Wir stellen Ihnen heute den Rendite Sicherheit Plus Ethik 3 RATEN MIT ABSICHERUNG aus dem Hause FIDURA vor

Ist der geschlossene Fonds InfraClass Energie 6 des Emissionshauses KGAL undurchsichtig?

Kommanditkapital in Gestalt eines geschlossenen Fonds wirkt oft auf den ersten Blick undurchsichtig. Das Gegenteil ist der Fall. Im Vergleich zu vielen anderen Assetklassen sind geschlossene Fonds sogar sehr transparent. Sobald der Abschluß getätigt ist, erhalten Anleger regelmäßig Informationen über den Verlauf der Anlage. Jährlich abzuhaltende Gesellschafterversammlungen, meist beim Initiator bieten die nötige Informationen für Anleger und Sie geben die Möglichkeit der Mitgestaltung und Mitbestimmung, bspw. als Beirat des Fonds InfraClass Energie 6. Die Leistungsbilanzen vieler Emissionshäuser, hier KGAL,  (Pflicht im Verband der geschlossenen Fonds - VGF) zeigen unter anderem, inwieweit die Renditeprognosen verfehlt, erreicht oder wie oft auch möglich - übertroffen wurden.  Aber auch schon vor der Zeichnung, haben beitrittswillige  Anleger und deren Berater die Gelegenheit Chancen und Risiken eines geschlossenen Fonds genau abzuwägen. Sie können den Verkaufsprospekt, der vor der Zeichnung dem Kunden ausgehändigt werden muss, auf Herz und Nieren prüfen. Es empfiehlt sich, die wichtigen Kapitel des Prospektes Punkt für Punkt durchzugehen. Denn wer den Prospekt aufmerksam liest, schützt sich vor eventuellen unliebsamen Überraschungen.

Vorsprung durch Wissen am Beispiel des Geschlossenen Fonds Vermögen Sicherung Gemeinschaft III des Emissionshauses L’or capital.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg dabei, den Ozean durch den ein oder anderen “Tropfen” zu vergrößern! 

Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns doch einfach eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333 oder 0800 0 840840

Die Investition in Sachwerte ist  ein geeignetes Mittel

Der Kapitalanleger beteiligt sich als Kommanditist oder Treugeber an der Fondsgesellschaft MPC Best Select Private Plan GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft beteiligt sich ihrerseits über Zielgesellschaften gleichzeitig an elementaren Anlageklassen, wobei eine “Asset Allocation” als Anlagestrategie vorliegt. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung steht die endgültige Auswahl der Zielgesellschaften noch nicht fest. Zielgesellschaften können z. B. Immobilien-, Energie- und Rohstoff-, Infrastruktur-, Flugzeug-, Private-Equity-Fonds, Schiffsbeteiligungen oder weitere sein.

Der Anleger kann dabei zwischen einer sofortigen Beteiligung mit seiner Zeichnungssumme ab EUR 5.000 und zwei Ansparmöglichkeiten (5 bzw. 10 Jahre) ab EUR 100 pro Monat wählen. An dieser Stelle wird die Beteiligungsform der Ansparmöglichkeit über 5 Jahre näher erläutert.

Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Jeder Anleger kann die Gesellschaft mit einer Frist von sechs Monaten zum Ende eines Geschäftsjahres, erstmals jedoch nach Ablauf von 20 Jahren nach Beendigung des jeweiligen Investitionszeitraumes (31.12.2015) kündigen.

Die globalisierte Finanzwelt hatte in der Vergangenheit teilweise immer abstraktere Formen angenommen. Eines der Resultate waren Produkte, die kaum ein Anleger verstehen konnte.Letztlich hat sich gezeigt, daß dies auch für viele professionelle Marktteilnehmer galt. Im Zuge der sich immer weiter ausbreitenden Finanzkrise wurde die ohnehin bereits äußerst kritische Wahrnehmung aller Arten von Finanzanlagen zusätzlich durch eine weitestgehend negative Berichterstattung gestützt und verstärkt.

Wir möchten Ihnen heute einen  Fonds aus einer dieser Rubriken näher bringen. Sehen Sie sich den Fonds in Ruhe an. Bei Fragen können Sie sich gerne an uns wenden. Der Fonds  DFH 98 Vodafone Campus Düsseldorf aus dem Bereich Immobilien (alle), der Gesellschaft DFH, hat eine Substanzquote von 89.48. Die Substanzquote bildet ab, wie viel vom Gesamtinvestitionsvolumen wirklich in das Investitionsobjekt fließt. Die Formel dafür lautet: (Kaufpreis + Nebenkosten + Liquiditätsreserve) / Gesamtinvestitionsvolumen. Durch die Mindestanlage von 10.000 EUR ist er zur Streuung möglicherweise für Sie gut geeignet. Die Laufzeit beträgt 14 J. Jahre und die Ausschüttung beträgt  3.75% – 5.50%. (Sollte Daten  nicht angegeben sein, bitten wir Sie in den Prospektunterlagen nachzulesen)

Greift man nun auf klassische Produkte, die von Banken und Versicherungen angeboten werden zurück, so wird es erst richtig teuer. Durch hohe Bestandsprovisionen, hohe Differenzen zwischen An-, und Verkaufskursen, Lagerkosten, Ausgabeaufschlägen usw., sind die Renditen am Ende im negativen Bereich.

