Beiträge vom Januar, 2012

Jan 31

Nachhaltige Investments sind bei Anlegern sehr beliebt – Fondsvorschlag Energieversorgung 3 von Nordcapital

Dienstag, 31. Januar 2012 20:22


Nachhaltige Investments sind bei Anlegern sehr beliebt – Fondsvorschlag Energieversorgung 3 von Nordcapital

Nachhaltige Investments wie der Fonds Energieversorgung 3 sind bei Anlegern sehr beliebt. Sicherlich, die Energiewende wird sehr viel Geld kosten. Da die Staaten und die Energieversorger die notwendigen Investitionen für Infrastruktur nicht alleine aufbringen können, benötigen Sie private Investoren, darunter sind Einzelpersonen aber auch Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Stiftungen und Andere. Um die Investitionen attraktiv zu machen, unterstützen die Staaten über die erneuerbare Energien Gesetze. Diese werden durch fördergelderstaatliche Garantien und Steuervorteile attraktiv gemacht.

Nach der Erfahrung der letzten Jahre – Finanzkrise 2008 / 2009 – hat man angesichts drohender Zahlungsunfähigkeit mancher Staaten einen neuen Weg eingeschlagen. Nun geht der Trend ganz klar in Richtung Schaffung nachhaltiger Werte, das heißt weg von kurzfristigen Spekulationen, hin zur Bereitstellung von Geldern für produktive Zwecke mit denen Langfristigerträge erwirtschaftet werden können. Kapitalanleger haben diese Möglichkeiten schon lange für sich entdeckt und schätzen die Kombination aus renditekalkulierbaren Risiko und Planbarkeit dieser Anlagen bei geschlossenen Fonds. Viele Anleger haben bereits in der Vergangenheit hohe zweistellige Renditen – erzielt das spricht für sich.

Beteiligungsfinder stellt regelmäßig attraktive Fonds vor, darunter auch Energie,- und Infrastrukturfonds.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit per Telefon oder E-Mail zur Verfügung.

Den Energieversorgung 3 finden Sie hier.

Eine kurze Beschreibung:

Investoren übernehmen eine Treuhandbeteiligung / Kommanditbeteiligung an der NORDCAPITAL Energieversorgung 3 GmbH & Co. KG.

Der Fonds wird Energieinvestitionen über eine Schuldverschreibung, die die Performance ausgewählter MLP-Manager abbildet, tätigen. Die Erträge basieren auf festen und langfristig vereinbarten Verträgen für Durchleitungsgebühren. Die Einnahmen sind durch staatliche Regulierungen inflationsgesichert. Es findet eine Anpassung an den Erzeugerpreisindex zuzüglich einer Pauschale, die in den Jahren 2011 bis 2016 2,65% Punkte betragen wird, statt.  

Der Gesellschaftsvertrag sieht eine feste Laufzeit bis zum 31. Dezember 2018 vor. Die Geschäftsführende Kommanditistin kann die Laufzeit zweimal um je ein Jahr verlängern.

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Jan 31

Sind Spezialimmobilien nur zur Beimischung geeignet?

Dienstag, 31. Januar 2012 20:22

Analyseunternehmen wie KMI – Kapital Markt Intern analysieren regelmäßig geschlossene Fonds, darunter auch Spezialimmobilien, wie bspw. den neuen 
Immac 54.

Bei Spezialimmobilien zieht KMI – Kapital Markt Intern häufig den Schluss, dass diese Immobilien nur zur Beimischung geeignet sind. Ist das richtig? Wenn man die Begründungen liest, treffen diese oft nicht den Kern. 
Managementintensiv sind nicht “Ein-Mieter-Objekte” mit 25-jährigen Pachtverträgen wie der Immac 54, sondern Viel-Mieter-Objekte mit kurzfristig kündbaren Verträgen, am extremsten der Geschosswohnungsbau, aber auch Einkaufszentren und Büroimmobilien mit zahlreichen Mietern.

