Was ist ein Geschlossener Fonds? Vorstellung
Mittwoch, 30. September 2009 18:00
Ein unter klassischer Geschlossener Fonds bezeichneter Fonds investiert in Objekte wie z.B. eine Immobilie, ein Schiff oder ein Flugzeug. Dabei stehen die Investitionssumme für den Ankauf des Objekts sowie sämtliche weitere Kosten fest. Das Gesamtinvestitionsvolumen setzt sich i.d.R. zusammen aus Fremdkapital, das von Banken und Sparkassen zur Verfügung gestellt wird, und Eigenkapital, das von Anlegern in den Fonds als unternehmerische Beteiligung investiert wird.
(Aktuell verändern viele Initiatoren ihre Verteilung bezüglich EK / FK. Viele Emissionshäuser gehen dazu über reine Eigenkapitalfonds zu initiieren.)
Ist die geplante Eigenkapitalsumme des Fonds erreicht, wird dieser geschlossen. Der Anleger wird mit seinem Beitritt zur Fondsgesellschaft Gesellschafter und damit Mitunternehmer. In der Folge partizipiert der Anleger an den wirtschaftlichen Ergebnissen, die aus den Mieteinnahmen bei Immobilienfonds oder den Charter-/Leasingeinnahmen von Schiffen bzw. Flugzeugen erzielt werden.
Bei Auslandsimmobilien, die ihren Standort in Ländern haben, mit denen Deutschland ein Doppelbesteuerungsabkommen vereinbart hat, unterliegen die Auszahlungen lediglich dem Progressionsvorbehalt. Die jährlichen Auszahlungen werden so lange geleistet, bis das Objekt (Immobilie, Schiff, Flugzeug) veräußert wird. Auch aus dem Verkaufserlös erhält der Anleger seinem Anteil entsprechend eine Auszahlung. Nachdem alle Einnahmen und Verbindlichkeiten der Fondsgesellschaft bedient sind, wird der Fonds aufgelöst.
Chancen und Risiken Geschlossene Fonds, die in dynamische Märkte wie z.B. die Schifffahrt investieren, können mit attraktiven Renditen das Anlageportfolio von Investoren dynamisieren. Sicherheitsorientierte geschlossene Fonds können auch zur Stabilisierung eines Portfolios eingesetzt werden, da sie trotz der starken Sicherheitsorientierung gute Renditen bieten und damit ggf. wenig ertragreiche Geldanlagen eines Portfolios ausgleichen können. Ein weiterer Vorteil dieser Anlageform ist, dass die geschlossenen Fonds i.d.R. keine Korrelation zu anderen Anlageklassen haben.
Wichtig bei der Entscheidung für einen Geschlossenen Fonds ist, dass sich der Anleger darüber im Klaren ist, dass er eine unternehmerische Beteiligung eingeht. Diese bietet gute Chancen für vergleichsweise hohe Renditen, birgt aber auch das Risiko, dass die Beteiligung des Anlegers nicht wie geplant verläuft und er weniger Rendite als geplant erzielt oder im schlimmsten Fall sein eingebrachtes Eigenkapital verliert.
Neuen oder jungen Unternehmen fällt es oft leichter Marktchancen zu entdecken. Wichtig ist auch wer hinter diesen Unternehmen steckt, denn viele junge Unternehmen werden von alten Hasen geführt, die schon seit Jahrzehnten Geschlossene Fonds initiieren.
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