaten über die erneuerbare Energien Gesetze. Diese werden durch fördergelderstaatliche Garantien und Steuervorteile attraktiv gemacht.

Nach der Erfahrung der letzten Jahre – Finanzkrise 2008 / 2009 – hat man angesichts drohender Zahlungsunfähigkeit mancher Staaten einen neuen Weg eingeschlagen. Nun geht der Trend ganz klar in Richtung Schaffung nachhaltiger Werte, das heißt weg von kurzfristigen Spekulationen, hin zur Bereitstellung von Geldern für produktive Zwecke mit denen Langfristigerträge erwirtschaftet werden können. Kapitalanleger haben diese Möglichkeiten schon lange für sich entdeckt und schätzen die Kombination aus renditekalkulierbaren Risiko und Planbarkeit dieser Anlagen bei geschlossenen Fonds. Viele Anleger haben bereits in der Vergangenheit hohe zweistellige Renditen – erzielt das spricht für sich.

Beteiligungsfinder stellt regelmäßig attraktive Fonds vor, darunter auch Energie,- und Infrastrukturfonds.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit per Telefon oder E-Mail zur Verfügung.

Den Protos Invest 2 finden Sie hier.

Eine kurze Beschreibung:

Das vorliegende Angebot bietet Anlegern die Möglichkeit, sich gleichzeitig an folgenden Gesellschaften zu beteiligen:

PROTOS INVEST II Schiffe GmbH & Co. KG
PROTOS INVEST II Vermietung GmbH & Co. KG
PROTOS INVEST II Private Equity GmbH & Co. KG
PROTOS INVEST II Lebensversicherungen GmbH & Co. KG

Der Beitritt zu den Beteiligungsgesellschaften erfolgt treugeberisch über die Heimann GmbH Steuerberatungsgesellschaft, Hamburg, als Treuhänderin. Gegenstand der Beteiligungsgesellschaften ist die Investition in geschlossene Fonds (Zielfonds) der Asset-Klassen Schiffe und andere maritime Investitionen, Vermietung, Private Equity und sonstige Investitionen sowie Lebensversicherungen. Es handelt es sich um einen Blind Pool. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung sind noch keine Beteiligungen an Zielfonds erworben worden.

Die Auflösung der Beteiligungsgesellschaften ist frühestens mit Wirkung zum Ablauf des 31. Dezember 2022 möglich. Eine ordentliche Kündigung der Anleger ist frühestens zum 31. Dezember 2022 möglich.

Thema: Allgemein | Kommentare (0)

Berater oder Beteiligungsfinder? Am Beispiel Côte dAzur 2

Donnerstag, 26. Januar 2012 11:16

Viele Anleger wissen mehr als Ihre Berater. Ein bißchen Zeit investiert und schon können viele Tausend Euro gespart werden. Wie? Beschäftigen Sie sich mit der Materie. Das Profi Portal für Geschlossene Fonds bietet Ihnen alle Informationen die Sie benötigen. Bei “Der Beteiligungsfinder” finden Sie Daten, Fakten und alle Zeichungsunterlagen sowie Prospekte im PDF Format. Gerne schickt man Ihnen auch das Prospekt im Original, einfach das Formular ausfüllen und das Prospekt, bspw. des Côte dAzur 2
kommt zu Ihnen.

Wir stellen Ihnen heute einen Beispielfonds vor, den Côte dAzur 2 des Initiators CAI. Wenn Sie einen anderen Fonds oder eine andere Kategorie suchen, bei www.beteiligungsfinder.de finden Sie in 30 Kategorien Ihren Fonds. Versprochen!

Immer häufiger überlegen Anleger wie Sie ihr Geld sinnvoll und strategisch richtig anlegen sollen. Das die Streuung sehr wichtig ist, wird erkannt, nur das wie und das wo ist die Frage. Die Financial Times Deutschland berichtete kürzlich in einem Artikel “Finanzberater bieten nur kleine Fondsauswahl an”. Inhaltlich besagt der Artikel, daß Bankberater und Vermögensverwalter im Bereich Investmentsfonds und geschlossenen Fonds gerade mal vier bis fünf Gesellschaften anbieten. Demnach haben Finanzberater und Bankberater nur ein wirklich kleines Universum das der Kunde angeboten bekommt.
(Die Analyse wurde durch die Marktforschungsfirma Creative Analtic unter 455 Bankberatern, Dachfondsmangern, Finanzvermittlern und freien Vermögensverwaltern durchgeführt)
 
Das Problem vieler Berater ist die einseitige Bindung an wenige Emittenten / Initiatoren. Oft passiert es dann, daß man gerade wie bei Banken, wo der Berater, der gerade sein Soll noch zu erfüllen hat und deswegen einen “Bausparvertrag” empfiehlt und eben nicht die langfristige strategische Vermögensanlage, zu einem Produkt greift, daß eben nicht in die Situation des Kunden paßt. (Artikel aus der Welt am Sonntag). 
 
