Sonntag, 28. Februar 2010 17:14
Kreditwürdigkeit bzw. Fähigkeit eines Schuldners, seinen Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Die Banken prüfen vor jeder Kreditgewährung die Bonität des Antragstellers.
Quelle: Bundesbank
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Sonntag, 28. Februar 2010 16:37
(Quelle: Nordcapital)
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Sonntag, 28. Februar 2010 15:00
Das Hamburger Emissionshaus Wölbern Invest setzt beim Wölbern Holland 68 jetzt bewusst auf eine besonders umweltfreundliche Bauweise in Form eines zertifizierten Green Buildings und erwirbt eine Büroimmobilie im niederländischen Hoofddorp. Das Zentrum der Gemeinde Haarlemmermeer grenzt unmittelbar an die Hauptstadt Amsterdam und verfügt über ein gesundes Mietpreisniveau sowie über sehr gute Anbindungen an mehrere Autobahnen und den internationalen Flughafen Amsterdam Schipol. Die Immobilie liegt im Süden des großzügig begrünten Beukenhorst Business Park. Der multifunktionale und energieeffiziente Neubau wird im Frühjahr 2010 fertig gestellt und ist bereits voll vermietet.
Die rund 70.000 Einwohner große Stadt Hoofddorp gilt als wirtschaftliches, amtliches und kulturelles Zentrum der Gemeinde Haarlemmermeer. Die Gemeinde befindet sich in einer bedeutenden Wirtschaftsregion der Niederlande, der Randstad, dem wirtschaftlichen Herz des Landes. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtgebiet Amsterdam macht Hoofddorp für zahlreiche Unternehmen attraktiv. Der Bürobestand in der Region Haarlemmermeer beträgt rund 1,3 Millionen Quadratmeter, wovon circa 650.000 Quadratmeter auf Hoofddorp entfallen. Die Vermietungsleistung in Hoofddorp bewegt sich seit 2004 bei durchschnittlich um die 43.300 Quadratmeter jährlich und liegt in den ersten Quartalen 2009 bei 17.000 Quadratmeter Davon wurden mehr als 50 Prozent am Standort „Beukenhorst Süd“ umgesetzt. Die Leerstandsrate an diesem jüngsten und nachhaltigen Teilmarkt beträgt zum dritten Quartal 2009 lediglich 3,35 Prozent. Die Spitzenmieten in Hoofddorp liegen bei 200 Euro pro Quadratmeter im Jahr und werden im Teilmarkt „Beukenhorst Süd“ realisiert. Die Fondsimmobilie liegt aufgrund ihrer sehr guten Verkehrsanbindung sowie ihrer Neuwertigkeit mit einem Mietpreis von 195 Euro pro Quadratmeter im Jahr auf Marktniveau.
Die derzeit im Bau befindliche Immobilie wird voraussichtlich im April 2010 fertig gestellt und soll planmäßig Anfang April 2010 an die beiden Mieter übergeben werden. Die Immobilie ist Teil des neu angelegten nachhaltigen Business Parks „Beukenhorst Süd“. Das Grundstück umfasst 5.762 Quadratmeter. Es beherbergt einen vier bzw. fünfgeschossigen Gebäudekomplex mit einer Gesamtmietfläche von insgesamt rund 9.265 Quadratmeter. Auf dem Grundstück entstehen neben der Immobilie 191 Pkw-Stellplätze. Beide Gebäudeteile verfügen über separate Eingänge und jeweils zwei Fahrstühle, sodass die Gebäudeteile bei Bedarf unabhängig voneinander vermietet werden können. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an Nachhaltigkeit. Es beinhaltet u.a. nachhaltige Energiequellen wie z.B. ein Aquifer als Wärme-Kälte-Speicher, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Hochfrequenz-Beleuchtung mit Bewegungsdetektoren. Damit kann die Immobilie energieeffizient bewirtschaftet werden und spart durch die Nutzung von Biostrom jährlich 130 Tonnen Kohlenstoffdioxid.
