In den Markt für geschlossene Fonds investieren im Großen und Ganzen nur Profis. „Normale Anleger“ verirren sich selten. Das ist erstaunlich, denn kaum ein Produkt ist so klar gegliedert, transparent und übersichtlich wie geschlossene Fonds. Aktuell sind Immobilienfonds noch immer am beliebtesten. Doch nicht nur Immobilien haben zur Zeit gewaltiges Erholungspotenzial. Auch Flugzeuge profitieren von einer Belebung des weltweiten Passagier- und Frachtaufkommens. Auch für Schiffsfonds, die am schlimmsten gelitten haben, hellt sich das Umfeld durch wieder steigende Frachtraten auf. Die beliebtesten Fonds gleich nach den Immobilienfonds sind Ölfonds und Solarfonds.

Wäre da nicht eine Investition in einen geschlossenen Fonds ratsam?

Wir möchten Ihnen deshalb heute einen aktuellen geschlossenen Fonds vorstellen.

 

 

 

Einzahlung:
Die Kapitaleinlage des Investors zuzüglich 5% Agio und die gegebenenfalls anfallende britische Grunderwerbsteuer nebst Steuerberatungskosten zuzüglich britischer Umsatzsteuer werden jeweils spätestens zum letzten Bankarbeitstag des jeweiligen Monats gemäß den Angaben im Zeichnungsschein fällig. Der Beitritt ist frühestens zum 31.05.2011 möglich, danach jeweils monatlich bis zum 31.12.2011.
Die Mindestbeteiligung beträgt GBP 10.000, höhere Kapitaleinlagen bis GBP 80.000 müssen jeweils auf volle GBP 1.000 lauten, Kapitaleinlagen ab GBP 80.000 müssen jeweils auf volle GBP 5.000 lauten.

Auszahlung:
Anleger erhalten anfängliche Auszahlungen in Höhe von 5,5% beginnend im Jahr 2012, ansteigend auf bis zu 6% im Jahr 2021. Für das Rumpfgeschäftsjahr 2011 wird eine Ausschüttung von 3,21% prognostiziert. Die Gesamtrückflüsse belaufen sich auf 177,78%. Hierbei wurde eine Veräusserung der Immobilie im Jahr 2022 zum 16,77-fachen der prognostizierten Marktmiete des Jahres 2022 angenommen.
Reguläre Ausschüttungen/Entnahmen erfolgen jeweils nachschüssig zum 30.04. des Folgejahres, erstmals zum 30.04.2012.

Die deutschen sind ein sagenhaft reiches Volk.

Gelder in Höhe von über 600 Milliarden Euro lagern in Form von Sparbüchern, Festgeldanlagen und Geldmarktfonds bei Banken, Verzinsungen von 0.5 % p.a. sind dabei keine Seltenheit. Allein in den letzten zwei Jahren, nahm der Betrag an Geldanlagen in diesem Bereich um 80 Milliarden zu. Das Problem dabei ist, die Deutschen werden dabei von Jahr zu Jahr ärmer. Die jährliche Verzinsung von eben diesen 0,5 bis 2 Prozent ergeben nach Abzug der Quellensteuer, die bei bei maximal 28 Prozent liegt und Gebühren, sowie der Inflation die im Euroland aktuell bei 2,4 % liegt, schnell im Minusbereich. Investitionen in geschlossene Fonds wie dem PropertyClass Asia Plus des Initiators KGAL sind da ein möglicher Ausweg.

2,4 %, das ist eine negative Real Verzinsung. Anlageformen, wie Fonds, d.h. Aktienfonds und geschlossene Fonds, die in Produktivkapital investieren, sind eine Chance wie Sie der Vermögensvernichtung entgehen können. Auch die staatlich bürokratisierte, kontrollierte und zertifizierte Riester und Rürup Rente hat noch keine fetten 7 Jahren hinter sich gebracht. Die Realverzinsung wird auch hier in vielen Fällen negativ sein.

Es ist schon paradox, Deutschland gilt weltweit als Vorbild für wirtschaftliche Leistung, aber die Deutschen wollen an Ihrem Erfolg nicht teilnehmen. Investieren Sie deshalb in Aktienfonds (hier sind aber Schwankungen an der Tagesordnung) und geschlossene Fonds. Beide Fondskategorien können Sie bei Beteiligungsfinder erwerben. Allein etwa 300 geschlossene Fonds bietet die Plattform www.beteiligungsfinder.de aktuell an. Nach Kategorien sortiert, finden Sie dort Anlagemöglichkeiten zwischen 2 und 30 Jahren. Chancen und Risiken können abgewogen werden. Der Aufwand sich ein wenig damit zu beschäftigen lohnt sich sicher.