Berater sollten die freie Auswahl nutzen, kaum einer tut das aber und daher erhält der Kunde ein Angebot von der Stange, eines von wenigen, die zur Auswahl stehen. Deshalb gilt:
 
  1. Sie haben die Wahl und müssen nicht zum Berater.
  2. Sie trauen sich die Auswahl zu? Wir sind sicher!
  3. Wir helfen Ihnen dabei – Versprochen.
  4. Sie finden in jedem Fall den passenden Fonds für Ihr Kapital.
Einige aktuelle Daten und Fakten zum oben vorgestellten geschlossenen Fonds :Côte dAzur 2
  1. Fondskategorie Immobilien Ausland Sonstiges
  2. Substanzquote 83.80 %
  3. Mindestanlage 10.000 EUR
  4. Ausschuettung 0.00% – 53.00%
  5. Laufzeit 6 J. Jahre
  6. Aktueller Status verfuegbar

Kurze Beschreibung:

Der Kapitalanleger beteiligt sich bei der Côte d’ Azur 2 GmbH & Co. KG an der Entwicklung von Villen an einem der attraktivsten Immobilienstandorte der Welt. Bei einer Laufzeit von rund sechs Jahren sollen Gesamtrückflüsse von 167,5 % erzielt werden, die bereits ab 2013 in größeren Tranchen mit der Abwicklung der Immobilien zurückfließen. Südfrankreich und hier besonders die Côte d’ Azur  stehen in der Gunst von Immobilieninvestoren ganz obenan. Aufgrund vorhandener Netzwerke besitzt cai ausreichend Zugangsweg zu gefragten Grundstücken, die durch die eigene Tochtergesellschaft beplant und bebaut werden sollen. Die große Nachfrage bei nicht vorhandenem Angebot ermöglicht dabei die Realisierung von überdurchschnittlichen Renditen.

Die Marktsituation:
Das derzeitige Marktumfeld, speziell im bevorzugten (Luxus‐) Immobilienmarkt Südfrankreichs, ist äußerst attraktiv, zumal internationale Investoren zurückkehren und das Angebot sehr beschränkt ist. Zwar haben auch die Immobilienpreise in Frankreich in Folge der Finanzmarktkrise nachgeben müssen, dies betrifft aber nicht die gefragte Region an der Côte d?Azur. So schreibt das Handelsblatt, dass die französische Riviera resistent ist gegen die Krise und Makler werden mit dem Satz zitiert, dass es an der Côte d?Azur einfach zu wenig Objekte gibt. Gleichzeitig bestätigt der Verband der Immobilienmakler ein Anziehen der Preise vor Ort von zehn Prozent im vergangenen Jahr.

 
  
Informationen zu diesem Fonds finden hier: Côte dAzur 2
Nach welchem Fonds suchen Sie? Fragen Sie uns: Kontakt
Fragen am Telefon? Bitte rufen Sie uns an: Telefon: 0800 / 0840 840 oder  09721 / 304333
Oder möchten Sie Ihr “Liquides” in Investmentfonds investieren. Sie sparen sich bei uns bei fast allen Fonds den Ausgabeaufschlag!

 

[glossar] 

Thema: Allgemein | Kommentare (0)

Wie gut kennt die Presse geschlossene Fonds? Z.B. den Energie Europa von Lloyd Fonds

Donnerstag, 26. Januar 2012 10:47

 
 
 

In den Medien fristen geschlossene Fonds wie der Energie Europa aus dem Hause Lloyd Fonds oft nur ein Schattendasein, sie werden als Nischenprodukte behandelt. Sollte man das bei einem Volumen innerhalb der letzen 17 Jahre von knapp 400 Milliarden Euro nicht hinterfragen?

Selbst die großen Tageszeitungen behandeln das Thema geschlossener Fonds meist nur stiefmütterlich, Wirtschaftsmagazine philosophieren lieber über Zertifikate die niemand versteht oder über andere Vehikel wie Hedgefonds, die keiner will und keiner versteht.
 
Sollte man nicht mehr über echte Sachwerte nachdenken, d.h. Flugzeugfonds (lang laufende Leasingverträge), Immobilienfonds (lange Mietverträge), Schiffsbeteiligungen, Waldfonds, Solarfonds (Einspeisegesetz), Energiefonds (Öl)?

Die meisten Redakteure beschäftigen sich nur unter anderem mit geschlossenen Fonds wie dem Energie Europa des Initiators Lloyd Fonds. Sie bearbeiten dieses Thema oft nur unter anderem, zusammen mit Gebieten wie Steuer-, Erbschafts-, oder Versicherungsthemen. Glauben Sie wirklich, daß man da wirklich die Top Information erhält oder könnte es nicht sein, daß letztlich nur eine kräftige Zuzahlung des Emittenten dahinter steckt.

Sehen wir uns mal die Ausschüttungen an. Im Jahr der Finanzmarktkrise, das Jahr 2009, schütteten geschlossene Fonds über 1,6 Milliarden Euro an Anleger aus. Eine weitere Milliarde wurde aus abgeschlossenen Beteiligungen ausbezahlt. Erinnern Sie sich noch an Ihre Gewinne aus Aktien,- Renten und auch Geldmarktfonds – besser nicht, Sie würden weinen.

Selbst Containerfonds, die Gruppe, die besonders zu leiden hatte, hat ihre Anleger in diesem Jahr besser bedient als es in den Prospekten versprochen wurde.

Sicher, ein geschlossener Fonds ist eine unternehmerische Beteiligung, da kann es auch mal einen Ausfall geben, aber Totalausfälle gibt es selten. Die größten Desaster erlebten Anleger eher mit Banken wie der Riggs Bank oder der Barings Bank, sowie sinnlosen Investmentfonds wie die von IOS oder mit Hedgefonds, Produkten also, mit denen man richtig Kasse machen kann – als Hedgefondsmanager!

