Beiträge vom September, 2010

Sep 28

Nischenprodukte unter den Geschlossene Fonds. Kann man den Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen von Buss Capital dazu zählen?

Dienstag, 28. September 2010 19:46

 
 
Nischenprodukte unter den Geschlossenen Fonds
Wer das Wort „Nischenprodukte” hört, denkt wohl eher an Exotenfonds wie bspw. Eisenbahn-, Musik-, Game-, Wein-, oder Kaviarfonds, sprich Alternative Beteiligungen ohne Bedeutung für das gesamte Platzierungsaufkommen. Die Mitglieder des VGF (Verband der Geschlossenen Fonds) etwa haben in den ersten neun Monaten des  Jahres 2009 208,3 Millionen Euro Eigenkapital mit Spezialitätenfonds eingesammelt, während über alle Produktgruppen hinweg rund 2,248 Milliarden Euro zusammenkamen.
Doch was wäre denn der Beteiligungsmarkt ohne seine vielen kleinen  Nischen? Immerhin haben auch die Container- und Flugzeugfonds – mittlerweile etablierte Segmente – vor einigen Jahren als Spezialitätenfonds begonnen. Welche Bedeutung Nischenprodukte mitunter haben, zeigt das Beispiel der Tankerfonds. So konnten Anleger früher nur Anteile an Containerschiffen zeichnen, bis Dr. Peters 1996 einen Tankerfonds offerierte. Waren diese Schiffe damals eine Anlagenische, so sind Beteiligungen an Tankern heutzutage gang und gäbe, ebenso wie an Bulkern. Nischenprodukte sind wichtig für den Markt der geschlossenen Fonds, weil sie neue Ideen bringen, die das Potenzial haben, ein Anlagesegment komplett zu verändern. Das hat man bei den Schiffsfonds gesehen.” Und nicht nur dort. Hätte ein Anbieter wie etwa MPC Capital seinen Biomassekraftwerks-Fonds auf den Markt gebracht, wären nicht kleine Ökoschmieden mit derlei Produkten vorgeprescht? Ganz sicher nimmt die  Bedeutung der Nischenprodukte am Beteiligungsmarkt stark zu. „Einige Mainstream-Segmente sind so nachhaltig angeschlagen, dass sich Initiatoren und Vertriebe jetzt auch auf vorher eher vernachlässigte Besonderheiten am Markt konzentrieren, um Umsätze zu generieren.

(Quelle: Nordcapital)

 
Auf dem Profiportal für Geschlossene Fonds finden Sie Daten und Informationen zu mehr als 600 Geschlossenen Fonds – eines der wenigen Portale wo Sie selbst selektieren können welcher Fonds in Ihre Planung paßt!
 
 
Sie suchen einen bestimmten Fonds? Sehen Sie sich doch mal den Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen genauer an:
Wenn nicht bei Beteiligungsfinder werden Sie sicher fündig.
  1. Fondsname Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen
  2. Gesellschaft Buss Capital
  3. Fondskategorie Immobilien Inland
  4. Substanzquote 91.68 %
  5. Mindestanlage 10.000 EUR
  6. Ausschuettung 0.00% – 7.50%
  7. Laufzeit 12 J. Jahre
  8. Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
 
Daten und Zeichnungsunterlagen von mehr als 600 Fonds finden Sie bei www.beteiligungsfinder.de.
 
Die Daten zu diesem Fonds finden Sie hier:  Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

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Sep 28

Das Kommanditgesellschaftsmodell ist tot? Wir stellen Ihnen dennoch den Amax Dubai Renditefonds I von Amaxfunds vor.

Dienstag, 28. September 2010 18:22

Heute möchten wir Ihnen den Amax Dubai Renditefonds I von Amaxfunds vorstellen.
 
 
Aber vorher zum noch einige Worte zum Thema:

Das vergangene Jahr steckt den „Fondsleuten“ noch in den Knochen. Es hat die Landschaft der Alternativen Investments – Beteiligungsmodelle – mit ihren Anbietern, Vertrieben und Anlegern stark verunsichert. Das Geschäft ist in einigen Bereichen nahezu komplett weggebrochen. Aktuelle Zahlen des VGF besagen, daß es etwa ein Drittel des Umsatzes aus 2008 verloren ging, immerhin knapp vier Milliarden Euro. Am stärksten hat es wohl die Schiffsbeteiligung getroffen. Das einstige Zugpferd des Marktes, dessen Platzierungszahlen in den vergangenen Jahren immer fast gleichauf mit denen der Immobilienfonds war, liegt ziemlich danieder.

Das Kommanditgesellschaftsmodell, so war in den zurückliegenden Monaten immer wieder mal von angeblichen Experten zu hören, könnte als bislang wichtigstes Instrument der Schiffsfinanzierung ausgedient haben. Das ist insofern sehr unwahrscheinlich, als es enorm flexibel und anpassungsfähig sein kann, wie seine Entwicklung in den vergangenen 1 ½ Jahrzehnten gezeigt hat. Angesichts seiner wieder anstehenden Neuerfindung, kann ein Blick auf international etablierte Vehikel der Schiffsfinanzierung wohl nicht schaden. Schnäppchenfonds hatten zwar den Charme der Antizyklik, hatten aber auch nur ein sehr kleines Zeitfenster, in dem  sie diese Stärke nutzen konnten. Das Angebot wird entsprechend abflauen.