 

 

1. Geschlossene Fonds sind inflationsgeschützt
2. Geschlossene Fonds bieten Sicherheit
3. Geschlossene Fonds bieten hohe Renditen

Ein geschlossener Fonds ist bei breiter Streuung eine gute und sichere Anlageform! 

 

 

Ein Prozent Rendite nach Steuern und Inflation sollte schon drin sein. Wenn man bspw. einem deutschen Anleger, einem typischen deutschen Anleger, mit 5.000,– € Anlagekapital, die er im Durchschnitt zwei Jahre hält, betrachtet, muß er schon eine Gesamtrendite von 8,16 % erzielen, um auf eine Jahresrendite von 4 % zu kommen. Mit einem geschlossenen Fonds, wie dem Wölbern Holland 70 des Initiators Wölbern Invest ist das möglich, mit einer  deutschen Staatsanleihe eher nicht.

Bei der aktuellen Inflationsrate und den Steuern ist das nur sehr schwer möglich. Rechnet man bspw. die anfallenden Ordergebühren am Anfang ab, verrechnet dann die Kosten der Verkaufsspesen und die Depotgebühren für zwei Jahre, sowie die Abgeltungssteuer, liegt die Gesamtrendite pro Jahr von anfänglich 8,16 % bei nur noch 3,8 % pro Jahr. Genauso hoch ist die Inflationsrate in Deutschland während der letzten 20 Jahre gewesen. Aktuell liegt Sie im Euroland bei 2,4 % . Die Erwartungen der meisten Anleger bezüglich Inflation liegen aber wesentlich höher. Die gefühlte Inflation ist es schon.

Greift man nun auf klassische Produkte, die von Banken und Versicherungen angeboten werden zurück, so wird es erst richtig teuer. Durch hohe Bestandsprovisionen, hohe Differenzen zwischen An-, und Verkaufskursen, Lagerkosten, Ausgabeaufschlägen usw., sind die Renditen am Ende im negativen Bereich.

Nur Sachwertinvestitionen sind geeignete Investitionen, um der Geldentwertung vorzubeugen. Eine Beteiligung am Produktivkapital, wie sie nur in Aktien und geschlossenen Fonds möglich ist, dienen langfristig dem Kapitalerhalt und einer auskömmlichen Rendite, nach Inflation, Steuern und Verwaltungskosten. Sicherlich ist ein gewisses unternehmerisches Risiko einzugehen. Bei einer hohen Streuung jedoch, kann man auch diesem Risiko entgehen.

Wir möchten Ihnen daher einen Teilbereich aus dem Universum der Assetklassen vorstellen, dem der geschlossenen Fonds.

 

Sehen Sie sich den geschlossenen Fonds Wölbern Holland 70 aus dem Hause Wölbern Invest an!

 

Ein geschlossener Fonds ist bei breiter Streuung eine gute und sichere Anlageform! 

Die rückläufigen Wirtschaftsdaten haben sich in den Niederlanden auch auf den Büroimmobilienmarkt mit einem Rückgang des Investmentvolumens in 2008 auf rd. EUR 5 Mrd. deutlich ausgewirkt. In 2009 war ein erneuter deutlicher Rückgang auf rd. EUR 1,7 Mrd. zu verzeichnen. Die verminderten Transaktionsvolumina haben zu einer Anpassung der Ankaufsrenditen geführt. Aktuell liegen die Spitzenrenditen in Amsterdam zwischen 5,7% und 6,2%, in Rotterdam zwischen 6,0% und 6,5%. Bei reduziertem Preisniveau bieten sich somit gute Investmentchancen in langfristig an namhafte Mieter vermietete Immobilien.

Der Gesamtbestand an Büroflächen der Niederlande ist in den vergangenen sieben Jahren um rd. 9% gewachsen. Ende 2009 betrug der Gesamtbestand rd. 46 Mio. Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Rund die Hälfte des Flächenbestandes liegt in den fünf wichtigsten niederländischen Städten (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht und Eindhoven). Gemäß dem Immobilien-Transparenz-Index von Jones Lang LaSalle belegt das Investitionsland Niederlande auch im Jahr 2010 wieder eine Spitzenposition. Das Land gehört mit dem Platz neun von weltweit 81 untersuchten Märkten zu den "sehr
transparenten" Ländern.

Das Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit zur Beteiligung an der Siebzigste IFH geschlossener Immobilienfonds für Holland GmbH & Co. KG. Die Anleger können sich nach Vorliegen der Beitrittsvoraussetzungen entweder unmittelbar als Kommanditisten oder mittelbar über die Treuhänderin als Treugeber an der Fondsgesellschaft beteiligen.

Investiert wird in zwei in den Niederlanden belegene Büroimmobilien. Beide Objekte sind vollständig an die Mieter BSH Huishoudapparaten B.V. und Siemens Nederland N.V. vermietet.

