Wenn man sich mit der Materie ein wenig beschäftigt hat, ist ein geschlossener Fonds eine sehr einfache, plausible und durchsichtige Geldanlage. Wer einen Fonds, d.h. eine unternehmerische Beteiligung zeichnet, kauft nicht nur ein Asset mit einem Nutzwert, er kauft mit der KG-Beteiligung das komplette Management, alle wesentlichen Verträge die zum Fonds gehören und die der Initiator ausgehandelt hat, sondern er tritt auch als Gesellschafter mit anderen Gesellschaftern als Eigentümer auf.
Die Beteiligungsform einer Kommanditgesellschaft (KG) wird heute als GmbH & Co. KG in fast 100% aller Fälle ausgestaltet. Der Initiator, auch Emissionshaus genannt, tritt anfangs als Gründer oder eben Initiator eines Fonds auf. Die einzelnen Zeichner des Fonds treten der Gesellschaft als direkte Kommanditisten bei. Eine Eintragung ins Handelregister ist nach neuster Gesetzeslage nicht mehr unbedingt nötig. Die Eintragung ist beim Gedanken an Vererbung oder Schenkung jederzeit übertragbar. Es bleibt nur noch der Nachteil bei der Eintragung, daß die Daten des Kommanditisten im Handelsregister zu sehen sind und neugierigen Vermittlern oder Adresskäufern die Daten für Werbunsbriefe und E-Mails bekannt gemacht werden.
Manche Emissionshäuser wählen einen Treuhänder, der die Interessen der Gesellschafter vertritt aus. Auf jährlichen Gesellschafterversammlungen können die Gesellschafter dann über die Zukunft des Fonds mitentscheiden, quasi wie bei einer Immobilie der Besitzer einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Bei geschlossenen Fonds wird zwischen Eigenkapitalfonds, d.h. reinen Eigenkapitalfonds und geschlossenen Fonds mit Fremdkapital unterschieden. Das finanzielle Risiko übernimmt der Gesellschafter, aber immer nur für den Nennwert seiner Beteiligung. Geschlossene Fonds bieten daher im Mix der Anlagenklassen eine vorragende Lösung Kapital kurz-, mittel-, oder langfristig anzulegen. Man bekommt sehr auskömmliche Renditen die bei sehr konservativen Investments um die 6 % liegen, bei etwas risikoreicheren Anlagen sogar bis zu 14%. Wie auch sonst üblich, produzieren 20% der Emissionshäuser 80% des Umsatzes.
Leistungsbilanzen bieten interessiertem Zeichnen oft eine gute Informationsquelle um sich über frühere Beteiligungen eines Emissionshauses zu informieren.
Analysen von Analysenhäusern wie bspw. von KMI, SCOPE, G.U.B. und anderen dienen dann als Informationsquelle für den aktuellen Fonds. Diese Bewertungen werden von Spezialisten erstellt, die sich tagtäglich mit der Materie beschäftigen.
Einen unserer aktuellen Fonds möchten wir Ihnen gleich auf der Plattform www.beteiligungsfinder.de vorstellen. Über den Beteiligungsfinder finden Sie über 300 aktuelle und 500 platzierte Fonds. Gute Konditionen für Sie sind hier selbstverständlich.
Alle Highlights des CleanTech Portfolio-Fonds (Einmalanlage) finden Sie hier:
Gesellschaft: Chorus
Fondskategorie: Solarfonds Europa,Welt
Substanzquote: 88.16 %
Mindestanlage:
Ausschuettung: 0.00% – 154.30%
Laufzeit: 15 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote: 80,99%
Währung: EUR
Verfügbar seit: 21. April 2011
Die Fondsgesellschaft wird mittelbar ein Portfolio verschiedener Anlagen erwerben, die aus erneuerbaren Energiequellen Strom, Wärme oder andere Energieträger erzeugen, und daraus entsprechende Einnahmen erzielen. Während der Investitionsphase werden laufende Erträge reinvestiert, was zu einer breiteren Streuung und Vergrößerung des Portfolios, einer Kostenreduzierung und damit zu einer höheren Rendite führt. Zu den Investitionskriterien gehört insbesondere, dass die Anlagen eine festgelegte Mindestrentabilität über die angenommene durchschnittliche Nutzungsdauer liefern und sich in Deutschland oder an wirtschaftlich attraktiven Standorten in ausgewählten Ländern Europas befinden.
Als Anleger bieten sich ihnen zwei Beteiligungsvarianten. Variante 1 ist eine Einmalanlage und Variante 2 ein Ansparplan über 7,5 Jahre.
Es ist eine Fondslaufzeit von 15 Kalenderjahren vorgesehen. Diese gliedert sich in eine Investitionsphase von maximal 7,5 Jahren bis zum 30. Juni 2019 und eine daran anschließende Ausschüttungsphase bis zum 31. Dezember 2026. Spätestens zum Ablauf des 15. Jahres sollen die Betriebsgesellschaften oder Anlagen veräußert werden. Der Anleger hat die Möglichkeit, seine Beteiligung erstmals per 31. Dezember 2012 zum Ende eines Kalenderjahres zu kündigen.
Einzahlung:
Variante 1: Einmalanlage
Der Anleger erbringt die gesamte Zeichnungssumme zzgl. 5% Agio sofort (zwei Wochen nach Erhalt der Annahmeerklärung).
Variante 2: Ansparplan
Der Anleger erbringt monatliche Raten in Höhe von jeweils 1% der Zeichnungssumme über einen Zeitraum von 7,5 Jahren. 10 % der Zeichnungssumme zzgl. 5% Agio werden als Ersteinlage sofort geleistet (zwei Wochen nach Erhalt der Annahmeerklärung).
Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000.
Auszahlung:
In der Ausschüttungsphase werden plangemäß jährliche Überschüsse von 7,2% (Variante 1) bzw. 6,0% (Variante 2) an die Anleger ausgezahlt. Die prognostizierte Gesamtausschüttung beträgt inkl. Schlussausschüttung im Jahr 2026 bei Variante 1 205% und bei Variante 2 171%.
Frühzeichnerbonus:
Anleger der Variante 1 erhalten ab der Einzahlung ihrer Kapitaleinlage bis zum 31. Dezember 2011 eine Vorabausschüttung in Höhe von 5% p.a. Anleger der Variante 2 erhalten eine Vorabausschüttung in Höhe von 0,3% ihrer Zeichnungssumme pro Monat von der ersten Einzahlung bis zum 31. Dezember 2011. Die Vorabausschüttungen werden im ersten Quartal 2012 ausbezahlt.
Der Anleger erzielt Einkünfte aus Kapitalvermögen, die im Rahmen der Abgeltungssteuer mit derzeit 25% zzgl. Solidaritätszuschlag besteuert werden. Dies ist der maximale Steuersatz und bedeutet damit einen Vorteil für Anleger mit einem höheren persönlichen Steuersatz. Anleger mit niedrigeren persönlichen Steuersätzen erhalten den Ausgleich im Rahmen ihrer Steuererklärung.