Den Markt anführen wird im Jahre 2010 die Immobilie. Die inländische Core-Immobilie und das Thema Wohnen trugen den gebremsten Anlegererwartungen vergangenes Jahr noch am  ehesten Rechnung, im kommenden Jahr wird das „Green Building” noch hinzu kommen. International war es Australien, das am ehesten von sich behaupten konnte, so gut wie gar nicht von der Krise tangiert zu sein. Großbritannien , speziell London hingegen wird als erster Immobilienmarkt gestärkt aus der Krise hervorgehen, und entsprechend dürfen wir das eine oder andere Angebot dort auch auf dem Beteiligungsmarkt erwarten.

Seit mehr als drei Jahren erfreuen sich nun Solarfonds eines stetigen Zuwachses der Anleger – Aufmerksamkeit. Die Standorte werden nach ihrer Fokussierung auf Deutschland und Spanien internationaler werden. 2009 war Italien im Trend, kurzfristig wird Tschechien höchstwahrscheinlich interessant werden. Nicht nur das ökologische, auch das politische Klima ist der Sonnenenergie inzwischen weltweit gewogen.

Das Jahr 2010 wird ein Jahr des Umbruchs werden. Die gewohnten Märkte der Immobilien- und Schiffsfonds werden ihr Heil in der Differenzierung suchen und sicher auch hier und da finden. Bisher wenig berücksichtigte Märkte werden zunächst ihre Nische finden und sich gegebenenfalls durchsetzen.


(Quelle: Nordcapital)

 
Sie suchen einen bestimmten Fonds? Sehen Sie sich doch den Amax Dubai Renditefonds I mal genauer an:
 
  1. Fondsname Amax Dubai Renditefonds I
  2. Gesellschaft Amaxfunds
  3. Fondskategorie Immobilien Ausland Sonstiges
  4. Substanzquote 83.52 %
  5. Mindestanlage 10.000 USD/EUR
  6. Ausschuettung 0.00% – 104.00%
  7. Laufzeit 4 J. Jahre
  8. Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Dubai´s Wirtschaft wächst auch im Jahr 2009 dynamisch weiter. Es wird unentwegt an der langfristigen, wirtschaftsbelebenden, infrastrukturellen Entwicklung und Diversifikation gearbeitet. Mit einem prognostizierten Wirtschaftswachstum von ca. 6% in 2009 ist das Emirat eines der wenigen Länder weltweit, in denen in diesem und im nächsten Jahr mit einem Realwachstum gerechnet wird. Die Fundamental-Daten sprechen für sich. Hohe Registrierungsraten von internationalen Firmen mit einer ständig steigenden Anzahl von Firmenansiedlungen erfordern weiterhin einen großen Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen in den V.A.E. Es wird rund um die Uhr gebaut, um diesem gerecht zu werden. Spektakuläre Gebäude und einmalige Projekte sowie einzigartige Wohnanlagen mit allem nur erdenklichen Komfort runden das Bild ab.
 
Daten und Zeichnungsunterlagen von mehr als 600 Fonds finden Sie bei www.beteiligungsfinder.de.
 
Die Daten zu diesem Fonds finden Sie hier:  Amax Dubai Renditefonds I
 

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Sep 28

Chancen die Sie in 2010 noch nutzen können, bspw. mit dem geschlossenen Fonds Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

Dienstag, 28. September 2010 15:34

 
 
 
 

Chancen die Sie in 2010 noch nutzen können, bspw. mit dem geschlossenen Fonds Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

In den Markt für geschlossene Fonds investieren im Großen und Ganzen nur Profis. „Normale Anleger“ verirren sich selten. Das ist erstaunlich, denn kaum ein Produkt ist so klar gegliedert, transparent und übersichtlich wie geschlossene Fonds. Aktuell sind Immobilienfonds am beliebtesten. Doch nicht nur Immobilien haben zur Zeit gewaltiges Erholungspotenzial. Auch Flugzeuge profitieren von einer Belebung des weltweiten Passagier- und Frachtaufkommens. Sogar für Schiffsfonds, die am schlimmsten gelitten haben, hellt sich das Umfeld durch wieder steigende Frachtraten auf. Die beliebtesten Fonds gleich nach den Immobilienfonds sind die Solarfonds. Wäre da nicht eine Investition in einen geschlossenen Fonds ratsam? Wir möchten Ihnen deshalb heute einen aktuellen geschlossenen Fonds vorstellen.

Hier erhalten Sie einen Kurzüberblick:

Fondsname Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

Gesellschaft Buss Capital

Fondskategorie Immobilien Inland

Substanzquote 91.68 %

Mindestanlage 10.000 EUR

Ausschuettung 0.00% – 7.50%

Laufzeit 12 J. Jahre

Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010

Fremdkapitalquote 49,36%

Währung EUR

Verfügbar seit 06.07.2010
 

Die Fondsgesellschaft Buss Immobilienfonds 2 GmbH & Co. KG hat einen Kaufvertrag mit Bauverpflichtung über eine Büroimmobilie auf dem sogenannten "Flugfeld", einem gemeinsamen Stadtentwicklungsgebiet der Städte Böblingen und Sindelfingen, abgeschlossen. Anleger können sich als Treugeber über die Buss Treuhand GmbH ("Treuhänderin”) an der Fondsgesellschaft beteiligen. Später ist auch eine Beteiligung als Direktkommanditist möglich. 

Die Prognose unterstellt eine Laufzeit von rund 10,5 Jahren. Nach dem für Ende 2021 geplanten Verkauf der Fondsimmobilie soll die Fondsgesellschaft liquidiert werden.
Die Fondsgesellschaft ist auf unbegrenzte Zeit gegründet. Anleger können ihre Beteiligung mit einer Frist von einem Jahr kündigen, erstmals zum 31. Dezember 2022.