Mieter ist die Dura Vermeer Group. Das renommierte niederländische Bauunternehmen hat das Objekt als Unternehmenszentrale für ihre Tochtergesellschaften Advin B.V. und Dura Vermeer Divisie Infra B.V. angemietet. Die beiden Töchter sind im Bereich konjunkturunabhängiger Infrastrukturmaßnahmen und Ausschreibungen für Infrastrukturprojekte aktiv. Während Divisie Infra B.V. die Sparte Tiefbau und Infrastruktur abdeckt, konzentriert sich Advin B.V. auf Beratungsleistungen sowie auf die nationale und europaweite Ausschreibung von Bauleistungen für den niederländischen Staat. Die Vertragsmiete ist jährlich vollständig indexiert. Der Mietvertrag läuft 15 Jahre plus zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren und geht damit weit über die Fondslaufzeit von etwa elf Jahren hinaus.
Die Wölbern Invest KG ist das Emissionshaus der Hamburger Wölbern Group, die seit 1993 geschlossene Fonds initiiert. Aktuell bietet der Initiator unternehmerische Beteiligungen aus den Bereichen Immobilien und Private Equity an. Insgesamt hat die Wölbern Group 88 Fonds mit einem Eigenkapital von rund 1,7 Milliarden Euro und einem Investitionsvolumen von 3,3 Milliarden Euro in Deutschland emittiert (Stand: Oktober 2009). 95 Prozent der Wölbern-Fonds liegen im Plan oder darüber. Der Hamburger Initiator blickt auf insgesamt sieben Fondsschließungen im vergangenen Jahr zurück und sammelte rund 88,6 Millionen Euro Eigenkapital ein. Vor allem Immobilienfonds standen bei den Anlegern hoch im Kurs, allein vier Holland-Fonds konnten 2009 geschlossen werden.
Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beträgt 35,5 Millionen Euro. Anleger können sich ab einem Betrag von 15.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio an dem 16,9 Millionen Euro hohen Eigenkapitalvolumen beteiligen. Die prognostizierten Auszahlungen belaufen sich auf anfänglich 6,25 Prozent pro Jahr und steigen ab 2015 auf jährlich 6,5 Prozent bis zum Ende der geplanten Fondslaufzeit von elf Jahren an. Die Fondskonzeption berücksichtigt das deutsch-niederländische Doppelbesteuerungsabkommen in der derzeit gültigen Fassung. Unter den prospektierten Bedingungen ist die Ertragsbesteuerung in den Niederlanden verhältnismäßig gering. In Deutschland unterliegen ausschließlich die von der Fondsgesellschaft erzielten Zinseinnahmen dem deutschen Besteuerungsrecht.
Hier finden Sie zu den Unterlagen: Holland 68
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Sonntag, 28. Februar 2010 14:15
Kurzbescheibung:
Marktsituation:
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: First Class Alliance
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Sonntag, 28. Februar 2010 13:55
V
eränderte Rahmenbedingungen – Neue Herausforderungen – wir helfen Ihnen Ihnen dabei. Das Profi Portal “Der Beteiligungsfinder” stellt Ihnen alle Informationen, die Sie für Ihre Auswahl benötigen zur Verfügung.(Am Beispiel des Geschlossenen Fonds Wohnkonzepte Hamburg des Emissionshauses HCI)Die globalisierte Finanzwelt hatte in der Vergangenheit teilweise immer abstraktere Formen angenommen. Eines der Resultate waren Produkte, die kaum ein Anleger verstehen konnte.
Letztlich hat sich gezeigt, daß dies auch für viele professionelle Marktteilnehmer galt. Im Zuge der sich immer weiter ausbreitenden Finanzkrise wurde die ohnehin bereits äußerst kritische Wahrnehmung aller Arten von Finanzanlagen zusätzlich durch eine weitestgehend negative Berichterstattung gestützt und verstärkt.Vor diesem Hintergrund finden derzeit auch in Deutschland grundlegende strukturelle und gesellschaftspolitische Veränderungen statt. Verschiedene Studien, wie die des Beratungsunternehmens „Trendbüro”, zeigen, daß sich die Bedürfnisse und Anforderungen der Kunden im Rahmen der Finanzmarktkrise nachhaltig verändert haben. Nun ist es an den Anbietern von Finanzprodukten, sich diesen veränderten Bedingungen zu stellen und das Produktuniversum mit Produkten wie dem Wohnkonzepte Hamburg entsprechend neu zu gestalten.