Definition des Begriffes “Spezialimmobilie” bei Pflegeimmobilien: 

Ein Pflegeheim ist eine Spezialimmobile, weil man gut beraten ist, sich nur bei einem erfahrenen Investor zu beteiligen, der auf das Segment spezialisiert ist, wie das die FTD als Fazit in Ihrem Bericht im Januar 2012 hervorgehoben hat. Ein Pflegeheim ist die letzte Wohnung von Menschen, die sich nicht mehr selbst versorgen können und daher auf die Hilfe Dritter angewiesen sind, ganz unabhängig welcher Berufsgruppe sie angehört haben, welchen Bildungs- und Ausbildungsstand sie haben, in welcher Bevölkerungsschicht sie angesiedelt sind, wie hoch ihr Arbeitseinkommen war, das Altersruhegeld ist und ob sie vermögend sind oder Sozialhilfeempfänger. 
Aufgrund der demografischen Entwicklung und der zunehmenden Nachfrage nach Pflegeplätzen stellt sich die Frage der Drittverwendung nicht, wenn Standort und Konkurrenzumfeld gut analysiert sind. Ein Einkaufszentrum wird ebenso wenig eine andere Verwendung finden können wie eine Büroimmobilie oder Geschosswohnungsbau.

 
Bei Beteiligungsfinder finden Sie regelmäßig eine große Auswahl an Pflegeimmobilien, aktuell den oben genannten Immac 54 , als auch den INP 13 oder den Hesse Newmann Classic 5.
 
Darüber hinaus finden Sie ausführliche Informationen zu mehr als 300 aktuellen und über 1000 platzierten geschlossenen Fonds aus allen Kategorien wie:
  • Schiff
  • Flugzeug
  • Immobilien
  • Wald
  • Erneuerbare Energien
  • Container
  • Private Equity u.v.a..

    Klicken Sie hier und Sie kommen direkt auf die Startseite von Beteiligungsfinder.

 
Wie üblich stellen wir täglich neue und verfügbare Fonds vor. Heute möchten wir Ihnen den Grand SPA Resort A-ROSA Sylt aus dem Hause DI-Invest vorstellen. Der Fonds gehört zur Kategorie Immobilien Inland.
 
Das Hotelangebot in Deutschland entwickelte sich zwischen den Jahren 2005 und 2010 insgesamt positiv. Das Bettenangebot in den Hotels nahm um 9,5% zu. Bei relativ gering erhöhter Anzahl der Betriebe (+ 3,6%) verdeutlicht dies einen allgemeinen Konzentrationsprozess hin zu größeren Hotels. Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt, dass die Übernachtungszahlen in Deutschland stetig steigen und die Wirtschaftskrise 2008/2009 keinen größeren Einfluss auf diesen Trend gezeigt hat. Im europaweiten Vergleich stand Deutschland bei der Zahl der Hotelübernachtungen im Krisenjahr 2009 mit 215,8 Mio. an dritter Stelle, unmittelbar hinter Spanien (Platz 1) und Italien (Platz 2).
Sylt zählt seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten und exklusivsten Feriendestinationen der Deutschen. Die mondäne Insel ist dabei für viele fast schon ein Lebensgefühl – eine vollendete Mischung aus Lifestyle, Erholung, Luxus und Natur. Doch nicht nur in Deutschland gehört die Insel zu den Urlaubsfavoriten, auch im Ausland wird Sylt verstärkt als exklusives Wohlfühldomizil wahrgenommen. Ende 2009 wurde Sylt von den Lesern des Diners Club Magazins zur Urlaubstrauminsel des Jahres 2010 gewählt und konnte sich gegen Top-Destinationen wie St. Barth, Ko Samui oder Mauritius durchsetzen.


Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die mittelbare Beteiligung als Treugeber über die EHIT Erste Hamburger Immobilien Treuhand GmbH an der Deutsche Immobilien Invest Hotel Fonds GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft erwirbt 94,9% der Anteile an der Wellness Resort List GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) sowie 94,9% der Anteile an der Wellness Resort List Verwaltungs GmbH, die ihrerseits mit 4,9% an der Objektgesellschaft beteiligt ist. Die Objektgesellschaft ist Eigentümerin einer 5-Sterne-Superior-Hotelimmobilie auf Sylt, die langfristig für 25 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre an die A-ROSA Resort Sylt GmbH verpachtet ist.

Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Die Ausübung des ordentlichen Kündigungsrechts ist erstmals mit Wirkung zum 31. Dezember 2024 zulässig. Die Prognose unterstellt eine Laufzeit von 10 Jahren.

 

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Jan 31

Überlegen Sie nicht zu lange, die guten Fonds sind schneller weg als Sie glauben! Sehen Sie doch mal den Classic Value 4 – GreenBuilding Hamburg von Hesse Newman an !

Dienstag, 31. Januar 2012 20:22

Überlegen Sie nicht zu lange, die guten Fonds wie der Classic Value 4 – GreenBuilding Hamburg
aus dem Hause Hesse Newman
sind schneller weg als Sie glauben!

„…jeden Morgen erwacht in Afrika eine Gazelle mit dem Wissen, dass sie dem schnellsten Löwen entkommen muss, damit sie nicht getötet wird. Jeden Morgen erwacht in Afrika ein Löwe mit dem Wissen, dass er schneller sein muss als die langsamste Gazelle, damit er nicht verhungert. Ganz gleich ob Du Gazelle oder Löwe bist: bevor die Sonne aufgeht, wärst Du besser schon losgerannt.“

Diese Weisheit von Muhammed bin Raschid Al (Herrscher des Emirats Dubai und Premierminister, Verteidigungsminister sowie Vizepräsident der Vereinigten Arabischen Emirate) passt so wunderbar in unsere Zeit, in der wir persönlich und zeitlich getrieben sind, die wirklich wichtigen Informationen für unsere täglichen Aufgaben aufzunehmen, zu verarbeiten und vor allem erfolgswirksam umzusetzen.
(Quelle: HCI) 

 
Auf dem Profiportal für geschlossene Fonds finden Sie Daten und Informationen zu mehr als 800 geschlossenen Fonds – eines der wenigen Portale wo Sie selbst selektieren können welcher Fonds in Ihre Planung paßt!
 
Sie suchen einen bestimmten Fonds? Sehen Sie sich doch mal den Classic Value 4 – GreenBuilding Hamburg genauer an:
Wenn nicht, bei Beteiligungsfinder werden Sie sicher fündig.
  2. Gesellschaft Hesse Newman
  3. Fondskategorie Immobilien Inland
  4. Substanzquote 90.36 %
  5. Mindestanlage
  6. Ausschuettung 0.00% – 6.00%
  7. Laufzeit 14 J. Jahre
  8. Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010

Das Transaktionsvolumen im gewerblichen Immobilieninvestmentmarkt lag zum Jahresende 2010 deutlich über den Prognosen vom Jahresanfang und der Bürovermietungsmarkt hat sich im Laufe des Jahres 2010 deutlich stabilisiert. Für das laufende Jahr wird ein weiteres Wachstum der deutschen Wirtschaft prognostiziert.

Zukunftsfähig und grün investieren. Vertrieb startet in Kürze – voraussichtlich ab 1. September.
Film und Fondsmediastudie finden Sie HIER

Kombinieren Sie die Sicherheit einer Sachwertinvestition mit den Vorteilen einer gut vermieteten Zukunftsimmobilie.

Der Hesse Newman Classic Value 4 bietet Anlegern eine Investitionschance in ein GreenBuilding in Hamburg und damit an einem der führenden Bürostandorte Deutschlands. Das neue Büro- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine ressourcen- und energieschonende Bauweise und Betrieb aus – bei gleichzeitig dauerhafter Wirtschaftlichkeit.

GreenBuilding ist mehr als ein Trendthema!

Nachhaltig gebaute und bewirtschaftete Immobilien bieten messbare ökonomische Vorteile. Mieter sparen Nebenkosten und schätzen den Imagevorteil der Zukunftsimmobilien. Immer mehr Unternehmen von Rang und Namen setzen daher auf Nachhaltigkeitsstrategien bei der Standortwahl und dem Bau ihrer Firmenzentralen. Anleger wiederum können von höheren Vermietungsständen, durchschnittlich höheren Mieten und längerem Verbleib von Mietern im Gebäude profitieren. Nachhaltigkeit ist daher bei Immobilieninvestments längst zum kalkulierenden Faktor geworden.