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden  PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

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Sep 28

Sie suchen einen zuverlässigen, langfristig verfügbaren Partner für die Anlage in Geschlossene Fonds?

Dienstag, 28. September 2010 15:26

Der Beteiligungsfinder, das Profi Portal für Geschlossene Fonds bietet Ihnen viele Vorteile. Über den Beteiligungsfinder können Sie nahezu alle Geschlossenen Fonds zeichnen, die gerade platziert werden. Aktuell sind das über 300 Fonds, ganz aktuelle Fonds wie z.B. der Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen aus dem Hause Buss Capital, untergliedert in die Kategorie Immobilien Inland oder Fonds mit hohen Volumina die zur Platzierung eingie Zeit brauchen oder auch bereits platzierte Fonds, Sie finden auch zu diesen, über 500 Fonds alle Daten. Sie haben die Möglichkeit aus allen Sparten, angefangen mit Immobilienfonds, Inland oder Ausland, über Flugzeugfonds, Schiffsbeteiligungen oder ganz aktuell Energiefonds wie Solarfonds, den richtigen Fonds für sich heraus zu suchen. Sie können bis zu vier Fonds durch einfaches ankreuzen miteinander vergleichen, das bietet Ihnen mehr Übersichtlichkeit und Vergleichbarkeit, Sie müssen sich nicht extra eine Matrix anfertigen!
 
Sie können, wie beim oben angesprochenen Fonds Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen Substanzwerte, hier 91.68 %, oder Laufzeiten, hier 12 J., vergleichen oder Kurzbeschreibungen, die Marktsituation oder konkrete Zahlen erfragen, alles übersichtlich und strukturiert aufgegliedert. Fonds wie der Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen sind oft schon ab 10.000,– € zu zeichnen, Streuung ist sicherlich nicht so einfach, wenn man größere Beträge investieren möchte, beim Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen sind es z.B. 10.000 EUR Euro, oft lassen die Initiatoren aber mir sich reden, wenn die Summe doch mal niedriger ausfallen soll.
 
Neben den Stammdaten und den kurz aufgeführten Informationen zum Fonds, erhalten Sie alle wesentlichen Unterlagen wie Prospekte oder Flyer, sowie andere Fakten zum Fonds in Form von PDF. Selbstverständlich senden wir Ihnen diese aber auch gerne per Post zu.
 
Wir würden uns freuen, Sie als neuen Kunden begrüßen zu dürfen. Wenn Sie Fragen zu den Fonds wie dem Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen haben, zögern Sie nicht, eine E-Mail an info@beteiligungsfinder.de oder ein Anruf unter 09721 304333 und wir sind sofort für Sie da.
 
Hier nochmals den Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen im kurzen Überblick:
 
Initiator: Buss Capital
Fondskategorie: Immobilien Inland
Substanzquote: 91.68 %
Mindestanlage: 10.000 EUR
Laufzeit: 12 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Ausschuettung: 0.00% – 7.50% 
 
Hier geht es direkt zum Fonds: Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen
 

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Sep 28

Solarfonds werden auch in 20 Jahren noch für den Zweitmarkt interessant sein – Beispiel Suninvest

Dienstag, 28. September 2010 11:28

Solarfonds werden auch in 20 Jahren noch für den Zweitmarkt interessant sein – Beispiel Suninvest
 
 
Investieren Sie in einen Markt mit Zukunft – Bis 2060 wird die Solareinergie der Energielieferant Nr. 1 an primärer Energie sein!
 
Wenn Sie durch die deutschen und nun auch europäischen Landschaften fahren, sehen Sie immer mehr Solaranlagen auf Äckern stehen. Dieser Boom wird bald ein Ende haben. Den die Regierungen beschließen runter vom Acker, rauf auf´s Dach. Und das ist sinnvoll. Es gibt dazu mehrere Wege. Selbst in die Hand nehmen oder alles einem erfahrenen Initiator für geschlossenen Fonds überlassen. Zweiteres bietet eher Vorteile. Bereits ab 10.000,– Euro können Sie an der Sonne mit einem Fonds wie dem Suninvest  mit verdienen.
 
Sie haben die Wahl. Standorte gibt es in Europa genügend. Aber nicht alle sind auch empfehlenswert. Die Ausnahme bestätigt die Regel. Aktuell gibt es ca. 15 interessante  Solarfonds, die als Publikumsfonds angeboten werden, alle diese Solarfonds finden Sie hier. Einen Solarfonds stellen wir Ihnen weiter unten vor, es handelt sich um den Suninvest aus dem Hause Maxxim Invest.
 
Besonders zu empfehlen sind aktuell, beachtet man dabei die Analysen von KMI, G.U.B. oder Scope, Fonds, die in Länder wie Spanien, Italien oder Frankreich investieren. Italien bietet bspw. garantiert durch ein Gesetz 20 Jahre lang 43 Cent je Kilowattstunde. Diese werden auf den Stromverbraucher umgelegt und sind daher als sicher zu bezeichnen.
Frankreich bietet Inflationsanpassung, hier ist besonders der Leonaidas IV oder auch der WOC 3 zu nennen, der Leonidas IV  kürzlich in Bestzeit platziert bekommt bald den Nachfolger, den Leonidas V.  Angekündigt ist der Fonds für Ende September.
Länder wie das knappe Griechenland oder Portugal sind eher nicht empfehlenswert, da entweder die Vergütung nicht attraktiv ist oder der Staat selbst nicht sonderlich liquide ist.
 