Eine Lösungsmöglichkeit für die aktuellen Anlegerbedürfnisse stellen die sogenannten Sachwerte dar. Insbesondere Immobilien, Neue Energienfonds, Waldfonds und auch Schiffe gehen als Gewinner aus der Marktstudie von „Trendbüro” hervor. Man kann sie sehen und anfassen. Und noch wichtiger: Man kann die Funktionsweisen besser begreifen als die von abstrakten Anlageformen. Vor allem ihre Transparenz gekoppelt mit einem langfristigen Anlagehorizont, der Krisenzeiten überdauern läßt, macht die Attraktivität dieser Anlageklasse aus. Neben klassischen Bank-, und Versicherungsprodukten gibt es mittlerweile eine große Auswahl an Sachwertanlagen in Form von Geschlossenen Fonds. Diese Fonds werden in den unterschiedlichsten Kategorien angeboten. Plattformen wie www.beteiligungsfinder.de bieten hier eine nahezu vollständige Auswahl. (600 Geschlossene Fonds und Realimmobilien)
Aus folgenden Rubriken „Geschlossener Fonds können Sie bei www.beteiligungsfinder.de auswählen:
Wir möchten Ihnen heute einen Fonds aus einer dieser Rubriken näher bringen. Sehen Sie sich den Fonds in Ruhe an. Bei Fragen können Sie sich gerne an uns wenden. Der Fonds Wohnkonzepte Hamburg aus dem Bereich Immobilien Inland, der Gesellschaft HCI, hat eine Substanzquote von 82.20. Die Substanzquote bildet ab, wie viel vom Gesamtinvestitionsvolumen wirklich in das Investitionsobjekt fließt. Die Formel dafür lautet: (Kaufpreis + Nebenkosten + Liquiditätsreserve) / Gesamtinvestitionsvolumen. Durch die Mindestanlage von k. A. ist er zur Streuung möglicherweise für Sie gut geeignet. Die Laufzeit beträgt 16 J. Jahre und die Ausschüttung beträgt 0.00% – 8.00%. (Sollte Daten nicht angegeben sein, bitten wir Sie in den Prospektunterlagen nachzulesen)
Die Anleger treten der Fondsgesellschaft HCI Wohnimmobilienfonds GmbH & Co. KG als Kommanditisten direkt oder über die HCI Treuhand GmbH bei. Die Fondsgesellschaft erwirbt unmittelbares oder über jeweilige Objektgesellschaften mittelbares Eigentum an neuerrichteten Wohnanlagen in Hamburg, deren Errichtung mit zinsbegünstigten Darlehen der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt (WK-Hamburg) und ggfs. der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) öffentlich gefördert worden sein wird.
Bei dem Beteiligungsangebot handelt es sich um ein Blindpool-Modell, bei dem zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung die Zielobjekte noch nicht feststehen. Die Anbindung des ersten Zielobjekts ist für das erste Halbjahr des Jahres 2010 geplant.
Die Laufzeit des Beteiligungsangebotes ist mit ca. 16 Jahren veranschlagt. Eine erstmalige Kündigung des Gesellschaftsvertrages ist zum 31.12.2025 möglich.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: Wohnkonzepte Hamburg. Suchen Sie einen bestimmten Geschlossenen Fonds kontaktieren Sie das Team von Beteiligungsfinder: Kontakt
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Sonntag, 28. Februar 2010 13:15
Betrachten wir die wichtigsten Fakten: Es ist vollkommen zweifelsfrei, dass die großen Vorkommen der wichtigsten Erdölproduzenten, die in den letzten Jahrzehnten die Welt mit Öl versorgt haben, jährlich abnehmen. Es gibt keinen wissenschaftlichen Zweifel daran, dass der Förderrückgang pro Jahr durchschnittlich ca. 7 % beträgt, das sind 3 Millionen Barrel pro Tag. Um Ihnen ein anschauliches Beispiel zu geben: Um den natürlichen Förderrückgang aufzufangen, muss alle drei Jahre ein neues Saudi-Arabien entdeckt und entwickelt werden. Es gibt etwa 70.000 Ölfelder weltweit, wobei die 25 größten Ölfelder ein Viertel der Gesamtproduktion abdecken. Wenn Sie die 100 größten Ölfelder nehmen, und das sind die bekannten wie z. B. Ghawar in Saudi-Arabien, Cantarell in Mexiko und das Nordseeöl – decken sie bereits die Hälfte der Gesamtproduktion ab. Vor diesem Hintergrund wird deutlich, was es bedeutet, wenn man feststellt, dass es seit 20 Jahren keine solchen großen Funde mehr gegeben hat. Was heute stellenweise als „großer Fund“ bejubelt wird, ist im Vergleich mit Saudi-Arabien oder den Nordsee-Ölfeldern von der Produktionsmenge her wenig spektakulär. Ein Argument, das wir immer wieder verwenden und das die Tatsachen unserer Ansicht nach sehr deutlich auf den Punkt bringt: Alle neuen Entdeckungen und Explorationen sind in schwierigem, unzugänglichem Umfeld, also zum Beispiel in der Arktis, bei 40 Grad minus Permafrost oder in großen Wassertiefen unter 1.500 Meter. Sprudelnde Quellen à la Saudi-Arabien, wo das Öl mit so viel Druck aus dem Boden kam, dass das Gas abgefackelt werden musste, gibt es schon seit Ende der 1960er Jahre nicht mehr.