Geschlossene Fonds sind auch Sachwerte wie bspw. Aktien – Aktien Blue Chips, also eine Teilhabe an konkreten Sachwerten, also ein atomisiertes Stück am Gesamtkuchen. Nur leider spielen in diesem Markt die Phantasie und die Emotion einen wichtigen Part. Durch die aktuelle Niedrigzinspolitik der EZB investieren viele aus Frust über die mickrigen Zinsen in Aktien, aus Mangel an Alternativen, steigen die Zinsen – fallen die Aktien.

Beim geschlossenen Fonds ist das anders (siehe Grafik), hier bestehen langfristige Verträge, auch während der Krise und die müssen eingehalten werden.

Informieren Sie sich daher selbst, der Banker muß sein Produkt verkaufen, der Berater sucht oft nur das Produkt mit der höchsten Provision aus. Schauen Sie sich selbst um, bei Beteiligungsfinder, dem Profi Portal – nur für geschlossene Fonds – werden Sie sicherlich fündig und einen sehr guten Rabatt erhalten Sie meist auch noch.

Wir stellen Ihnen heute den Energie Europa aus dem Hause Lloyd Fonds vor


Fondskategorie
New Energy
Substanzquote 86.20 %
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: EUR
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung 7.00% – 70.83%
Laufzeit 18 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 18.05.2011 
 

Die Anleger beteiligen sich zunächst mittelbar über die Treuhänderin als Treugeber am Kommanditkapital der Lloyd Fonds Energie Europa Beteiligungs GmbH & Co. KG, Hamburg. Die Emittentin erwirbt prognosegemäß unmittelbar oder mittelbar über Holdinggesellschaften 100 %ige Beteiligungen an in- bzw. ausländischen Gesellschaften, die Wind- bzw. Solaranlagen betreiben.

Die Prognoserechnung geht von einer Laufzeit der Beteiligung bis zum 31. Dezember 2028 aus. Die tatsächliche Laufzeit hängt von Entscheidungen der Gesellschafterversammlung ab, die über die Auflösung und Liquidation der Emittentin beschließt.

Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beläuft sich auf maximal EUR 73.500.200. Davon entfallen insgesamt maximal EUR 70.000.200 auf das Kommanditkapital. Das zu platzierende Emissionskapital beträgt maximal EUR 70.000.000. Die Geschäftsführung ist jederzeit berechtigt, die Emittentin vor Erreichen des maximalen Emissionskapitals zu schließen und eine weitere Erhöhung des Emissionskapitals endgültig abzulehnen, sofern ein Mindestemissionskapital in Höhe von EUR 10.000.000 erreicht ist. Die Aufnahme von Fremdkapital auf Ebene des Fonds ist nicht geplant.
Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme.

Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000.

Auszahlung:
Für die Anleger sind vierteljährliche Auszahlungen im März, Juni, September und Dezember eines jeden Jahres geplant, die sich jeweils auf das vorangegangene Kalendervierteljahr eines jeden Jahres beziehen. Die erste anteilige Auszahlung erfolgt bei prognosegemäßer Entwicklung nachschüssig für den Zeitraum vom 1. Juli 2011 bis 30. September 2011. Die prognostizierten Auszahlungen vor Abgeltungssteuer, Solidaritätszuschlag und Quellensteuer inklusive kalkulierten Veräußerungserlösen sollen während der prognostizierten Fondslaufzeit, bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, insgesamt rund 202% betragen. Die Auszahlungen beinhalten auch die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals.

[glossar]
 
Weiter Informationen zu diesem geschlossenen Fonds finden Sie hier

Thema: Allgemein | Kommentare (0)

Geschlossene Fonds wie der Bayernfonds Niederlande 1 haben sich als fester Bestandteil im Anlage-Mix der Assetklassen etabliert

Donnerstag, 26. Januar 2012 10:41

Geschlossene Fonds – Alternative Investments bei Beteiligungsfinder


Geschlossene Fonds haben sich schon lange als fester Bestandteil im Anlaqe-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat und Sicherheit für jedes Portfolio.

Beispielsweise der Fonds: Bayernfonds Niederlande 1 – Initiator Real I.S. – Kategorie Immobilien Niederlande

Seit 2005 ticken die Uhren in der Welt der geschlossenen Fonds anders – vor rund sechs Jahren trat der Paragraf 15a/b des Einkommensteuergesetzes in Kraft, der die Abschrei­bungsmöglichkeiten von  Fonds seitdem drastisch begrenzt. Von da an waren ausschüttungsorientierte Konzepte gefragt, was der Betei­ligungsbranche gleich in mehr­facher Hinsicht gut getan hat. Zum Einen kommt so auch bei geschlossenen Fonds die Rendite vor allem aus der Wert­schöpfung des Anlageobjekts. Zum Zweiten können sich ge­schlossene Fonds jetzt mit an­deren Anlageformen verglei­chen und messen lassen. Zum Dritten bewegt sich die Branche aus der Ecke des „grauen Kapitalmarkts” he­raus und gewinnt damit auch die öffentliche Beachtung, die ihr aufgrund ihrer volkswirt­schaftlichen Bedeutung längst zukommt.

Denn das von Initi­atoren und Vertrieb seit 1992 mobilisierte Eigenkapital hat die 220 Milliarden-Euro-Grenze mittlerweile weit überschritten.

