1. Sie haben die Wahl und müssen nicht zum Berater.
2. Sie trauen sich die Auswahl zu? Wir sind sicher!
3. Wir helfen Ihnen dabei – Versprochen.
4. Sie finden in jedem Fall den passenden Fonds für Ihr Kapital.

1. Fondskategorie Sonstiges
2. Substanzquote 100.00 %
3. Mindestanlage k. A.
4. Ausschuettung 0.00% – 100.00%
5. Laufzeit Jahre
6. Aktueller Status verfuegbar

Kurze Beschreibung:

Die Marktsituation:

Das Produkt geschlossener Fonds ist ein für viele unbekannter Riese. Fonds wie der Immobilien Süddeutschland aus dem Hause Actiba sind für die meisten Geldanleger unbekannte Anlagealternativen. Oft durch wenige schwarze Schafe in Verruf geraten, wird diese Produktgruppe daher häufig gemieden. Doch völlig zu Unrecht.

Fragt man Insider wie man Geld anlegen kann, so hört man immer wieder nur die gleichen Alternativen, Rentenfonds, Aktienfonds, Zertifikate oder Anleihen und Geldmarktfonds, letztere mit Renditen die einem einen Schauer über den Rücken laufen lassen. Aktuelle Zinsen bewegen sich im 1,…. Bereich, aber das wissen Sie selbst.

Fragt man diese sogenannten Experten, wie groß sie den Markt der geschlossenen Fonds schätzen, also den Markt, in dem sich Fonds wie der Immobilien Süddeutschland bewegen, so sieht man meist nur Achselzucken. Die Schätzungen gehen bei 5 Milliarden an und enden meist bei 50 Milliarden. Aber das ist falsch. Der Markt, allein bei den Mitgliedern des VGF, also des Verbandes der geschlossenen Fonds, umfaßt ein Volumen bis Ende 2010 von ca. 140.000.000.000,– Euro (140 Mrd.). Der Gesamtmarkt liegt noch deutlich darüber. Und dieser Betrag spiegelt nur das Eigenkapital wieder, der gesamte Markt liegt bei, betrachtet man die letzten 18 Jahre, über 400 Milliarden Euro.

Zum Vergleich: Aktienfonds liegen bei knapp 200 Milliarden, Geldmarktfonds bei etwa 50 Milliarden und der Markt für Zertifikate umfaßt eine Größenordnung von etwas über 100 Milliarden Euro.

Der Markt der geschlossenen Fonds liegt also in einer Größenordnung wie alle anderen zusammen!

Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 90.74 %
Fremdkapitalquote: 69,59%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 6.00% – 6.00%
Laufzeit 8 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 05.11.2010

Das vorliegende Beteiligungsangebot bietet Anlegern die Möglichkeit, sich entweder als Direktkommanditist oder als Treugeber über eine Treuhandkommanditistin an der ACTIBA Fonds GmbH & Co. Immobilien Süddeutschland KG zu beteiligen. Die Fondsgesellschaft ihrerseits hat Verträge über die Beteiligung an 5 Objektgesellschaften in der Rechtsform der GmbH & Co. KG abgeschlossen, welche wiederum Einzelhandelsimmobilien in Bayern und Baden-Württemberg erwerben bzw. errichten und nachhaltig bewirtschaften. Von den fünf Objektgesellschaften werden insgesamt fünf Einzelhandelsimmobilien in Ebersbach, Gaggenau, Mutlangen, Naila und Ulm-Donaustetten erworben. Alle Objekte verfügen über einen oder mehrere bonitätsstarke Hauptmieter und weisen plangemäß zum Zeitpunkt der jeweiligen Übernahme, unter Berücksichtigung der Anmietungsverpflichtung der Veräußerer, einen Vermietungsstand von 100% auf. Die Anleger können sich über zwei verschiedene Formen an der Fondsgesellschaft beteiligen. Im Folgenden wird die Beteiligungsform “Kapital 100″ beschrieben.

Die angestrebte Fondslaufzeit beträgt 7 Jahre nach Ablauf der Platzierungsphase. Die Fondsgesellschaft ist auf bestimmte Zeit errichtet. Sie endet, wenn sie keine Beteiligungen an Objektgesellschaften mehr hält, spätestens jedoch am 31.12.2018. Die Geschäftsführung ist berechtigt, diese Frist zweimal um bis zu jeweils zwei Jahre zu verlängern. Die ordentliche Kündigung des Gesellschaftsvertrages durch die Anleger ist ausgeschlossen.

Einzahlung:
Die Anleger haben ihre Kommanditeinlage in voller Höhe in bar zu erbringen. Die Einzahlung hat in zwei Raten zu erfolgen. 50% der Kommanditeinlage sind sofort fällig, 50% bis zum 15.12.2011.

Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000 und soll bei höheren Beträgen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.

Auszahlung:
Die Anleger erhalten planmäßig ab dem Folgemonat der jeweiligen Einzahlung eine Ausschüttung/Auszahlung von 6% p. a., jeweils fällig zum 15.06. und 15.12. eines Jahres. Falls die Kommanditeinlage mindestens EUR 100.000 beträgt, erfolgt die Ausschüttung/Auszahlung, nach Wahl des Anlegers, monatlich.

Einzahlung:
Die Anleger haben ihre Kommanditeinlage in voller Höhe in bar zu erbringen. Die Einzahlung hat in zwei Raten zu erfolgen. 50% der Kommanditeinlage sind sofort fällig, 50% bis zum 15.12.2011.

Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000 und soll bei höheren Beträgen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.

Auszahlung:
Die Anleger erhalten planmäßig ab dem Folgemonat der jeweiligen Einzahlung eine Ausschüttung/Auszahlung von 6% p. a., jeweils fällig zum 15.06. und 15.12. eines Jahres. Falls die Kommanditeinlage mindestens EUR 100.000 beträgt, erfolgt die Ausschüttung/Auszahlung, nach Wahl des Anlegers, monatlich.