Die Weltwirtschaft wächst ständig weiter, und es ist sicherlich nicht kühn anzunehmen, dass auch die Finanzkrise und globale Rezession ein gesamtes Wachstum nicht auf Dauer verhindern wird. China wächst rasant, Indien wächst, die BRIC-Staaten insgesamt gesehen, und auch der Mittlere Osten entwickelt sich. Was meinen Sie, was passiert, wenn der sogenannte Mittlere Osten, der momentan noch ein Großteil seines Öls exportiert, dieses Öl in den nächsten Jahrzehnten selber benötigt? Ein wichtiger Grund ist zum Beispiel die Wasseraufbereitung – um unabhängig vom Öl zu sein, müssen die Staaten ihre Landwirtschaft ausbauen. Wasser gibt es nicht, kann nur durch Entsalzung von Meerwasser geschaffen werden. Das ist energieintensiv und verbraucht eine Menge Öl. Wenn die Frage lautet, ob dieses Öl verkauft wird oder für die eigene Bevölkerung als Grundlage der Wirtschaft verwandt wird, wie wird wohl die Antwort lauten?
Eine Studie hat in „Chindia“ ein Potenzial von 1,7 Milliarden Menschen identifiziert, die durch das wirtschaftliche Wachstum und Entwicklung in die Lage kommen, sich ein Auto kaufen zu können. In 2009 hat China erstmalig die USA als wichtigster Autokäufermarkt überholt. Auf eine Abmeldung in den USA kommen in China zurzeit 10 Anmeldungen! Was glauben Sie, was passiert, wenn 1,7 Milliarden Menschen sich – wenn auch nur sukzessive – ein Auto kaufen? Wobei die offizielle UN-Prognose, die das Weltbevölkerungswachstum hochrechnet, eher konservativ ist. Nach ihrer Berechnung werden wir in 2050 eine Weltbevölkerung von 9 Milliarden haben, wenn es hoch kommt 12 Milliarden. Ein Blick in die Vergangenheit: 1960 gab es 3 Milliarden Menschen, 1990 5 Milliarden, in 2006 6 Milliarden und heute sind es schon 7 Milliarden. Ob die schnell wachsenden Völker den mahnenden Zeigefinger der reichen Nationen wirklich beachten werden und auf fleißige Reproduktion verzichten, bleibt fraglich.
Ein viel gehörtes Argument ist, dass sich die Welt dank der Entwicklung neuer Technologien für den Massentransport unabhängig machen wird vom Öl. Das ist ein Argument, das die Probleme der Versorgung mit günstigem Treibstoff mit leichter Hand wegwischt. Nur ist es nicht so einfach, denn auch die optimistischsten Zukunftsforscher gestehen zu, dass die Entwicklung von alternativen Technologien für den Transport, massentauglich und billig zu produzieren, Jahrzehnte dauern wird. Und unendliche Billionen Dollars oder Euros verschlingen wird. Billionen, die jedenfalls per heute offensichtlich nicht zur Verfügung stehen.
Thema: Öl & Gas & Wasser | Kommentare (0) | Autor: admin
Sonntag, 28. Februar 2010 12:43
Vorsprung durch Wissen am Beispiel des Geschlossenen Fonds KSH Energy Fund II des Emissionshauses KSH.