Bezüglich ihrer Transparenz müssen sich geschlossene Fonds nicht mehr vor anderen Kapi­talanlagen verstecken. Ganz im Gegenteil: Ebenfalls seit 2005 gilt für sie die Pflicht, in den Verkaufsprospekten umfäng­lich über den Initiator und das Anlageobjekt aufzuklären. Der Prospekt wird auf diese forma­len Kriterien hin von der Bun­desanstalt für Finanzdienstleis­tungsaufsicht (Bafin) gecheckt. Eine qualitative Prüfung des Fondsangebots liefert der Formal-Check natürlich nicht – das bleibt weiterhin die Aufgabe des Finanzberaters oder des Investors.  

Wir möchten Ihnen heute einen geschlossenen Fonds vorstellen, der Bayernfonds Niederlande 1 aus dem  Emissionshaus Real I.S..
 


Hier einige Daten für den Vergleich:
 
Fondsname: Bayernfonds Niederlande 1
Initiator: Real I.S.
Aktueller Status: verfuegbar
Ausschuettung: 6.00% – 6.00%
Fondskategorie: Immobilien Niederlande
Substanzquote: 0.00
Mindestanlage: k. A.
Laufzeit:
 

Der Bayernfonds Niederlande 1 kurz beschrieben:

Die Niederlande gehören weltweit zu den erfolgreichsten und effizientesten Wirtschaftsnationen und verfügen über äußerst günstige Standortfaktoren. Mit dem “Bayernfonds Niederlande 1″ haben Sie jetzt die Möglichkeit, mit einem ausgewählten Fondsobjekt in Amsterdam, dem niederländischen Staat als Mieter bester Bonität und einem langfristig geschlossenen Mietvertrag nachhaltig attraktive Einnahmen zu erzielen.

Niederländischer Staat als Mieter mit bester Bonität
Die “Landmark”-Büroimmobilie in Amsterdam ist vollständig an den Rijksgebouwendienst vermietet. Der Mieter Rijksgebouwendienst verwaltet und entwickelt das Immobilien-Portfolio des Staates. Der Mieter gehört dem niederländischen Staat an und ist Teil des Ministeriums für Wohnungswesen, Raumordnung und Umwelt (VROM).1) Genutzt wird die Büroimmobilie vom Belastingdienst, der staatlichen Zoll- und Steuerbehörde.
Langfristiger Mietvertrag
Der Mietvertrag wurde über eine Grundmietzeit von 15 Jahren bis zum 31.01.2025 abgeschlossen. Soweit der Mieter nicht 24 Monate vor Ablauf der Mietdauer kündigt und den Mietvertrag damit beendet, verlängert sich der Mietvertrag zweimal automatisch jeweils um 5 weitere Jahre und danach auf unbestimmte Zeit. Dieser unbefristete Mietvertrag kann dann vom Vermieter bzw. dem Mieter unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 24 Monaten ordentlich gekündigt werden. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen marktüblichen Brutto-Mietvertrag. Die Miete wird gemäß den mietvertraglichen Regelungen jährlich indexiert (Wertsicherungsklausel).
Bezogen auf den Beteiligungsbetrag des Anlegers (ohne Agio) ist für den Prognosezeitraum eine Ausschüttung von anfänglich 6% p a. ansteigend auf 6,5% p.a. vor Steuern prognostiziert.

 

Die Marktsituation des Bayernfonds Niederlande 1:

 
Sollte Ihnen der Bayernfonds Niederlande 1 zusagen, dann sehen Sie sich doch die bereit gestellten Unterlagen, wie Prospekt,  Analysen, Fakten und Daten im Profi Portal für geschlossene Fonds ” Der Beteiligungsfinder” an. Wir würden uns freuen, wenn Sie den Zeichnungsschein über uns einreichen würden. Auf viele Fonds können wir Ihnen interessante Rabatte geben. Fragen Sie nach Ihren Konditionen!
 
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: Bayernfonds Niederlande 1
[glossar]
 

Thema: Allgemein | Kommentare (0)

Die Geschichte des Geldes – Vorstellung des AgrarINVEST IV

Donnerstag, 26. Januar 2012 10:35

Mehr Sicherheit durch Sachwerte – Geschlossene Fonds! (Vorstellung des neu emittierten Fonds AgrarINVEST IV des Emissionshauses Aquila Capital)
 
 
Die Geschichte des Geldes – Vom Ersten Weltkrieg bis zu Bretton Woods. Zwei Weltkriege, Hyperinflation und Weltwirtschaftskrise, das 20. Jahrhundert war geprägt von extremen geldpolitischen  Erfahrungen. Ruhe kehrte erst mit dem Bretton-Woods-System ein, das ein Vierteljahrhundet lang für Stabilität sorgte.

Der US-Dollar wurde nach dem Ersten Weltkrieg immer wichtiger. Die Ära der Goldwährung vor dem Ersten Weltkrieg war eine Zeit stabiler Wechsel­kurse, weitgehender Preisniveaustabilität und blühenden Welthandels. Der Beginn des Ersten Weltkriegs läutete jedoch das Ende des Goldstandards ein – alle kriegführenden Staaten hoben die Umtausch­pflicht ihrer Notenbanken auf. Die Reichs­bank stellte die Einlösung von Scheide­münzen und Banknoten am 31. Juli 1914 ein. Dies bedeutete: Banknoten konnten nicht mehr in Goldmünzen eingelöst wer­den. Am 4. August 1914 wurde die Gold­währung per Gesetz aufgehoben. Den kriegführenden Parteien war es nunmehr möglich, sich bedingungslos zu verschul­den, um die Kosten des Krieges zu finan­zieren. Während Russland, Österreich und Deutschland Kriegsanleihen emit­tierten, finanzierten Großbritannien und die USA ihre kriegerischen Auseinander­setzungen vor allem über Steuern. Nach Kriegsende schob Deutschland einen riesigen Schuldenberg vor sich her.
Die Reichsschulden beliefen sich 1918 gut auf das Dreifache des Volkseinkom­mens des Jahres 1913. Ähnlich rasant entwickelte sich die Zentralbankgeld­menge, die bis 1918 auf das Fünffache des Wertes von 1913 geklettert war. Da dem erhöhten Geldumlauf eine sinkende Produktivität der Wirtschaft gegenüber­stand, waren schon 1914 inflationäre Ten­denzen auszumachen. Bis zum Herbst 1918 hatte die Mark bereits fast die Hälfte ihres Wertes eingebüßt. Weiterlesen
 