 

Die Daten zu diesem Fonds finden Sie hier:  Classic Value 4 – GreenBuilding Hamburg

 
Nutzen Sie auch  Analysen bspw. von FondsMedia, TKL, KMI, Scope oder G.U.B. Analyen oder auch Ratings genannt, werden zu einer Vielzahl von Fonds erstellt, sicher nicht alle gleich zur Präsentation, aber nach einigen Wochen stehen zu den meisten Fonds Analysen zur Verfügung. Diese “Tests” werden zu beinahe allen Gattungen erstellt. Ob der Classic Value 4 – GreenBuilding Hamburg dabei ist, erfahren Sie bei www.beteiligungsfinder.de, dem Profi Portal für Geschlossene Fonds.

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Jan 31

Rückkehr der Geschlossenen Immobilienfonds – Real Invest VI

Dienstag, 31. Januar 2012 19:54

Rückkehr der Geschlossenen Immobilienfonds

 

 
Während die meisten Bereiche der geschlossenen Fonds in den letzten Jahren hinter den Erwartungen zurück geblieben sind, steigerten die Fonds aus dem Bereich der Immobilien ihren Anteil auf 65 %. Das ist zwar nur die aktuelle Lage, es besteht jedoch für die Branche ein großer Hoffnungsschimmer, daß andere Kategorien wie Flugzeugfonds oder Schiffsbeteiligungen bald wieder zu Ihrer alten Größe zurück finden. Die Wahrscheinlichkeit jetzt Schnäppchen zu finden ist aber gerade jetzt sehr hoch, die Devise heißt antizyklisches investieren, z.B in den Real Invest VI.
 
Aktuell befinden sich über 70 Immobilienfonds in der Platzierung, einen möchten wir Ihnen vorstellen. Sollten Sie weitere Fonds suchen, so finden Sie bei Beteiligungsfinder über 300 geschlossene Fonds aller Kategorien. Sie können die Fonds über das Profi Portal zeichnen. Fragen Sie nach den Konditionen !!! Beteiligungsfinder liefert Ihnen Informationen in Form von Analysen, Fakten, Daten, alles in PDF Form, gerne schicken wir Ihnen aber auch das Originalprospekt. Füllen Sie einfach das Formblatt bei dem entsprechenden Fonds aus und das Prospekt ist in spätestens zwei Tagen bei Ihnen.
 
Heute möchten wir Ihnen den geschlossenen Fonds Real Invest VI des Emissionshauses  Real Invest  vorstellen. Der Fonds gehört der Kategorie Portfoliofonds an. Die Substanzquote liegt bei 85.48, die Ausschüttung bei %, aktuell ist der Fonds verfuegbar.
 

Hier die Kurzbeschreibung:

Die Anleger beteiligen sich an der Sechste Real Invest Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG entweder unmittelbar als Kommanditist mit Eintragung in das Handelsregister oder mittelbar als Treugeber über die Treuhänderin, die RIT Real Invest Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH (RIT).

Das Kapital wird über den Zweitmarkt in Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfondsgesellschaften investiert, die überwiegend Büro- und Einzelhandelsimmobilien halten. Außerdem können auch andere lukrative Zielfonds, die z. B. Hotels oder Wohnungen halten, erworben werden. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hat Real Invest VI noch keine Zweitmarktanteile erworben, insofern handelt es sich bei dem Beteiligungsangebot um einen Blind Pool.

Die Beteiligungsdauer von Real Invest VI ist mit 9 Jahren ab Schließung (vorgesehen Ende 2011) geplant. Die Gesellschaft besteht dementsprechend voraussichtlich bis zum 31. Dezember 2020. Eine Kündigung der Beteiligung durch den Anleger ist erstmals zum 31. Dezember 2020 möglich.