Das Thema Geschlossene Fonds / Alternative Investments ist ein interessantes Thema – vor der Auswahl einer solchen Kapitalanlage lohnt es sich aber, sein Wissen dazu zu vertiefen. Dabei wollen wir Sie unterstützen, denn nur so können Sie die Vorteile einer Beteiligung an geschlossenen Fonds für Ihr Portfolio erkennen. Das Profi Portal für Geschlossene Fonds “Der Beteiligungsfinder” unterstützt Sie mit Information zum Fonds, den Märkten, Zahlen und Fakten, heute am Beispiel des KSH Energy Fund II aus den Initiatorenhaus KSH, bei diesem Fonds handelt es sich um einen New Energy Sonstiges. Auf www.beteiligungsfinder.de stellen wir Ihnen fast alle am Markt verfügbaren Geschlossenen Fonds vor und erläutern die individuellen Merkmale, die sie für Ihr Portfolio interessant machen. Zudem halten wir für Sie ein Glossar bereit, das Ihnen wichtige branchenbezogene Fremdwörter näher erläutert.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg dabei, den Ozean durch den ein oder anderen “Tropfen” zu vergrößern! Hier ein Beispielfonds, der KSH Energy Fund II einer von mehr als 600 Geschlossenen Fonds, den Sie bei Beteiligungsfinder in allen Einzelheiten kennen lernen können.
Das vorliegende Angebot ermöglicht es Investoren, sich an der Fondsgesellschaft KSH Energy Fund II GmbH & Co. KG zu beteiligen. Der Anleger beteiligt sich entweder als direkter Kommanditist oder als Treugeber über die Treuhandkommanditistin Nortrust Vermögenstreuhand GmbH.
Die Fondsgesellschaft erwirbt Rechte zur Förderung von fossilen Brennstoffen, insbesondere Erdgas und Erdöl, so genannte Förderrechte, vor allem in Texas, Oklahoma und Louisiana, aber auch in anderen Bundesstaaten der USA. Die Fondsgesellschaft investiert in Regionen, die sich als überdurchschnittlich erfolgreiche Fördergebiete erwiesen haben. Durch die enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Experten und ihre Kooperation mit erfolgreichen Unternehmen bietet die Fondsgesellschaft ihren Anlegern die Möglichkeit, mittelbar von der amerikanischen Erdöl- und Erdgasindustrie zu profitieren. Bei dem beschriebenen Angebot handelt es sich um einen "Blind-Pool", d.h. es sind bisher weder Förderrechte erworben worden, noch sind verbindliche Rechte zum Erwerb von speziellen Förderrechten vereinbart.
Der Prognosezeitraum und die damit verbundene voraussichtliche Laufzeit der Fondsgesellschaft endet bis zum 31. Dezember 2016. Eine ordentliche Kündigung ist erstmalig ebenfalls ab diesem Zeitpunkt möglich. Es ist geplant, die Förderrechte am Ende der Laufzeit der Fondsgesellschaft zu verkaufen.
Während Erdgas noch vor wenigen Jahren als scheinbar überflüssiges Nebenprodukt der Erdölproduktion verbrannt wurde, entwickelt es sich nunmehr zu dessen wichtigster Alternative. Weltweit ist der Trend zu steigenden Erdgaspreisen festzustellen – mit zeitlicher Verzögerung zum Preisanstieg von Erdöl. Da der Erdgasmarkt sehr stark regional geprägt ist, leiten sich auch die Preise größtenteils von der regionalen Angebots- und Nachfragesituation ab. Es besteht also kein einheitlicher Weltmarkt für den Handel mit Erdgas. Dennoch lässt sich weltweit eine klare Aufwärtstendenz des Gaspreises erkennen. In den USA, Großbritannien oder auch Deutschland wird Erdgas zu aktuellen Tagespreisen gehandelt.
Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns doch einfach eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333 oder 0800 0 840840
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Sonntag, 28. Februar 2010 12:23
Die Wertentwicklung aller in einem spezifischen Sektor verfügbaren Fonds wird in einer Auflistung gegenübergestellt und in vier Teile (Quartile) aufgeteilt. An der Position des Fonds kann abgelesen werden, ob der Fonds zu den besten 25% (oberstes Quartil) gezählt werden kann, oder sich die Leistung in einem nachfolgenden Quartil (beste 25-50%, beste 50-75%, 75-100%) befindet.
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