Die Fondsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine Kündigung ist erstmals zum 01.01.2022 möglich.

 

Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen der Fondsgesellschaft beträgt EUR 54.556.700 inkl. 5 % Agio auf das Emissionskapital. Der Fondsgesellschaft wird zur Finanzierung des Immobilienerwerbes ein Hypothekendarlehen in Höhe von insgesamt EUR 24.788.200 mit einer Laufzeit von sieben Jahren – voraussichtlich bis bis zum 31.08.2018 – bereitgestellt. Die Darlehen sind mit einer Zinssicherung über eine Payer Swaption ausgestattet. Das Zinsniveau bewegt sich zwischen 4,13% p.a. bis 5,3% p.a. und ist bis zum 31.12.2021 bzw. 30.09.2021 festgeschrieben. Die Tilgungsrate beträgt ab 01.01.2012 bis Ende 2014 0,55% des Fremdkapitals. Ab 2015 bis 31.08.2018 beträgt die Tilgungsrate 0,85% de Fremdkapitals.

Es wurde eine Platzierungsgarantie abgeschlossen.

[/glossar]In In der Kategorie Rentenfonds EUR/EUR hedged möchten wir Ihnen heute den Klassik Anleihen Fonds A mit der WKN 974572 und der ISIN AT0000961016 vorstellen. Dieser Investmentfonds kann über fit4fonfds mit Fondsdiscount gekauft werden. Der Ausgabeaufschlag des Fonds beträgt normalerweise 2,50 %. Sie sparen sich bei einer Anlagesumme von z. B. 30.000 Euro ganze 750,00 Euro Ausgabeaufschlag. Weitere Informationen zum Fondskauf mit Fondsdiscount finden Sie unter Rabatt & Abwicklung.

Fondskosten:

• Ausgabeaufschlag: 2,50 % • Verwaltungsgebühr: 0,50 % • Depotbankgebühr: k.A. • Total Expense Ratio: 0,62 % • Performance-Fee: k.A.

Nicht nur die Kosten sollte man als Anleger im Blick haben, sondern auch den Verlauf des Fonds in den letzten Monaten (Stand: 31.05.2011):

Weitere Angaben zur Kursentwicklung des Klassik Anleihen Fonds A finden Sie im Bereich Kursentwicklung.

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Der Klassik Anleihen Fonds A ist bei der Fondsdepot Bank, der Frankfurter Fondsbank und der ebase als VL-Fonds nicht möglich.

[/glossar]In der aktuellen Ausgabe von Stiftung Warentest / Finanztest ist der Allianz PIMCO Rentenfonds A (EUR) mit unter den Besten der Kategorie Rentenfonds EUR/EUR hedged. Wie Sie anhand der Kursentwicklung sehen können,  geht die Anlagepolitik des Fondsmanagement in die richtige Richtung. Der Fonds wird gemanagt von Andrew Balls (seit 01.02.2009).

Im Fokus des Allianz PIMCO Rentenfonds A (EUR) liegt folgendes Anlageziel: Der Fonds investiert in auf Euro lautende verzinsliche Wertpapiere. Diese müssen zum überwiegenden Teil in Deutschland ausgestellt sein. Neben kontinuierlichen Zinserträgen sollen Kursgewinne bei Zinsänderungen erzielt werden.

Der Allianz PIMCO Rentenfonds A (EUR) ist ausschüttend und wurde am 16.04.1982 aufgelegt. Vergleichen Sie den Allianz PIMCO Rentenfonds A (EUR) mit anderen Fonds  seiner Kategorie.

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In der Zeitschrift Stiftung Warentest / Finanztest werden eine Vielzahl von  Fonds ausgewählt, geprüft und bewertet.   Nur die Besten Fonds werden in der Fachzeitschrift aufgeführt und klassifiziert.

Weitere Infos zu diesem Fonds erhalten Sie unter http://www.fit4fonds.de/.

Der Allianz PIMCO Rentenfonds A (EUR) mit der WKN 847140 und der ISIN DE0008471400 hat einen Ausgabeaufschlag von 2,50 % und kann über fit4fonds erworben werden. Dieser Fonds wird mit 100% rabattiert, Sie zahlen also keinen Ausgabeaufschlag. Sie sparen sich bei einer Anlagesumme von z. B. 30.000 Euro ganze 750,00 Euro Ausgabeaufschlag. Weitere Informationen zum Fondskauf mit Fondsdiscount finden Sie unter Rabatt & Abwicklung.

Der Allianz PIMCO Rentenfonds A (EUR) ist bei der Fondsdepot Bank, der Frankfurter Fondsbank und der ebase als VL-Fonds nicht möglich.