Welche Vorteile bieten Fondslösungen?
  1. Fondslösungen punkten im Bereich mehr Sonne, die Einstrahlung in Italien liegt gegenüber Dächern in Deutschland bei über 80 % im Jahr.
  2. Fondslösungen sind bequemer.
  3. Risiken mit Steuern werden vermieden
  4. Fondskäufer müssen sich nicht um Herstellerqualität und Technik kümmern.
  5. Fondkäufer müssen sich nicht um regelmäßige Wartung und Service kümmern.
  6. Aufgrund des Progressionsvorbehaltes zahlen Sie kaum Steuern für Ihre Investition. Ein Anleger mit 100.000,– Euro zu versteuerndem Einkommen zahlt bei 10.000,– Euro Auslandseinkünften gerade mal 732,– Euro Steuern.
Bislang haben alle großen Initiatoren nahezu planmäßig über den angegeben Werten Strom produziert.
 
Was erreichen Sie mit einer Investition in Solarfonds?
  1. Sie liefern eine hohen Beitrag zum Umweltschutz. Allein die Anlage des Chorus Clean Tech Solar 3 liefert 12,5 Megawattstunden p.a.. Dieser Ausstoß entspricht etwa 50 Millionen Kilometer in einem Mittelklassewagen an CO 2 Ersparnis.
  2. Sie erhalten langfristig mehr oder weniger steuerfreie Einkünfte.
  3. Sie müssen sich um nichts kümmern und lassen Profis ans Werk.
Auf was müssen Sie achten?
  1. Der Solarboom zieht auch unerfahrene Initiatoren an. Sehen Sie sich an, was das Management und das Emissionshaus an Erfahrung  vorzuweisen hat.
  2. Sind alle nötigen Versicherungen vorhanden?
  3. Besteht ein Full Sevice Vertrag für Wartung, instandhaltung  und Überwachung der Anlagen?
  4. Gibt es unabhängige Gutachten?
  5. Sind die Inflationsraten moderat berechnet?
  6. Mit welchem Zinssatz wurde das Fremdkapital nach Auslaufen der ersten Laufzeit angesetzt?
  7. Wann verdient das Emissionshaus?
Ein Ende des großen Interesses an Solarfonds scheint nicht in Sicht, ein Absatzplus von über 150 % gegenüber 2008 scheint noch zu toppen zu sein.
 
Die Debatte über Nachhaltigkeit und Klimawandel ist noch lange nicht am Ende und wird die Assetklasse Solarfonds weiterhin beflügeln.
 
 
Einer der aktuellen Solarfonds ist der Suninvest
 
Wir möchten Ihnen die Kennzahlen kurz aufzeigen:
 
Fondskategorie New Energy Solar
Substanzquote 90.64 %
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 26.00%
Laufzeit 16 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 13.10.2009 + Nachtrag vom 26.07.2010 
 

Der Anleger beteiligt sich direkt als Kommanditist an der Beteiligungsgesellschaft, der Suninvest GmbH & Co. KG. Die Beteiligungsgesellschaft beabsichtigt, mittelbar in zwei Freiflächen-Photovoltaik-Anlagen in den Gemeinden Holýšov und Stříbro (Tschechien) durch Kauf von Anteilen an den jeweiligen Objektgesellschaften zu investieren und Erlöse aus der Stromeinspeisung in das öffentliche Stromnetz zu erwirtschaften. Darüber hinaus ist geplant, am Ende der vorgesehenen Beteiligungslaufzeit Verkaufserlöse aus der Veräußerung der beiden Photovoltaik-Anlagen bzw. deren Objektgesellschaften zu erzielen.

Es ist vorgesehen, die beiden Photovoltaik-Anlagen bzw. die Anteile an den Objektgesellschaften zum Jahresende 2025 zu veräußern. Die geplante Beteiligungslaufzeit beträgt somit ca. 16 Jahre. Dies ist jedoch nur ein mögliches Szenario; grundsätzlich ist auch der Beschluss einer Veräußerung zu einem früheren oder späteren Zeitpunkt als unterstellt möglich. Eine ordentliche Kündigung ist für den Anleger unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten auf den Schluss eines jeden Kalenderjahres erstmalig zum 31. Dezember 2025 möglich.

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Auszahlung: Es sind quartalsweise Auszahlungen vorgesehen, sofern es die Liquiditätslage der Beteiligungsgesellschaft erlaubt. Gemäß der aktuellen Prognoserechnungen sollen Auszahlungen erstmals im Jahr 2012- ein Jahr später als im Verkaufsprospekt geplant- erfolgen. Die Höhe der prognostizierten Gesamtauszahlungen unter Berücksichtigung eines anteiligen Veräußerungserlöses am Ende der bis Ende 2025 vorgesehenen Beteiligungslaufzeit beträgt nun rund 217% nach Steuern.
 
 
Bei Beteiligungsfinder dem großen Portal für geschlossene Fonds finden Sie was Sie suchen, z.B. den Suninvest

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Sep 28

Die Schiffsfonds sind wieder da! Beispielsweise der Eigenkapitalfonds Global Bulker EK I von GHF

Dienstag, 28. September 2010 11:13

 
Schiffsfonds in Form von geschlossenen Fonds als KG Beteiligung sind wieder da!