Wir möchten den Teufel ja nicht an die Wand malen, aber die Geschichte holt uns doch immer wieder ein. Aktuell fragt man sich, welche Anlagen auch langfristig wirtschaftlich richtig und sinnvoll sind. Bei www.beteiligungsfinder.de finden Sie mehr als 300 aktuelle geschlossene Fonds, darunter über 100 Immobilienfonds in Deutschland und Europa, sowie dem Rest der Welt. Weitere 600 bereits platzierte geschlossene Fonds liefern Ihnen zusätzliche Informationen.
Sehen Sie sich um, die Profiplattform Beteiligungsfinder bietet Ihnen alle Informationen die Sie suchen. Sie können über Beteiligungsfinder alle Fonds direkt erwerben, meist mit interessanten Rabatten.
 
Einen unserer aktuellen Fonds möchten wir Ihnen gleich vorstellen. Alle weiteren Infos dazu finden Sie hier: AgrarINVEST IV
 
Der AgrarINVEST IV des Emissionshauses Aquila Capital im kurzen Überblick.
  1. Fondskategorie Agrarfonds
  2. Substanzquote 90.90 %
  3. Mindestanlage
  4. Ausschuettung 0.00% – 135.00%
  5. Laufzeit 8 J. Jahre
  6. Aktueller Status verfuegbar

Die Anleger erwerben Treugeber- und – im Falle der Umwandlung der Treugeberstellung in eine Direktbeteiligung – Kommanditanteile. Bei der Oceania Agrar GmbH & Co. KG handelt es sich um eine vermögensverwaltende Personengesellschaft, die im Wege der Kapitalerhöhung Anleger aufnimmt. Die Anleger treten der Fondsgesellschaft über die Treuhandkommanditistin, die Caveras Treuhand GmbH, mit den üblichen Kommanditistenrechten als Treugeber bei und partizipieren damit an den Ergebnissen der Fondsgesellschaft.

Die Fondsgesellschaft wird über die Oceania Agrar Investitions GmbH (ggf. über lokale Zwischengesellschaften) indirekt in neuseeländische Gesellschaften investieren, die zu dem Zweck gegründet werden, Farmen zu erwerben, die für die Zucht und Aufzucht von Lämmern und Rindern besonders geeignet sind. Ferner gibt die Fondsgesellschaft den Farm-Gesellschaften Gesellschafterdarlehen. Gegebenfalls wird die Fondsgesellschaft diese Investitionsstruktur auch in Australien anwenden.

Die Beteiligung der Anleger an der Fondsgesellschaft ist auf 7,5 Jahre geplant. Es besteht eine Verlängerungsoption der geschäftsführenden Kommanditistin um zweimal jeweils ein Jahr. Eine Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses durch die Anleger ist während der – ggf. nach Maßgabe des Gesellschaftsvertrages verlängerten – Laufzeit der Fondsgesellschaft ausgeschlossen.

 
Alle weiteren Infos dazu finden Sie hier: AgrarINVEST IV

[glossar]

Thema: Allgemein | Kommentare (0)

Laut einer aktuellen Studie haben geschlossene Fonds bis zu 15,5 % Rendite gebracht – Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02

Mittwoch, 25. Januar 2012 19:58

 
 
Laut einer aktuellen Studie haben geschlossene Fonds bis zu 15,5 % Rendite erwirtschaftet – Was der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02 realisieren wird, finden Sie in den Unterlagen zum Fonds.
 
Eine aktuelle Analyse über die “Renditeentwicklung” von geschlossenen Fonds, über einen Zeitraum von 2000 bis 2008 besagt, daß insbesondere Schiffsfonds mit einer Rendite von 12,2 %, bei geschlossenen Fonds, die 2007 geschlossen wurden, sogar 15,5 %,erzielt wurden. Das Ergebnis wurde vom Berliner Analysehaus Procomare ermittelt. Betrachtet wurden Fonds, die sich den strengen Auflagen des VGF (Verband der geschlossene Fonds) unterwerfen und jährlich eine Leistungsbilanz abgeben.  Die Leistungsbilanzen sollen jährlich bis September des folgenden Jahres abgebgen werden.  Für dieses Jahr dann also im Herbst 2011. Schiffsfonds sind nicht nur in diesen Zeiträumen führend, auch bei bestehenden, also noch nicht realisierten (verkauften) Fonds kann eine Rendite von 7,6 % im Durchschnitt ermittelt werden.
 