Nur Sachwertinvestitionen sind geeignete Investitionen, um der Geldentwertung vorzubeugen. Eine Beteiligung am Produktivkapital, wie sie nur in Aktien und geschlossenen Fonds möglich ist, dienen langfristig dem Kapitalerhalt und einer auskömmlichen Rendite, nach Inflation, Steuern und Verwaltungskosten. Sicherlich ist ein gewisses unternehmerisches Risiko einzugehen. Bei einer hohen Streuung jedoch, kann man auch diesem Risiko entgehen.

Wir möchten Ihnen daher einen Teilbereich aus dem Universum der Assetklassen vorstellen, dem der geschlossenen Fonds.

Die Metropolregion Hamburg gehört zu den wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. In der gesamten Metropolregion, also der Stadt zusammen mit ihrem Einzugsgebiet in Schleswig-Holstein und Niedersachen, leben rund 4,3 Millionen Menschen – mit wachsender Tendenz. In keinem anderen deutschen Bundesland ist die durchschnittliche Wirtschaftskraft so hoch wie in Hamburg: Mit einem Bruttoinlandsprodukt von rund EUR 78.000 je Erwerbstätigem (Stand 2007) führt Hamburgs zukunftsfähige Wirtschaft die Liste der deutschen Bundesländer mit einem deutlichen Vorsprung an.
Dank der positiven allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung ist der Hamburger Bürovermietungsmarkt insgesamt gut in das Jahr 2011 gestartet. Im ersten Quartal 2011 sank der Anteil nichtvermieteter Büroflächen in Hamburg, und zwar recht deutlich um 0,4 Prozentpunkte gegenüber dem vierten Quartal des Vorjahres auf 8,6%. Die Spitzenmiete ist weiterhin stabil, Branchenexperten erwarten einen leichten Anstieg innerhalb der nächsten Quartale.

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung als Direktkommanditist oder Treugeber an der Paribus Renditefonds XVII GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt in das Immobilienobjekt Büro- und Verwaltungsgebäude "Kreisverwaltung Pinneberg" mit Standort in Elmshorn (Region Hamburg) zu investieren. Die Immobilie ist zu 88% an den Kreis Pinneberg mit einer Vertragslaufzeit von 25 Jahren vermietet.

Erwerbsgesellschaft der Immobilie ist die Paribus Renditefonds XVII Objekt GmbH & Co. KG an der die Emittentin einen Anteil in Höhe von rund 95% des Kommanditkapitals halten wird. Des Weiteren wird die Emittentin einen Gesellschaftsanteil in Höhe von rund 95% an der Paribus Renditefonds XVII Verwaltungsgesellschaft mbH besitzen, die wiederum einen Gesellschaftsanteil in Höhe von circa 5% des Kommanditkapitals der Objektgesellschaft halten wird. Dadurch verfügt die Emittentin über einen konsolidierten Anteil in Höhe von circa 99,74% an der Objektgesellschaft, und sie ist somit nahezu alleinige Nutznießerin der Fondsimmobilie.

Die geplante Fondslaufzeit beträgt 11,5 Jahre bis zum 31.12.2022. Es wird angestrebt, die Immobilie frühestens zehn Jahre nach Übernahme und Abschluss der Platzierungsphase zu veräußern. Eine ordentliche Kündigung der Anleger ist mit einer Frist von sechs Monaten frühestens zum 31. Dezember 2022, danach jeweils zum Jahresende, möglich.

Nachhaltige Investments wie der Fonds SLC 2 Garching sind bei Anlegern sehr beliebt. Sicherlich, die Energiewende wird sehr viel Geld kosten. Da die Staaten und die Energieversorger die notwendigen Investitionen für Infrastruktur nicht alleine aufbringen können, benötigen Sie private Investoren, darunter sind Einzelpersonen aber auch Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Stiftungen und Andere. Um die Investitionen attraktiv zu machen, unterstützen die Staaten über die erneuerbare Energien Gesetze. Diese werden durch fördergelderstaatliche Garantien und Steuervorteile attraktiv gemacht.

Nach der Erfahrung der letzten Jahre – Finanzkrise 2008 / 2009 – hat man angesichts drohender Zahlungsunfähigkeit mancher Staaten einen neuen Weg eingeschlagen. Nun geht der Trend ganz klar in Richtung Schaffung nachhaltiger Werte, das heißt weg von kurzfristigen Spekulationen, hin zur Bereitstellung von Geldern für produktive Zwecke mit denen Langfristigerträge erwirtschaftet werden können. Kapitalanleger haben diese Möglichkeiten schon lange für sich entdeckt und schätzen die Kombination aus renditekalkulierbaren Risiko und Planbarkeit dieser Anlagen bei geschlossenen Fonds. Viele Anleger haben bereits in der Vergangenheit hohe zweistellige Renditen – erzielt das spricht für sich.