Beispielsweise der Eigenkapitalfonds Global Bulker EK I von GHF

 

Die Emissionshäuser scharren bereits mit den Hufen, neue Schiffsfonds stehen in en Startlöchern. Der Markt für Containerschiffe belebt sich wieder, Chinesen und Griechen treiben die Preise wieder nach oben, nur noch wenige Schiffe sind ohne Beschäftigung. Sanierungsfonds werden wohl demnächst zu ihrem Ende kommen, einige Schnäppchen gibt es sicherlich noch, aber das wird wohl bald vorbei sein. Wer jetzt noch in einen fast platzierten „Schnäppchenfonds” einsteigen kann, sollte eine Investition überlegen.

Der Umschlag von Waren legte in diesem Jahr in Hamburg um fast 15 % und in Rotterdam um mehr als 20 % zu. Der Vollbeschäftigung von Fondsschiffen steht nichts mehr im Wege. Demnächst werden herkömmliche Fonds wie der  Eigenkapitalfonds Global Bulker EK I aus dem Hause GHF wieder das Ruder übernehmen. Die Initiatoren stehen in den Startlöchern, Gesellschaften wie Conti haben mit Schiffen wie der MS Achat, die in Windeseile platziert wurde, bereits bewiesen, dass Anleger wieder bereit stehen. Gesellschaften wie das Emissionshaus GHFgehen daher wieder mit Produkten wie dem Fonds fondsname}in die Offensive.

China und Indien sind schon lange wieder auf Vorkrisenniveau. Bulker und Containerschiffe werden wieder gebraucht. Zwar herrscht hier noch eine relativ hohe Volatilität, aber das macht nichts, da Kurse wie die an der Lononder Baltic Exchange notierten BDI Kurse nicht tangieren,  durch Zeitcharterverträge ist der Geldfluß unabhängig von kurzfristigen Schwankungen an der Börse.

In jedem Fall senden die Schiffsmärkte positive Signale aus. Die Aussichten werde von Analysehäusern wie Scope wieder als aufhellend beschrieben. Aktuell sind nur noch 25 Schiffe ohne Beschäftigung, so meldet der Newsletter der Deutschen Fondsresearch. Auch die Kaufpreis sind wieder kräftig angezogen, man zahlt heute für ein 3.500 TEU Schiff bereits wieder das doppelte wie noch Mitte 2009.

Sanierungsfonds werden eine kurze Übergangserscheinung bleiben, wer jetzt noch investiert, kann unter Umständen gute Renditen erzielen. Zukünftig werden wieder die klassischen Schiffsbeteiligungen ihren Käufern Freude machen.

Sehen Sie sich doch mal folgenden Fonds an: Schnäppchen oder Klassiker: Eigenkapitalfonds Global Bulker EK I

 
Gesellschaft GHF
Fondskategorie Schiffe Bulk Carrier
Substanzquote 91.33 %
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: EUR
Mindestanlage 15.000 EUR
Ausschuettung 9.00% – 10.80%
Laufzeit 8 J. Jahre
Aktueller Status platziert
Verfügbar seit: 21. Mai 2008 + 1. und 2. Nachtrag 

 
- Erlöspool bestehend aus fünf Schiffen gleichen Typs – Sicherheitsmoment bei hohen Marktschwankungen
- Junge Tonnage: Baujahr 2005
- Schiff bereits erfolgreich auf nordeuropäischen Fahrtrouten und im Mittelmeer im Einsatz
- Investition in traditionellen Schifffahrtsmarkt – Transport von Massengütern ist Basis für die Versorgung der Industrie mit Rohstoffen
- Nachweislich hohes Ladungsaufkommen bei verschiedenen Rohstoffen wie Eisenerz und Kohle verbunden mit tendenziell steigenden Preisen
- Kleine Schiffsgröße – flexibel einsetzbar in der "Freien Fahrt"
- Günstige Transportwege – Kurzstreckenseeverkehr bedient viele individuelle Routen in Europa – Ausbau dieser "Meeresautobahnen" wird durch Europäische Union forciert
- Zwingend Ersatzbedarf an modernen Schiffen:
Hohes Alter bestehender Tonnage bei Massengutschiffen
- Erfahrenes Befrachtungsunternehmen für die Schiffsbeschäftigung:
Spezialist im Massengutgeschäft
9.00% – 10.80%
 
 
Alle wichtigen Daten und Fakten, sowie Zeichnungsunterlagen finden sie hier: Eigenkapitalfonds Global Bulker EK I

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Sep 27

Die Geschichte des Geldes – Vorstellung des Amax Dubai Renditefonds I

Montag, 27. September 2010 20:50

Mehr Sicherheit durch Sachwerte – Geschlossene Fonds! (Vorstellung des neu emittierten Fonds Amax Dubai Renditefonds I vom Emissionshaus Amaxfunds)
 
 
Die Geschichte des Geldes – Vom Ersten Weltkrieg bis zu Bretton Woods. Zwei Weltkriege, Hyperinflation und Weltwirtschaftskrise – das 20. Jahrhundert war geprägt von extremen geldpolitischen  Erfahrungen. Ruhe kehrte erst mit dem Bretton-Woods-System ein, das ein Vierteljahrhundet lang für Stabilität sorgte.