 

….und die Marktsituation:

Mit der anziehenden Konjunktur in Deutschland und der Welt hat auch der Immobilienhandel wieder an Aktivität zugelegt. Nach einem starken Rückgang des Transaktionsvolumens im Verlauf des Jahres 2008 und einem mit rund 10,4 Milliarden Euro Umsatz verhaltenen Jahr 2009 zeigt die Entwicklung 2010 wieder klar nach oben. Bereits zum Ende des ersten Halbjahres 2010 summierte sich das Handelsvolumen am deutschen Immobilienmarkt auf 9,4 Milliarden Euro, das entspricht einem Wachstum von 148% im Vergleich zum ersten Halbjahr 2009. Neben den positiven Impulsen der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung trägt auch die Entspannung am Kapitalmarkt, insbesondere die niedrigen Zinsen und die zunehmende Verfügbarkeit von Krediten, zur Finanzierbarkeit von Neuakquisitionen und damit zum wachsenden Käuferinteresse bei. Die Immobilienexperten von Jones Lang LaSalle halten bis Ende 2010 einen Gesamtumsatz von bis zu 20 Milliarden Euro am Immobilienmarkt für möglich, das wäre fast eine Verdoppelung des Umsatzes im Vergleich zum Jahr 2009.

 
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: Real Invest VI., wenn  Sie einen anderen bestimmten Geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder: Kontakt
 
Wir wünschen viel Erfolg
[glossar] 
 
 
 
 
 

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Jan 31

Die Transparenz von geschlossenen Fonds ist unschlagbar, z.b. beim InfraClass Energie 6 von KGAL

Dienstag, 31. Januar 2012 19:38

 
 
Die Transparenz von geschlossenen Fonds ist unschlagbar, z. B. beim InfraClass Energie 6 des Emissionhauses KGAL.
 
Geschlossene Fonds zeigen eindeutig was mit dem in sie investierten Geld gemacht worden ist oder bei Blind Pools, was mit ihnen gemacht werden soll. Aber das ist nur ein wesentlicher Aspekt, der für geschlossene Fonds wie den InfraClass Energie 6 von KGAL spricht. Bei keinem anderen Produkt erhält der Zeichner eine derartig ausführliche Information zum Verlauf der Beteiligung.
 
Dieses Transparenz lassen andere Produkte sehr häufig vermissen.
 
Die Unterlagen, die ein Interessent einsehen kann beginnen bei Flyern, dem Prospekt (finden Sie hier), dem IDW S4 Gutachten, der Leistungsbilanz des Unternehmens, den Geschäftsberichten und vielen weiteren Informationen, wie die viertel-, halb,- oder jährlichen Kurzinformationen (Gesellschafterinformationen).
 
Alle geschlossenen Fonds, die Sie bei Beteiligungsfinder finden und zeichnen können, erfüllen diese Kriterien. Bezüglich etwaiger Rabatte bitten wir Sie uns bei konkretem Interesse anzusprechen.
 
Wir möchten Ihnen den oben bereits angekündigten Fonds InfraClass Energie 6 vorstellen. Der InfraClass Energie 6 aus dem Hause KGAL bietet eine Ausschüttung in Höhe von , die Substanzquote liegt bei 0.00 Prozent und die Mindestanlage beginnt bei . Der Fonds befindet sich in der Kategorie Solarfonds Deutschland. Die Währung des Fonds lautet in EUR.
 
Hier eine kurze Beschreibung und Details.
 
Mit dem Photovoltaikfonds InfraClass Energie 6 haben Sie die Möglichkeit, mittelbar über Objektgesellschaften in Photovoltaikanlagen zu investieren. Als Investitionsobjekte kommen nur Photovoltaikanlagen in Betracht, die in einem der Zielländer Italien, Deutschland, Frankreich oder Spanien liegen. In diesen Ländern ist die Vergütung für die Einspeisung von Strom aus Photovoltaikanlagen derzeit per Gesetz oder Dekret festgelegt.