Als zweiter Spitzenreiter füllen die Auslandsimmobilienfonds, incl. der Hollandfonds die Geldbeutel der Anleger, sie schnitten im Schnitt mit 9,2 % jährlicher Rendite ab. Bei den deutschen Immobilienfonds lag die Rendite aber immerhin auch bei 7,7 % p.a.. Energiefonds waren nicht so sehr der Hit, aber das liegt wohl in erster Linie an den damals noch nicht so ausgereiften Windkraftanlagen, die aktuell durch Solarfonds ersetzte wurden. Durch die fixe Förderung geben diese Fonds nun wesentlich mehr Sicherheit gibt. Im Bereich der Infastrukturfonds sind einige sehr interessante Angebote am Markt, ein Blick lohnt sich sicher. Fündig werden Sie sicher, denn bei Beteiligungsfinder sind aktuell über 900 Fonds auf der Plattform verfügbar – Verfügbar -in der Vorankündigung – oder platziert.
 
Anleger in geschlossene Fonds sollten die Möglichkeiten nutzen und streuen. Streuungsmöglichkeiten im Bereich der geschlossenen Fonds sind vielfältig, auf der einen Seite relativ konservative Immobilienfonds auf der anderen Seite Kurzläufer, wie die Ölfonds (Gasfonds) von ECI oder POC. Renditen zwischen 5 und 15 % sind da durchaus realistisch. Je höher die Chance, desto höher aber das Risko, aber bei einer Anlage von z.B. 10 x 10.000,– und eine Rendite von durchschnittlich 8 % kann schon viel passieren, wenn aktuelle Staatsanleihen nach 10 Jahren besser sein sollten. So viel kann da einfach nicht passieren. Sehen Sie sich doch mal dieses Beispiel an.
 
Der Beteiligungsfinder stellt in regelmäßigen Abständen neue Fonds vor, einer davon ist der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02 von Habona Invest. Der Fonds hat eine Substanzquote von 83.58 , ist in die Kategorie der Immobilien Konsum eingeteilt, die Mindestanlage liegt bei und aktuell ist der Fonds verfuegbar . Die Mindestanlage liegt bei .
 
Der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02  kurz beschrieben:
 

Dieses Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit, mittelbar an der Vermietung und Vermarktung von zuvor getätigten Immobilieninvestitionen im Bereich des Einzelhandels zu partizipieren. Hier für kann sich der Anleger an der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02 GmbH & Co. KG mittelbar als Treugeber oder als Direktkommanditist beteiligen. Die Fondsgeschäftsführung wird bei Investitionsentscheidungen insbesondere folgende Grundsätze berücksichtigen:

- nicht mehr als 25% der Gesamtinvestitionssumme in den neuen Bundesländern

- ausschliesslich vermietbaren Gesamtflächen von 800 qm bis 4.999 qm

- Mietverträge von mindestens zwölf Jahren mit einem Discounter/Vollversorger als Ankermieter

- Der Fonds wird ausschließlich in Neubauten ab Fer tigstellungsjahr 2009 oder in ab 2009 sanierte Immobilienobjekte investieren

Anleger können sich mittelbar über die Treuhandkommanditistin bis einschließlich zum 30. April 2012 ("1. Platzierungsabschnitt") und bei Verlängerung des Platzierungszeitraumes bis zum 31. Dezember 2012 ("2. Platzierungsabschnitt") beteiligen. Die Fondsgesellschaft hat eine Laufzeit von fünf Kalenderjahren nach Fondsschließung, längstens bis zum 31. Dezember 2017. 

Einzahlung:
100% zzgl. Agio bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens.
Der Mindestanlagebetrag jedes Anlegers muss wenigstens EUR 5.000 oder einen höheren, durch 1.000 ohne Rest teilbaren Betrag (Erwerbspreis) zzgl. 5% Agio betragen.

Auszahlung:
Der Anleger erhält Ausschüttungen sowohl in Form von Cash-Ausschüttungen als auch in Form von Steuergutschriften, die der Anleger gegen seine persönliche Einkommensteuer aufrechnen kann. Prognostitziert wären anfängliche Ausschüttungen von 7% im Jahr 2012, ansteigend auf bis zu 7,99% im Jahr 2017. Der Gesamtmittelrückfluss soll sich auf 141,09% belaufen. Hierbei wird ein Verkaufsfaktor des ca. 12,6fachen der im Jahr 2017 zu erwartenden Jahresnettokaltmiete angenommen.

 
Für weitere Fragen zu diesem interessanten Fonds steht Ihnen Herr Schusser, der Geschäftsführer der CSB GmbH (Beteiligungsfinder) gerne zur Verfügung, die Unterlagen zum Fonds können Sie hier einsehen und downloaden. Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02
 
 
[glossar]

Thema: Allgemein | Kommentare (0)

Berater oder Beteiligungsfinder? Am Beispiel Carpevigo Finanzierungs GmbH&Co.3.KG

Mittwoch, 25. Januar 2012 17:48

Viele Anleger wissen mehr als Ihre Berater. Ein bißchen Zeit investiert und schon können viele Tausend Euro gespart werden. Wie? Beschäftigen Sie sich mit der Materie. Das Profi Portal für Geschlossene Fonds bietet Ihnen alle Informationen die Sie benötigen. Bei “Der Beteiligungsfinder” finden Sie Daten, Fakten und alle Zeichungsunterlagen sowie Prospekte im PDF Format. Gerne schickt man Ihnen auch das Prospekt im Original, einfach das Formular ausfüllen und das Prospekt, bspw. des Carpevigo Finanzierungs GmbH&Co.3.KG
kommt zu Ihnen.

Wir stellen Ihnen heute einen Beispielfonds vor, den Carpevigo Finanzierungs GmbH&Co.3.KG des Initiators HELA GmbH & Co. KG. Wenn Sie einen anderen Fonds oder eine andere Kategorie suchen, bei www.beteiligungsfinder.de finden Sie in 30 Kategorien Ihren Fonds. Versprochen!