Der US-Dollar wurde nach dem Ersten Weltkrieg immer wichtiger.Die Ära der Goldwährung vor dem Ersten Weltkrieg war eine Zeit stabiler Wechsel­kurse, weitgehender Preisniveaustabilität und blühenden Welthandels. Der Beginn des Ersten Weltkriegs läutete jedoch das Ende des Goldstandards ein – alle krieg­führenden Staaten hoben die Umtausch­pflicht ihrer Notenbanken auf. Die Reichs­bank stellte die Einlösung von Scheide­münzen und Banknoten am 31. Juli 1914 ein. Dies bedeutete: Banknoten konnten nicht mehr in Goldmünzen eingelöst wer­den. Am 4. August 1914 wurde die Gold­währung per Gesetz aufgehoben. Den kriegführenden Parteien war es nunmehr möglich, sich bedingungslos zu verschul­den, um die Kosten des Krieges zu finan­zieren. Während Russland, Österreich und Deutschland Kriegsanleihen emit­tierten, finanzierten Großbritannien und die USA ihre kriegerischen Auseinander­setzungen vor allem über Steuern. Nach Kriegsende schob Deutschland einen riesigen Schuldenberg vor sich her.
Die Reichsschulden beliefen sich 1918 gut auf das Dreifache des Volkseinkom­mens des Jahres 1913. Ähnlich rasant entwickelte sich die Zentralbankgeld­menge, die bis 1918 auf das Fünffache des Wertes von 1913 geklettert war. Da dem erhöhten Geldumlauf eine sinkende Produktivität der Wirtschaft gegenüber­stand, waren schon 1914 inflationäre Ten­denzen auszumachen. Bis zum Herbst 1918 hatte die Mark bereits fast die Hälfte ihres Wertes eingebüßt. Weiterlesen

 
Wir möchten den Teufel ja nicht an die Wand malen, aber die Geschichte holt uns doch immer wieder ein. Aktuell muß man sich fragen, welche Anlagen auch langfristig wirtschaftlich richtig und sinnvoll sind. Bei www.beteiligungsfinder.de finden Sie mehr als 400 aktuelle Geschlossene Fonds, darunter über 100 Immobilienfonds in Deutschland und Europa, sowie dem Rest der Welt.
Sehen Sie sich um, die Profiplattform Beteiligungsfinder bietet Ihnen alle Informationen die Sie suchen. Sie können über Beteiligungsfinder alle Fonds direkt erwerben, meist mit interessanten Rabatten.
 
Einen unserer aktuellen Fonds möchten wir Ihnen gleich vorstellen. Alle weiteren Infos dazu finden Sie hier: Amax Dubai Renditefonds I
 
Amax Dubai Renditefonds I vom Emissionshaus Amaxfunds   
  1. Fondskategorie Immobilien Ausland Sonstiges
  2. Substanzquote 83.52 %
  3. Mindestanlage 10.000 USD/EUR
  4. Ausschuettung 0.00% – 104.00%
  5. Laufzeit 4 J. Jahre
  6. Aktueller Status verfuegbar
 ….eine kurze Beschreibung:

Dem Anleger wird die Möglichkeit einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft, Amax Dubai Renditefonds I GmbH & Co. KG, angeboten. Die Beteiligung erfolgt entweder mittelbar über eine Treuhandkommanditistin oder unmittelbar als Direktkommanditist. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt mit wesentlichen Teilen des Kommanditkapitals die Beteiligung an einer Kapitalgesellschaft (Ltd. oder FZC) in den Vereinten Arabischen Emiraten (VAE). Diese Gesellschaft betreibt dann ein aktives Immobilienhandelsgewerbe.

Die Gesellschaft hat eine planmäßige Laufzeit von ca. 3,5 Jahren. Das Recht zur ordentlichen Kündigung ist während der geplanten Dauer der Gesellschaft bis zum 31.12.2012 ausgeschlossen. Sollte die Gesellschaft über diesen Zeitraum fortgesetzt werden, kann jeder Gesellschafter die Gesellschaft mit einer Frist von 1 Monat zum Quartalsende kündigen.

…und die Marktsituation: Dubai´s Wirtschaft wächst auch im Jahr 2009 dynamisch weiter. Es wird unentwegt an der langfristigen, wirtschaftsbelebenden, infrastrukturellen Entwicklung und Diversifikation gearbeitet. Mit einem prognostizierten Wirtschaftswachstum von ca. 6% in 2009 ist das Emirat eines der wenigen Länder weltweit, in denen in diesem und im nächsten Jahr mit einem Realwachstum gerechnet wird. Die Fundamental-Daten sprechen für sich. Hohe Registrierungsraten von internationalen Firmen mit einer ständig steigenden Anzahl von Firmenansiedlungen erfordern weiterhin einen großen Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen in den V.A.E. Es wird rund um die Uhr gebaut, um diesem gerecht zu werden. Spektakuläre Gebäude und einmalige Projekte sowie einzigartige Wohnanlagen mit allem nur erdenklichen Komfort runden das Bild ab.

 

Alle weiteren Infos dazu finden Sie hier: Amax Dubai Renditefonds I

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Sep 27

Leitwährung

Montag, 27. September 2010 19:28

Währung von weltweiter Bedeutung, in der internationale Geschäfte abgewickelt und Warenpreise ermittelt werden.  Spätestens seit dem Zweiten Weltkrieg hat der US-Dollar das Pfund Sterling als wichtigste Leitwährung abgelöst. Der Euro hat sich vor allem im Zug der US-Dollarschwäche 2003 / 2004 ebenfalls zu einer bedeutenden Leitwährung entwickelt.



Quelle: HSBC

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Sep 27

Sachwert ist Trumpf, bspw. der Fonds Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen aus dem Hause Buss Capital, die Angst vor Inflation ist nicht ungerechtfertigt!