Angesichts von Klimawandel und Umweltverschmutzung rücken Kapitalanlagen, die neben den rein wirtschaftlichen Chancen auch einen Beitrag zu Nachhaltigkeit, Klima und Umweltschutz leisten, in den Vordergrund. Die Sonneneinstrahlung auf einen minimalen Teil der Erdoberfläche würde ausreichen, um mittels Photovoltaik den Weltenergiebedarf abzudecken. In den letzten Jahren wurde sowohl auf gesellschaftlicher als auch auf politischer Ebene die Notwendigkeit eines verstärkten Einsatzes erneuerbarer Energien erkannt. Dabei kommt der Gewinnung von Solarstrom durch Photovoltaik aufgrund der umfassenden Verfügbarkeit von solarer Energie (Sonneneinstrahlung) eine große Bedeutung zu.

Vor diesem Hintergrund bietet Ihnen die KGAL mit dem vorliegenden Beteiligungsangebot, dem mittlerweile siebten Photovoltaikfonds für Privatanleger, erneut die Möglichkeit zur Investition in ein aufzubauendes Portfolio von Photovoltaikanlagen. Im Fokus des Fonds stehen Photovoltaikanlagen in den Zielländern Italien und Deutschland. Daneben können bis zu 30% des Fondsvolumens auch in Photovoltaikanlagen in den Zielländern Spanien und Frankreich investiert werden.

Feste Vergütungssysteme. Sämtliche Zielländer (Italien, Deutschland, Frankreich und Spanien) gewähren derzeit per Gesetz oder Dekret festgelegte Vergütungssysteme, mit welchen Einspeisevergütungen für den erzeugten Strom über einen bestimmten Zeitraum festgelegt werden.

Abnahmeverpflichtung. Zusätzlich bestehen derzeit in den Zielländern Verpflichtungen zur Abnahme des erzeugten Stroms durch (lokale) Netzbetreiber bzw. Energieunternehmen. Die Vergütung erfolgt überwiegend durch Umlagesysteme, die die entstehenden Lasten auf alle Stromverbraucher verteilen. In diesen Fällen besteht somit keine Abhängigkeit von staatlicher Zahlungsfähigkeit wie bei direkten Subventionen.

 
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Jan 31

Die Investition in Sachwert ist ein geeignetes Mittel Der MCE 08 Sternenflotte IC 4, der MCE ist ein Sachwert!

Dienstag, 31. Januar 2012 19:32

Die Investition in Sachwerte ist  ein geeignetes Mittel

Der MCE 08 Sternenflotte IC 4, der MCE ist ein Sachwert!

Verursacht durch überhöhte Staatsschulden kam es innerhalb der Eurozone, möglicherweise zusätzlich befeuert durch die Finanzkrise der USA und Englands zu den bekannten Verwerfungen an den Welt – Aktienbörsen. Ein Zerfall des Euros ist unwahrscheinlich, wird aber von Tag zu Tag möglicher, auch wenn das eine Katastrophe für Deutschland, Europa und den Rest der Welt wäre.
 
Das wird aber nicht geschehen, denn vorher wird der Markt mit deutlich mehr Liquidität geflutet, was dann der Geldwertstabilität sicher nicht gut tut. Die Deutschen sind hier besonders misstrauisch, da durch die Erfahrungen in den 30-er Jahren, bedingt durch die Hyperinflation eine katastrophale Inflation das Vermögen der Deutschen vernichtete.
Trotzdem kann man nicht davon ausgehen, dass die aktuellen Inflationsraten Bestand haben werden. Deutschland wird sich hier den Wünschen der restlichen Welt anpassen müssen. Eines ist natürlich auch zu beachten, genau der fehlende Eingriff der FED in den Jahren 1922/1923 verursachte den Zusammenbruch der Börsen in den USA, daher ist die Einstellung von Ländern wie den USA und Großbritanniens genau gegensätzlich zu den der Bundesbank, ein Mittelweg muss gefunden werden.

Insofern kann davon ausgegangen werden, dass die Zeit relativ niedriger Inflationsraten vorbei ist. Die Investition in Sachwert ist daher ein geeignetes Mittel um dieser Entwicklung vorzubeugen. 

Anleger, die einer schleichenden Enteignung / Geldentwertung entgehen wollen, müssen daher in renditestarke Sachwerte investieren. Ein Vorschlag wäre der MCE 08 Sternenflotte IC 4.
 
