A. WOC – NachhaltigkeitsFonds 02:

Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, mittelbar durch Übernahme einer jeweils 100-prozentigen Beteiligung an Betreibergesellschaften mehrere Photovoltaikanlagen in Spanien zu erwerben, 25 Jahre zu betreiben und Stromerlöse über diese Laufzeit zu erwirtschaften.

Mit durchschnittlich mehr als 300 Sonnentagen im Jahr hat Spanien von allen Ländern Europas das größte Potenzial zur Erzeugung von Solarstrom. Standorte auf der iberischen Halbinsel erzielen in der Regel Werte zwischen 1.400 und 1.850 kWh Strahlungsenergie pro m² jährlich, bezogen auf die horizontale Bodenfläche. Diese Werte sind ca. 50 Prozent höher als Werte in Deutschland. In Spanien – ähnlich wie in Deutschland – werden Erneuerbare Energien, u. a. Solarstrom, durch gesetzlich festgelegte, besondere Einspeisevergütungen gefördert. Die Investitionstätigkeit der Fondsgesellschaft richtet sich auf bereits errichtete Solarkraftwerke, die überwiegend nach dem Real Decreto 661/2007 (45,5 Cent/ kWh in 2008) vergütet werden. Zusätzlich hat die Fondsgesellschaft die Möglichkeit, Generalunternehmer mit dem Bau von Solarkraftwerken nach dem Real Decreto 1578/2008 (32 Cent/kWh in 2008) zu beauftragen.

Bei dem Erwerb von Bestandsobjekten stehen die Größensegmente mit einer Nennleistung zwischen 1 Megawatt und 10 Megawatt im Fokus
Die Investmentgesellschaft wird wiederum in ihre Beteiligungen, die Projektgesellschaften, investieren. Auf Ebene der Projektgesellschaften erfolgen Investitionen in deren Beteiligungen, die Betreibergesellschaften, die mit den investierten Mitteln die Photovoltaikanlagen erwerben werden.
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung sind noch keine Objekte erworben worden.
Beim Ankauf eines Solarkraftwerkes richtet sich der Kaufpreis, den die Fondsgesellschaft zahlt, nach dem Stromertrag des Solarkraftwerks (Ertragswertverfahren).
Die Fondsgesellschaft oder der jeweilige Projektpartner wird hierbei zwei unabhängige Gutachter mit der Feststellung der zu erwartenden Energieerträge beauftragen. Zusätzlich wird die Fondsgesellschaft die Solarkraftwerke auch in technischer Hinsicht von unabhängigen Spezialisten begutachten lassen.

Die zum Ankauf verfügbaren Solarkraftwerke werden von dem geschäftsführenden Gesellschafter gemäß den Investitionskriterien auf Eignung überprüft. Wesentliche Kriterien sind die Qualität der verwendeten Technik, die Erfahrung der beteiligten Partner, die Erfüllung der Rentabilitätsanforderung sowie die Finanzierbarkeit. Die Fondsgesellschaft hat die Firma aBalados S.L., Sevilla, („aBalados“) mit der technischen Begleitung ihrer Investitionen beauftragt. Der Geschäftsführer dieser Gesellschaft, Herr Javier Valladares, verfügt über langjährige Erfahrung bei Planung, Prüfung und Qualitätskontrolle von Solarkraftwerken und hat als technischer Berater an der Errichtung von mehr als 20 Solarkraftwerken mit einer Gesamtnennleistung von rund 200 Megawatt mitgewirkt.
Während der Betriebsphase der Photovoltaikanlagen unterstützt das Fraunhofer Institut für Solare Energiesysteme, ISE, die Fondsgesellschaft und die verbundenen Unternehmen beim technisch-wirtschaftlichen Controlling der Solarkraftwerke.

Weitere Eckpunkte der Beteiligung:

• Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5% Agio
• Einzahlung: 100% zzgl. 5% nach Beitritt
• Beitritt: Treuhandbeteiligung, nach Beitritt als Direktkommanditist möglich
• Auszahlungen:  9,6% bis 10,2% p.a.: von 2011 bis 2028; 14,8% p.a.: in 2029; 26% bis 30,6% p.a.: von 2030 bis 2034; insgesamt 338%; jeweils zum Jahresende
• Steuerliches Konzept: Die Gesellschaften des Fonds in Spanien unterliegen einer Gewinnbesteuerung von insgesamt 30 Prozent; Einkünfte aus Spanien werden als Ausschüttungen bzw. Gewinnanteile von spanischen Personengesellschaften im Sinne des deutsch-spanischen Doppelbesteuerungsabkommens (DBA) von der Besteuerung in Deutschland freigestellt und unterliegen den Progressionsvorbehalt in Deutschland
• Finanzierung Fondsgesellschaft: EUR 25 Mio., nur Eigenkapital
• Finanzierung auf Ebene der weiteren Gesellschaften des Fonds und der Fondsgesellschaft (zusammengefasst): EUR 25 Mio. (Eigenkapital); EUR 57,51 Mio. (Fremdkapital) ; EK-FK-Verhältnis von 30% zu 70% vorgesehen, mehrere Banken haben Bereitschaft zur Finanzierung signalisiert, es wurde mit einem Zinssatz von 5,75% kalkuliert;
• Laufzeit: zum 31. Dezember 2034, Rückgabeoption zum 31. Dezember 2020 für die Anleger vorhanden

* Die Steuern auf Einkünfte aus der Beteiligung resultieren zum einen aus dem Progressionsvorbehalt und zum anderen aus dem anteilig in Deutschland zu besteuernden steuerlichen Ergebnis der Fondsgesellschaft.

WOC – NachhaltigkeitsFonds 02

B. Weitere neue Produkte bei der BIT Treuhand AG:

• Amaxfunds – Amax Dubai Renditefonds I
• MLR – ML:R Leasingfonds 2
• Nano – Nano Global Investors AG & Co Fund KG

Heute möchten wir Ihnen den Fonds Reserve at Westchase L.P. vorstellen. Der Fonds aus dem Bereich Immobilien USA der Gesellschaft ACRON hat eine Substanzquote von 94.14.

Durch die Mindestanlage von 100.000 USD ist er schon für Kleinanleger sehr gut geeignet.
Die Laufzeit von 14 J. und die Ausschüttung von 6.00% – 63.83% sind sehr vielversprechend.

Bei dem Beteiligungsangebot “Acron Reserve at Westchase” handelt es sich um einen USA-Immobilienfonds, welcher in die Büroimmobilie “Reserve at Westchase”, Housten, Texas investiert.

Der Anleger beteiligt sich als Limited Partner (dieser entspricht in etwa einem Kommanditisten einer deutschen Kommanditgesellschaft) an der Acron Reserve at Westchase L.P.

Die prognostizierte Investitionslaufzeit beträgt zwischen zehn und vierzehn Jahren und endet mit den Verkauf der Immobilie Reserve at Westchase. Ein Verkauf der Immobilien vor dem zehnten Jahr ist jedoch bei einer entsprechenden Entscheidung der Limited Partner möglich. Für die Prognoserechnung wurde ein Verkauf der Immobilie zum 31.12.2020 angenommen. Die Laufzeit der Beteiligungsgesellschaft endet zum 31.12.2056, sofern sie nich zuvor aufgelöst wird. Ein Rücktrittsrecht oder die Möglichkeit einer außerordentlichen Kündigung ist nicht vorgesehen.

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