Montag, 27. September 2010 17:28

 
 
Sachwert ist Trumpf, bspw. der Fonds Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen aus dem Hause Buss Capital
Beachten Sie, die Angst vor Inflation ist nicht ungerechtfertigt!

Angesichts der gewaltigen Staatsverschuldung ziehen sich die Warnungen vor Inflation wie ein roter Faden durch die Tagungsvorträge bei Banken und Anlageberatern. Die Sorgen vor der Geldentwertung haben letztendlich die Immobilie zum Schwerpunktthema gemacht, aber da Streuung immer eine gute Empfehlung ist, sollte man sich auch umsehen, welche Möglichkeiten es in diesem interessanten Markt noch gibt.

Die Wirtschaftskrise scheint schon wieder vorbei, was bedeutet das nun aber für die Branche der geschlossenen Fonds? Wenn das halbwegs optimistische Szenario für die Weltwirtschaft zutrifft, dann sollte sich das ja auch bald in einer steigenden Nachfrage nach Anlageprodukten zeigen, denn die Preise für Assets im Immobilien- oder Schiffsbereich sind auf historischen Tiefständen, und wer den Aufschwung nicht verpassen oder seine Verluste der letzten zwei Jahre aufholen will, der muss jetzt einsteigen.

Inflation [lat.: „das Sich-Aufblasen; das Aufschwellen"] bezeichnet in der Volkswirtschaftslehre einen andauernden, signifikanten Anstieg des Preisniveaus infolge längerfristiger Ausweitung der Geldmenge durch Staaten oder Zentralbanken. Es verändert sich also das Austauschverhältnis von Geld zu allen anderen Gütern zu Lasten des Geldes: für eine Geldeinheit gibt es weniger Güter, oder umgekehrt: für Güter muss mehr Geld gezahlt werden, das heißt, sie werden teurer. Daher kann man unter Inflation auch eine Geldentwertung verstehen.

In einem kürzlichen Interview mit „Focus Money”  stellte der Ökonom Thomas Straubhaar, Direktor des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI), fest, dass die staatliche Verschuldung im Rahmen der Konjunkturpakete die Deutschen im Jahr 2010 teuer zu stehen kommen könnte. Geld dürfte so stark an Wert verlieren wie seit Jahrzehnten nicht. Der Ökonom erwartet eine kräftige Geldentwertung in Deutschland. „Schon in einigen Monaten wird die Inflation deutlich nach oben schießen”, sagte Straubhaar. Aber auch andere Experten schließen sich dieser Meinung an, da zuviel Geld im Markt ist. „Gelddruckmaschinerie”, „Hyperinflation” und „Helikopter-Geld für den Globus” sind Schlagworte, die nahezu täglich in der Presse zu finden sind. Eine Geldentwertung von 5 bis 10% pro Jahr für die Zeit nach 2010 hält Straubhaar für denkbar. So hoch lag die Inflationsrate seit den 90er Jahren nicht mehr.

Wir möchten Ihnen deshalb heute einen aktuellen geschlossenen Fonds vorstellen. Hier erhalten Sie einen Kurzüberblick:

Fondsname Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

Gesellschaft Buss Capital

Fondskategorie Immobilien Inland

Substanzquote 91.68 %

Mindestanlage 10.000 EUR

Ausschuettung 0.00% – 7.50%

Laufzeit 12 J. Jahre

Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010

Fremdkapitalquote 49,36%

Währung EUR

Verfügbar seit 06.07.2010

Die Fondsgesellschaft Buss Immobilienfonds 2 GmbH & Co. KG hat einen Kaufvertrag mit Bauverpflichtung über eine Büroimmobilie auf dem sogenannten "Flugfeld", einem gemeinsamen Stadtentwicklungsgebiet der Städte Böblingen und Sindelfingen, abgeschlossen. Anleger können sich als Treugeber über die Buss Treuhand GmbH ("Treuhänderin”) an der Fondsgesellschaft beteiligen. Später ist auch eine Beteiligung als Direktkommanditist möglich. 

Die Prognose unterstellt eine Laufzeit von rund 10,5 Jahren. Nach dem für Ende 2021 geplanten Verkauf der Fondsimmobilie soll die Fondsgesellschaft liquidiert werden.
Die Fondsgesellschaft ist auf unbegrenzte Zeit gegründet. Anleger können ihre Beteiligung mit einer Frist von einem Jahr kündigen, erstmals zum 31. Dezember 2022.

Einzahlung:
Die Einzahlungen sind folgendermaßen zu leisten (in Prozent der Beteiligungssumme):
- 20% zzgl. 3% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung und Zahlungsaufforderung durch die Treuhänderin
- 80% zum 13. Mai 2011
- Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000. Höhere Beteiligungsbeträge müssen in ganzen Zahlen durch 1.000 teilbar sein.

Auszahlungen:
Verläuft die Beteiligung wie geplant, erhalten die Anleger Auszahlungen in Höhe von anfänglich 6,50 % p. a., ansteigend auf 7,25 % p. a., die halbjährlich nachschüssig im Januar und Juli eines jeden Jahres geleistet werden. Bei vollständiger Einzahlung inkl. Agio bis zum 13. Mai 2011 beginnt die Auszahlungsberechtigung mit der geplanten Übernahme der Fondsimmobilie am 15. Juni 2011. Der Gesamtmittelrückfluss – einschließlich des Erlöses aus dem Verkauf der Fondsimmobilie – beträgt 176,3 % vor Steuern. Das Basisszenario der Prognose geht von einem Verkauf der Immobilie zum Jahresende 2021 mit dem 14,61-fachen der für 2022 angenommenen Jahresmiete aus. Dies entspricht dem Ankaufsfaktor.

