Vorankündigung für Ihre Planung

www.beteiligungsfinder.de  informiert regelmäßig über neue Geschlossene Fonds.

Wir stellen Ihnen heute den EuroSelect 20 von IVG vor.

Der Anleger beteiligt sich mittelbar über den Treuhandkommanditist, IVG Private Funds Management GmbH, mit Sitz in Berlin als Treugeber oder unmittelbar als Direktkommanditist an der Fondsgesellschaft IVG EuroSelect Zwanzig GmbH & Co. KG, einer Kommanditgesellschaft nach deutschem Recht. Zusammengefasst beinhaltet der Gegenstand der Fondsgesellschaft die Verwaltung eigenen Vermögens durch den Erwerb einer Beteiligung in Höhe von knapp 100% der Kommanditanteile an der Tochtergesellschaft IVG EuroSelect Fonds XI GmbH & Co. KG, die ihrerseits das wirtschaftliche Eigentum ("Erbpachtrecht") an dem Immobilienkomplex North Gate bestehend aus drei Immobilien in Brüssel, Belgien, hält.

Die Laufzeit der Fondsbeteiligung ist unbefristet. Es ist geplant, die Fondsgesellschaft nach mittelbarer Veräußerung des Bürokomplexes North Gate nach einer voraussichtlichen Haltedauer von elf Jahren aufzulösen. Unabhängig davon ist eine erstmalige Kündigung durch den Anleger unter Einhaltung einer neunmonatigen Kündigungsfrist zum 31.12.2025 möglich.

Büromarkt:
Die Europäische Union belegt insgesamt 1,5 Mio. qm Bürofläche und zählt damit zu den wichtigsten Büronutzern Brüssels. Zusammen mit den europanahen Lobbyisten, Regionalvertretungen und Nichtregierungsorganisationen summiert sich der Flächenverbrauch sogar auf 3,3 Mio. qm. Dies entspricht 27% des Gesamtbestandes. Die Nachfrage des öffentlichen Sektors stabilisiert im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen auch die Spitzenmiete der Stadt. Die Mietentwicklung verlief in den letzten 25 Jahren nachhaltiger als auf volatilen Büromärkten wie London oder Frankfurt. Dies zeigt sich nicht zuletzt in Abschwungphasen, in denen die Mietpreiskorrekturen in Brüssel relativ moderat ausfallen. Ende 2008 standen im Großraum Brüssel 9,2 % der Büroflächen leer. Es gibt allerdings deutliche unterschiede zwischen Zentrum und Peripherie: Während der Norddistrikt, die Altstadt und das Südviertel Leerstandsquoten von unter fünf Prozent verzeichneten, waren es in den Randlagen gut ein Fünftel der Flächen. Moderne, großzügige und gut geschnittene Büroflächen blieben in Brüssel bis zuletzt ein knappes Gut.

Das Internetportal www.beteiligungsfinder.de stellt in regelmäßigen Abständen aktuelle Geschlossene Fonds vor.

• Immobilienfonds
• Solarfonds
• Flugzeugfonds
• Schiffsbeteiligungen
• Infrastrukturfonds
• Asienfonds
• Containerfonds
• Logistikfonds
• Private Equityfonds
• Waldfonds
• Ölfonds
• Energiefonds
• Portfoliofonds
• Ratensparfonds  

Anleger beteiligen sich unmittelbar als Kommanditisten oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin, die Concept Treuhand Steuerberatungsgesellschaft mbH, als Treugeber an Fonds & Vermögen. Unternehmensgegenstand von Fonds & Vermögen ist der Erwerb, das Halten und Verwalten von Beteiligungen an Grundstücksgesellschaften, namentlich an DOBA 25, FMZ Neufahrn sowie Lloyd Fonds Köln.

Insgesamt sollen EUR 13.090.936 für den Erwerb bzw. die Einlage der Kommanditbeteiligungen an den jeweiligen Beteiligungsgesellschaften verwendet werden, welche sich wie folgt zusammensetzt:

• DOBA 25: EUR 5.000.000
• Lloyd Fonds Köln: EUR 5.000.000 zzgl. Agio EUR 250.000
• FMZ Neufahrn: EUR 2.758.190 zzgl. Agio EUR 82.746

Fonds & Vermögen wird für unbestimmte Zeit eingegangen. Anleger können ihre Beteiligung unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Ende eines jeden Geschäftsjahres, erstmals zum 31.12.2025 kündigen.