Beteiligungsfinder stellt regelmäßig attraktive Fonds vor, darunter auch Energie,- und Infrastrukturfonds.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit per Telefon oder E-Mail zur Verfügung.

Den SLC 2 Garching finden Sie hier.

Eine kurze Beschreibung:

Die Anleger beteiligen sich im Wege des Anteilskaufes an der Garching SLC 2 GmbH & Co KG, Nördliche Münchner Straße 16, 82031 Grünwald, im Folgenden Fondsgesellschaft genannt. Es liegt keine treuhänderische Beteiligung vor. Die Beteiligung ist ausschließlich als Direktkommanditist möglich. Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin des Grundbesitzes der Gemarkung Garching mit insgesamt 3.428 qm. Die Gesellschaft beabsichtigt, auf dem Grundbesitz die Errichtung eines Neubaus von 105 hochwertig möblierten Studentenwohnungen, einer Hausmeister- und einer Verwalterwohnung, oberirdischen PKW-Stellplätzen sowie einer Tiefgaragenanlage mit PKW-Stellplätzen und Fahrradstellplätzen. Mit dem Bau wurde bereits begonnen.

Die Beteiligung eröffnet jedem Anleger die Möglichkeit, bestimmte Veräußerungsgewinne, die er in einem gewerblichen oder freiberuflichen oder land- und
forstwirtschaftlichen Vermögen erzielt oder in den vergangenen vier Jahren erzielt hat, gemäß §§ 6b, c einer sofortigen Einkommensbesteuerung zu entziehen und stattdessen steuerneutral auf die hier angebotenen Beteiligung zu übertragen mit der Folge, dass die Besteuerung über einen längeren Zeitraum hinaus in die Zukunft verlagert wird .

Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen und kann erstmals mit einer Frist von einem Jahr zum 31.12.2028 gekündigt werden.

Die Anleger können sich bei diesem Beteiligungsangebot an einem modern ausgestatteten, sechsgeschossigen Bürogebäude in zentraler Lage in Düsseldorf beteiligen. Das Gebäude ist in vollem Umfang langfristig an die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft vermietet. Die Anleger können sich durch Zeichnung eines Kommanditanteils entweder unmittelbar als Direktkommanditisten oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin als Treugeber an der Fondsgesellschaft (WealthCap Immobilienfonds Deutschland 32 GmbH & Co. KG) beteiligen.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung ist erstmals zum 31.12.2022, mit einer Frist von sechs Monaten, danach mit der gleichen Frist zum Ende eines jeden Geschäftsjahres möglich, nicht jedoch vor Erzielung eines steuerlichen Totalüberschusses.

Einzahlung:
Die Anleger haben die Möglichkeit, einen individuell wählbaren Betrag zwischen 70 % (Mindestbetrag) und 100 % des Zeichnungsbetrages, jeweils zzgl. 5 % Agio, auf den Zeichnungsbetrag einzuzahlen. Die gewählte Einzahlungsrate zzgl. 5 % Agio auf den Zeichnungsbetrag ist zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats fällig. Einzahlungen werden nach Abzug des Agios ab Zahlungseingang bei der Fondsgesellschaft bis zum 31.12.2011 mit 5% p.a. vergütet. Die Auszahlung der Vergütung erfolgt voraussichtlich im Januar 2012.
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000, höhere Beteiligungen sind möglich (Stückelung 1.000 EUR).

Auszahlungen:
Das Fondskonzept sieht vor, dass mögliche Ausschüttungen (Entnahmen) grundsätzlich nicht erfolgen, sondern in der Fondsgesellschaft thesauriert werden. Dieser Ausschüttungsverzicht wird mit einem attraktiven, variablen Ertrag von derzeit 3,25 % p. a. vergütet. Die Anleger erhalten allerdings das jährlich aufs Neue ausübbare Wahlrecht, die thesaurierten Beträge der Vorjahre sowie die laufenden entnahmefähigen Ausschüttungen der Fondsgesellschaft ganz oder teilweise zu entnehmen. Dieses Wahlrecht kann nach vollständiger Einzahlung des Zeichnungsbetrags entsprechend dem individuellen Finanzbedarf des Anlegers ausgeübt werden. Die Prognoserechnung geht davon aus, dass die Anleger ab dem Jahr 2012 regelmäßig entnahmefähige Ausschüttungen in Höhe von jährlich 6% entnehmen. Im Zeitraum von 2012 bis 2025 sind insgesamt bis zu 84% entnahmefähige Ausschüttungen, bezogen auf den Zeichnungsbetrag, prognostiziert. Aus dem Verkauf der Fondsimmobilie ergeben sich zusätzlich 122%. Somit ergeben sich Gesamtmittelrückflüsse von 206%. Dabei wurde eine Veräusserung der Imoobilie zum 15-Fachen der für 2025 prognostizierten Jahresnettomiete unterstellt.

Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: WealthCap Immobilien Deutschland 32