Die Anleger erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Bei einem Verkauf der Immobilie nach einem Haltenszeitraum von zehn Jahren kommt es grundsätzlich zu keiner Besteuerung des Veräußerungsgewinns.

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

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Sep 27

Berater oder Beteiligungsfinder? Am Beispiel Justizzentrum Thüringen

Montag, 27. September 2010 17:24

Viele Anleger wissen mehr als Ihre Berater. Ein bißchen Zeit investiert und schon können viele Tausend Euro gespart werden. Wie? Beschäftigen Sie sich mit der Materie. Das Profi Portal für Geschlossene Fonds bietet Ihnen alle Informationen die Sie benötigen. Bei “Der Beteiligungsfinder” finden Sie Daten, Fakten und alle Zeichungsunterlagen sowie Prospekte im PDF Format. Gerne schickt man Ihnen auch das Prospekt im Original, einfach das Formular ausfüllen und das Prospekt kommt zu Ihnen.

Wir stellen Ihnen heute einen Beispielfonds vor, den Justizzentrum Thüringen des Initiators DSF. Wenn Sie einen anderen Fonds oder eine andere Kategorie suchen, bei www.beteiligungsfinder.de finden Sie in 20 Kategorien Ihren Fonds. Versprochen!

Immer häufiger überlegen Anleger wie Sie ihr Geld sinnvoll und strategisch richtig anlegen sollen. Das die Streuung sehr wichtig ist, wird erkannt, nur das wie und das wo ist die Frage. Die Financial Times Deutschland berichtete kürzlich in einem Artikel “Finanzberater bieten nur kleine Fondsauswahl an”. Inhaltlich besagt der Artikel, daß Bankberater und Vermögensverwalter im Bereich Investmentsfonds und Geschlossenen Fonds gerade mal vier bis fünf Gesellschaften anbieten. Demnach haben Finanzberater und Bankberater nur ein wirklich kleines Universum das der Kunde angeboten bekommt. (Die Analyse wurde durch die Marktforschungsfirma Creative Analtic unter 455 Bankberatern, Dachfondsmangern, Finanzvermittlern und freien Vermögensverwaltern durchgeführt)
 
Das Problem vieler Berater ist die einseitige Bindung an wenige Emittenten / Initiator. Oft passiert es dann, daß man gerade wie bei Banken, wo der Berater, der gerade sein Soll noch zu erfüllen hat und deswegen einen “Bausparvertrag” empfiehlt und eben nicht die langfristige strategische Vermögensanlage, zu einem Produkt greift, daß eben nicht in die Situation des Kunden paßt. (Artikel aus der Welt am Sonntag 2009). Berater sollten die freie Auswahl nutzen, kaum einer tut das aber und daher erhält der Kunde ein Angebot von der Stange, eines von wenigen, die zur Auswahl stehen. Deshalb gilt:
 
  1. Sie haben die Wahl und müssen nicht zum Berater.
  2. Sie trauen sich die Auswahl zu? Wir sind sicher!
  3. Wir helfen Ihnen dabei – Versprochen.
  4. Sie finden in jedem Fall den passenden Fonds für Ihr Kapital.
Einige aktuelle Daten und Fakten zum oben vorgestellten Geschlossenen Fonds :Justizzentrum Thüringen
  1. Fondskategorie Immobilien Inland
  2. Substanzquote 86.10 %
  3. Mindestanlage 10.000 EUR
  4. Ausschuettung 0.00% – 6.00%
  5. Laufzeit 11 J. Jahre
  6. Aktueller Status verfuegbar
Kurze Beschreibung:

Private Investoren können sich als Kommanditist oder Treugeber über die DSF Treuhand GmbH an der DSF Justizzentrum Thüringen GmbH & Co. KG zum 15.12.2009 beteiligen.

Es ist geplant, dass die Fondsgesellschaft Anfang 2010 einen Kommanditanteil i. H. v. 94 % des gesamten Kommanditkapitals der Besitzgesellschaft erwirbt. Es ist beabsichtigt, diese Kommanditbeteiligung langfristig zu halten und die Immobilie gemäß Hauptmietvertrag über mindestens 20 Jahre zu vermieten. Es ist nicht ausgeschlossen, dass die Besitzgesellschaft die Immobilie oder die Fondsgesellschaft ihre Kommanditbeteiligung an der Besitzgesellschaft während der Mietvertragslaufzeit des Hauptmieters veräußert. Ein konkreter Verkaufszeitpunkt oder eine konkrete Verkaufsabsicht besteht zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung jedoch nicht.

Die Immobilie ist langfristig vermietet. Eine Veräußerung der Immobilie durch die Besitzgesellschaft oder der Beteiligung an der Besitzgesellschaft durch die Fondsgesellschaft zu einem bestimmten Zeitpunkt ist derzeit nicht geplant. Die Beteiligung eines Investors an der Fondsgesellschaft ist erstmals zum 31.12.2029 ordentlich kündbar.

Die Marktsituation:
 
  
Informationen zu diesem Fonds finden hier: Justizzentrum Thüringen
Nach welchem Fonds suchen Sie? Fragen Sie uns: Kontakt
Fragen am Telefon? Bitte rufen Sie uns an: Telefon: 0800 / 0840 840 oder  09721 / 304333
Oder möchten Sie Ihr “Liquides” in Investmentfonds investieren. Sie sparen sich bei uns bei fast allen Fonds den Ausgabeaufschlag!

 

 

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