Eine kurze Beschreibung: 
Vermögensanlage
 
Über das Beteiligungsangebot MCE 08 Sternenflotte können sich Investoren ein wirtschaftlich transparentes Portfolio von unterschiedlichen Schiffsbeteiligungen aufbauen, um diversifiziert vom Wachstumsmarkt der internationalen Seeschiffahrt zu profitieren. Der Fonds strebt eine sinnvoll strukturierte Zusammenstellung von Schiffsinvestitionen an, wodurch Investoren an der wirtschaftlichen Entwicklung einer Vielzahl von Schiffen verschiedener Baujahre und Größenklassen sowie unterschiedlicher Bauwerften, Charterer und Reeder partizipieren können. Dabei liegt der Investitionsschwerpunkt auf Containerschiffen in den Größen­klassen von 4.000 bis 9.000 TEU mit einem Durchschnittsalter von rund sechs Jahren. Das Portfolio soll mit Bulk-Carriern und Tankern ergänzt werden.

Die Beteiligung im Überblick:

- Investition in ein breit diversifiziertes Portfolio von Schiffsbeteiligungen über den Zweitmarkt

- Die Emittentin hat bereits Verträge über den Kauf von 33 Beteiligungen an Schiffsgesellschaften mit insgesamt 67 Schiffen zu einem Gesamtkaufpreis von EUR 2.525.006,47 abgeschlossen.
- Attraktives Einstiegsniveau bei den Ankaufspreisen der Investitionsobjekte
- Ein Investor hat die Möglichkeit, gegen eine Prämie in Höhe von 5 % des von ihm gezeichneten Beteiligungsbetrages ein Andienungsrecht zu erwerben. Dieses berechtigt ihn, seine Beteiligung an der Emittentin mit Wirkung zum Ablauf des 31. Dezember 2022 an die MCE Schiffskapital AG zu verkaufen.
- Es ist angestrebt, für die Investoren einen durchschnittlichen Vermögenszuwachs nach Steuern in Höhe von 6 bis 8 % p.a. auf das Beteiligungskapital zu erzielen.
- Vergleichsweise kurze Fondslaufzeit von rund 10 Jahren geplant
- Auszahlungen sind quartalsweise geplant.
- Mindestbeteiligung EUR 10.000 (ohne Agio)
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit per Telefon oder E-Mail zur Verfügung. 

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Jan 31

Mit Sachwerten gegen Inflation vorbeugen – Direkt Invest Polen 7 von elbfonds

Dienstag, 31. Januar 2012 19:27

 

 
Mit Sachwerten gegen Inflation vorbeugen, z.B mit dem: Direkt Invest Polen 7 von elbfonds
 

Sollte sich Ihre Meinung und die verschiedener Experten decken und  bestätigen (so übrigens 83 % der über 18 – jährigen Bevölkerung), werden die Inflationsraten zukünftig merklich anziehen und den Regierungen so helfen ihre Schuldenberge zurückzuzahlen. Prognosen von Experten prognostizieren Inflationsraten wie in den Siebzigern von bis zu 15 % p.a.!!! Aber auch wenn es nur 4 % werden, auch das wird sehr “Geldwertanlegern” sehr weh tu.

Anleger, die mit ihren Geldanlagen auf Geldwerte setzen, sind dabei die Dummen. Eine Anlage muss nach Steuern und Inflation eine positive Rendite erzielen, ansonsten verliert die Anlage an Wert. Sie wird still und heimlich entwertet – enteignet. Wir empfehlen Ihnen Anlagen in Sachwerte (wie bspw. den Fonds Direkt Invest Polen 7) , die zum größten Teil inflationsgeschützt sind. Sachwerte sind z.B. Schiffe, Energiefonds, Solarfonds, Immobilien, Aktien, Waldfonds, Private Equity usw..

 
Geschlossene Fonds erfüllen diese Kriterien!