Die globalisierte Finanzwelt hatte in der Vergangenheit teilweise immer abstraktere Formen angenommen. Eines der Resultate waren Produkte, die kaum ein Anleger verstehen konnte. Letztlich hat sich gezeigt, daß dies auch für viele professionelle Marktteilnehmer galt. Im Zuge der sich immer weiter ausbreitenden Finanzkrise wurde die ohnehin bereits äußerst kritische Wahrnehmung aller Arten von Finanzanlagen zusätzlich durch eine weitestgehend negative Berichterstattung gestützt und verstärkt.

Wir möchten Ihnen heute einen besonderen Fonds aus einer dieser Rubriken näher bringen.

Das Thema geschlossene Fonds ist ein sehr komplexes Thema – vor der Auswahl einer solchen Kapitalanlage lohnt es sich daher, sein Wissen zu vertiefen. Dabei wollen wir Sie unterstützen, denn nur so können Sie die Vorteile einer Beteiligung an geschlossenen Fonds für Ihr Portfolio erkennen.

Auf www.beteiligungsfinder.de stellen wir Ihnen daher die wichtigsten geschlossenen Fondsmodelle vor und erläutern die individuellen Merkmale, die sie für Ihr Portfolio interessant machen. Zudem halten wir für Sie ein Glossar bereit, das Ihnen wichtige branchenbezogene Fremdwörter näher erläutert.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei, den Ozean durch den ein oder anderen “Tropfen” zu verkleinern

Thema: Analysen zu Geschlossenen Fonds (Beispiel CLC US Life 2016 von Certus )

Kurzbescheibung:
Zeichnung von Kommanditanteilen in zwei Beteiligungsvarianten (über eine Treuhandkommanditistin oder unmittelbar).

Erwerb von gebondeten US-Risikolebensversicherungen auf dem Zweitmarkt und Aufbau eines diversifizierten und abgesicherten Portfolios.

Policenmanagement A.G.I. GmbH – Finance Management

Ergebnisverteilung Zunächst ausschließlich an Investoren bis zur Erreichung der genannten gesicherten Ausschüttungen. Soweit das Ergebnis die gesicherten Ausschüttungen übersteigt, erhält die CERTUS Life Cycle AG 30% der überschreitenden Rendite.

Frühzeichnerbonus:
Frühzeitig zeichnende Anleger erhalten aus dem Marketingbudet der Initiatorin Vergünstigungen, die mit der ersten Ausschüttung ausgezahlt werden. Die erste Million Zeichnungskapital erhält eine 40% höhere Ausschüttung, also 7% statt 5%. Die zweite und dritte Million Zeichnungskapital erhält eine 20% höhere Ausschüttung, also 6% statt 5%.

Laufzeit: 30.06.2016


Marktsituation:
Lebensversicherungen gelten weltweit als wichtiges Instrument zur Altersvorsorge und zur Absicherung für die Angehörigen. Die USA stellen mit über 24% des gesamten Prämienaufkommens (US-Prämienvolumen 2006: über USD 533 Mrd.) international den größten Markt für Lebensversicherungen dar. Die Versicherungssumme aller Policen betrug in den USA 2006 USD 19.112 Mrd. Diese Zahlen belegen die enorme Größe des US-Marktes und die damit verbundenen Entwicklungschancen für den Zweitmarkt. Aufgrund der Langfristigkeit der Versicherungsverträge verändern sich häufig die Absicherungsbedürfnisse der Versicherungsnehmer in der Höhe oder entfallen komplett während der Laufzeit eines Vertrages. Auch können außergewöhnliche Ereignisse wie z.B. Arbeitslosigkeit oder Krankheit zu einem erhöhten Kapitalbedarf führen, so dass die Versicherungsnehmer gezwungen sind, auf die Lebensversicherungen als Vermögensgegenstand zurückzugreifen. Das Ergebnis ist, dass 32% aller Lebensversicherungspolicen in den USA vor Ablauf der ursprünglichen Versicherungsdauer beendet werden.
In der Regel ist jedoch eine Kündigung für den Versicherungsnehmer mit finanziellen Nachteilen verbunden, da Rückkaufswerte nicht oder nur in einem sehr geringen Umfang existieren. Die weitaus sinnvollere Alternative ist meist der Verkauf der Police über den Zweitmarkt an einen Investor. Hierbei verbleibt der bisherige Versicherungsnehmer als versicherte Person, und erhält durch den Verkauf seiner Police einen über dem Rückkaufswert liegenden Verkaufserlös. Weitere Prämienzahlungen entfallen für ihn. Der Investor übernimmt die künftigen Prämienzahlungen und erhält bei Fälligkeit der Police die Versicherungsleistung ausgezahlt.