Immer häufiger überlegen Anleger wie Sie ihr Geld sinnvoll und strategisch richtig anlegen sollen. Das die Streuung sehr wichtig ist, wird erkannt, nur das wie und das wo ist die Frage. Die Financial Times Deutschland berichtete kürzlich in einem Artikel “Finanzberater bieten nur kleine Fondsauswahl an”. Inhaltlich besagt der Artikel, daß Bankberater und Vermögensverwalter im Bereich Investmentsfonds und geschlossenen Fonds gerade mal vier bis fünf Gesellschaften anbieten. Demnach haben Finanzberater und Bankberater nur ein wirklich kleines Universum das der Kunde angeboten bekommt.
(Die Analyse wurde durch die Marktforschungsfirma Creative Analtic unter 455 Bankberatern, Dachfondsmangern, Finanzvermittlern und freien Vermögensverwaltern durchgeführt)
 
Das Problem vieler Berater ist die einseitige Bindung an wenige Emittenten / Initiatoren. Oft passiert es dann, daß man gerade wie bei Banken, wo der Berater, der gerade sein Soll noch zu erfüllen hat und deswegen einen “Bausparvertrag” empfiehlt und eben nicht die langfristige strategische Vermögensanlage, zu einem Produkt greift, daß eben nicht in die Situation des Kunden paßt. (Artikel aus der Welt am Sonntag). 
 
Berater sollten die freie Auswahl nutzen, kaum einer tut das aber und daher erhält der Kunde ein Angebot von der Stange, eines von wenigen, die zur Auswahl stehen. Deshalb gilt:
 
  1. Sie haben die Wahl und müssen nicht zum Berater.
  2. Sie trauen sich die Auswahl zu? Wir sind sicher!
  3. Wir helfen Ihnen dabei – Versprochen.
  4. Sie finden in jedem Fall den passenden Fonds für Ihr Kapital.
Einige aktuelle Daten und Fakten zum oben vorgestellten geschlossenen Fonds :Carpevigo Finanzierungs GmbH&Co.3.KG
  1. Fondskategorie Solarfonds Deutschland
  2. Substanzquote 0.00 %
  3. Mindestanlage
  4. Ausschuettung 7.50% – 7.50%
  5. Laufzeit Jahre
  6. Aktueller Status verfuegbar

Kurze Beschreibung:

Die zurzeit benannten Anlagen befinden sich unter anderem in Ampfing, Göttersdorf, Gergweis, Liepolding, Feldkirchen, Garching und Bad Tölz. Die außerordentlich gute Lage der ausgewählten Anlagen in z. B. Nieder- bzw. Oberbayern haben Globaleinstrahlungswerte die von 1100 bis 1200 kWh/m² betragen.
Die Anlagen wurden im Zeitraum von Dezember 2007 bis Dezember 2010 fertiggestellt und liefern jährlich ca. 5.252 MWh Strom an E.ON Bayern bzw. die Stadtwerke Bad Tölz, die damit ca. 1.501 Haushalte mit Energie versorgen. Die Anlagen wurden von der Carpevigo Bau GmbH und der ESS aus Otterfing errichtet.
 

Daten zu den derzeitigen Solaranlagen

Standorte
– Freiflächen – 84539 Ampfing, Lkr. Mühldorf 94327 Liepolding/Bogen, Lkr. Straubing 94486 Göttersdorf/Osterhofen, Lkr. Deggendorf
94486 Gergweis/Osterhofen, Lkr. Deggendorf
- Dachflächen - 83620 Feldkirchen/Westerham, Lkr. Rosenheim
85748 Garching, Lkr. München 83646 Bad Tölz, Lkr. Bad Tölz/Wolfratshausen
Gesamtleistung - ca. 4.963,04 kWp
Jahresertrag - ca. 5.252 MWh
Technik Module: Firstsolar FS250, FS260, FS262, FS272, FS275 Solea SM 180 Evergreen ES 195
Conergy PowerPlus 220Wp , 225Wp S-Energy SM-210 Wp Wechselrichter: SMA Typ SMC 3300 TL – SMC10000 TL SMA Typ Tripower 10000 TL – 17000 TL SolarMax 330C-SV
Unterkonstruktion: Freiflächen: Solea Fest aufgeständert, Dachanlagen: Donauer Intersol
Fertigstellung - Dezember 2007 bis Dezember 2010
 

Die Marktsituation:

 
  
Informationen zu diesem Fonds finden hier: Carpevigo Finanzierungs GmbH&Co.3.KG
Nach welchem Fonds suchen Sie? Fragen Sie uns: Kontakt
Fragen am Telefon? Bitte rufen Sie uns an: Telefon: 0800 / 0840 840 oder  09721 / 304333
Oder möchten Sie Ihr “Liquides” in Investmentfonds investieren. Sie sparen sich bei uns bei fast allen Fonds den Ausgabeaufschlag!

 

[glossar] 

Thema: Allgemein | Kommentare (0)

Der VGF geht in die Offensive

Mittwoch, 25. Januar 2012 17:48

Der VGF geht in die Offensive

Der Verband der geschlossenen Fonds geht mit einem neuen Werbeslogan an die breite Öffentlichkeit: “Das kleine Wirtschaftswunder”. Mit der Offensive möchte der Verband der geschlossenen Fonds eine Botschaft überbringen, die der europäischer und nationaler Richtlinien entspringt, nun soll der letzte Grauschleier der über den geschlossenen Fonds schwebt gelüftet werden. Geschlossene Fonds sollen nun auf Augenhöhe mit anderen regulierten Anlageprodukten gebracht werden oder sogar darüber hinaus.

Sehen Sie sich doch mal den geschlossenen Fonds NPL Investor GmbH & Co. Erste KG (2021) an:
 

Hier erhalten Sie einen kurzen Überblick:

FondsnameNPL Investor GmbH & Co. Erste KG (2021)
Gesellschaft
Fondskategorie Sonstiges
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage
Ausschuettung
Laufzeit 11 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Fremdkapitalquote
Währung EUR
Verfügbar seit

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden dort PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: NPL Investor GmbH & Co. Erste KG (2021)

Gerne können sie uns aber auch direkt anrufen (09721 / 304333) oder uns eine Anfrage per E-Mail schicken:.info@beteiligungsfinder.de  oder direkt über die Anfrage auf der Fondsseite.
 

[glossar]

Thema: Allgemein | Kommentare (0)

Rückkehr der Geschlossenen Immobilienfonds – Deutschland 10

Mittwoch, 25. Januar 2012 17:19

Rückkehr der Geschlossenen Immobilienfonds

 


 
Während die meisten Bereiche der geschlossenen Fonds in den letzten Jahren hinter den Erwartungen zurück geblieben sind, steigerten die Fonds aus dem Bereich der Immobilien ihren Anteil auf 65 %. Das ist zwar nur die aktuelle Lage, es besteht jedoch für die Branche ein großer Hoffnungsschimmer, daß andere Kategorien wie Flugzeugfonds oder Schiffsbeteiligungen bald wieder zu Ihrer alten Größe zurück finden. Die Wahrscheinlichkeit jetzt Schnäppchen zu finden ist aber gerade jetzt sehr hoch, die Devise heißt antizyklisches investieren, z.B in den Deutschland 10.
 
Aktuell befinden sich über 70 Immobilienfonds in der Platzierung, einen möchten wir Ihnen vorstellen. Sollten Sie weitere Fonds suchen, so finden Sie bei Beteiligungsfinder über 300 geschlossene Fonds aller Kategorien. Sie können die Fonds über das Profi Portal zeichnen. Fragen Sie nach den Konditionen !!! Beteiligungsfinder liefert Ihnen Informationen in Form von Analysen, Fakten, Daten, alles in PDF Form, gerne schicken wir Ihnen aber auch das Originalprospekt. Füllen Sie einfach das Formblatt bei dem entsprechenden Fonds aus und das Prospekt ist in spätestens zwei Tagen bei Ihnen.
 
Heute möchten wir Ihnen den geschlossenen Fonds Deutschland 10 des Emissionshauses  MPC Capital vorstellen. Der Fonds gehört der Kategorie Immobilien Inland an. Die Substanzquote liegt bei 0.00, die Ausschüttung bei 6.00% – 6.00% %, aktuell ist der Fonds verfuegbar.
 

Hier die Kurzbeschreibung:

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern mittelbar über drei Objektgesellschaften in ein zentrales Immobilienensemble in Erlangen-Mitte zu investieren. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Bürogebäuden, einem Parkhaus und einem Casino. Die Gebäude sind bereits zu 100% und langfristig vermietet.

Der Kapitalanleger beteiligt sich als Kommanditist oder Treugeber an der Kommanditgesellschaft Zehnte Sachwert Rendite-Fonds Deutschland GmbH & Co. KG.

Die Dauer der Fondsgesellschaft ist unbestimmt, jedoch für rund zehn Jahre prognostiziert und kalkuliert. Jeder Anleger kann die Fondsgesellschaft mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende, erstmals zum 31. Dezember 2021 kündigen. Die geschäftsführende Kommanditistin ist ermächtigt, die Kündigungsmöglichkeit zweimal bis zu einem Jahr, also längstens bis zum 31. Dezember 2023, zu verschieben. Unberührt hiervon bleibt das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund.

 

….und die Marktsituation:

Die Stadt Erlangen zählt mit mehr als 95.000 Arbeitsplätzen zu den wichtigsten Wirtschafts- und Arbeitsmarktzentren des Freistaates Bayern. Mit einem Kaufkraftindex von 125,4 gehört Erlangen zu den kaufkraftstärksten Regionen Deutschlands. Die Arbeitslosenquote beträgt rund 3,7% (Stand Mai 2011) und spiegelt die wirtschaftliche Stabilität der Region wider.
Der Büromarkt spielt für den High-Tech- und Dienstleistungsstandort Erlangen eine bedeutende Rolle, allerdings handelt es sich mit einem Flächenbestand von knapp einer Million Quadratmeter um einen eher kleinen und auch kleinteilig strukturierten Büromarkt. Projektentwicklungen erfolgen vor allem bedarfsorientiert und sind zumeist bereits vor Baubeginn vermietet, so dass die Leerstandrate 1,5% beträgt. Die Spitzenmiete für Büroflächen am Standort Erlangen lag 2010 bei EUR 13,60/qm im Monat, die Durchschnittsmiete bei rund EUR 8,50/qm im Monat. Die Nettoanfangsrendite liegt bei 7,4%.

 
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: Deutschland 10., wenn  Sie einen anderen bestimmten Geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder: Kontakt
 
Wir wünschen viel Erfolg
[glossar] 
 
 
 
 
 

Thema: Allgemein | Kommentare (0)