 

Fondsname Direkt Invest Polen 7
Gesellschaft elbfonds
Fondskategorie Immobilien Ausland Sonstiges
Substanzquote 0.00 %
Fremdkapitalquote:
Währung: EUR
Mindestanlage
Ausschuettung 0.00% – 101.20%
Laufzeit 4 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit:

 

Dieses Beteiligungsangebot bietet Anlegern die Möglichkeit, sich an der Fondsgesellschaft DIREKT INVEST POLEN 7 Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG zu beteiligen. Dabei beteiligt sich der Anleger entweder konzeptionsgemäß als Treugeber über die Elbtreuhand Martius 7 GmbH oder als Direktkommanditist.

Die Fondsgesellschaft investiert über polnische Objektgesellschaften in den wachstumsstarken polnischen Immobilienmarkt. Die Fondsgesellschaft wird dabei in ein Portfolio von Immobilienprojektentwicklungen mit hohem Wertsteigerungspotential investieren. Das Immobilienportfolio wird konzeptionsgemäß aus Immobilienprojektentwicklungen bestehen Bei den Investitionen soll i. d.R. das VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRIN ZIP zum Tragen kommen oder zumindest das Verkaufsszenario geplant sein. Es soll eine Wertschöpfung nach kurzer Laufzeit durch die Veräußerung der Immobilienprojekte nach 15 bis 24 Monaten erlangt werden. Teilweise sind auch Re-Investition der Veräußerungserlöse vorgesehen, wodurch sich die Anzahl der Projektentwicklungen erhöht.

Die Laufzeit des Fonds ist auf 3 Jahre und 9 Monate kalkuliert. Die Beteiligung ist zum 31.12.2015 erstmalig ordentlich kündbar, wenn nicht die Fondsgeschäftsführung von ihrer Verlängerungsoption von zweimal je einem Jahr Gebrauch macht.
 

 

Sie wünschen weitere Informationen zu {fondsname, dann klicken Sie bitte hier: Direkt Invest Polen 7

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Jan 31

Chancen die Sie in 2012 noch nutzen können, bspw. mit dem geschlossenen Fonds Deutsche S&K Sachwerte 2.0

Dienstag, 31. Januar 2012 19:22

 
 
 
 

Chancen die Sie im Jahr 2012 nutzen können, bspw. mit dem geschlossenen Fonds Deutsche S&K Sachwerte 2.0

In den Markt für geschlossene Fonds investieren im Großen und Ganzen nur Profis. „Normale Anleger“ verirren sich selten. Das ist erstaunlich, denn kaum ein Produkt ist so klar gegliedert, transparent und übersichtlich wie geschlossene Fonds. Aktuell sind Immobilienfonds noch immer am beliebtesten. Doch nicht nur Immobilien haben zur Zeit gewaltiges Erholungspotenzial. Auch Flugzeuge profitieren von einer Belebung des weltweiten Passagier- und Frachtaufkommens. Auch für Schiffsfonds, die aktuell am schlimmsten leiden, hellt sich das Umfeld durch wieder steigende Frachtraten auf. Die beliebtesten Fonds gleich nach den Immobilienfonds sind Ölfonds und Solarfonds. 

Wäre da nicht eine Investition in einen geschlossenen Fonds ratsam?

Wir möchten Ihnen deshalb heute einen aktuellen geschlossenen Fonds vorstellen.

 
Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Hier erhalten Sie einen kurzen Überblick:

 
Fondsname Deutsche S&K Sachwerte 2.0
Gesellschaft United Investors
Fondskategorie Wohn,- Gewerbeimmobilien
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage
Ausschuettung 8.00% – 117.40%
Laufzeit Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Fremdkapitalquote
Währung EUR
Verfügbar seit 10.01.2012
 
Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden  PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Deutsche S&K Sachwerte 2.0

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Jan 31

Risiken und Chancen von geschlossenen Fonds stehen im Emissionsprospekt – Beispielsweise der Fonds INP 11. INP Deutsche Pflege Wolfenbüttel

Dienstag, 31. Januar 2012 19:22

 
 
Risiken und Chancen von geschlossenen Fonds stehen im Emissionsprospekt – Beispielsweise beim Fonds INP 11. INP Deutsche Pflege Wolfenbüttel
 
Viele Anleger kennen sich im Bereich geschlossener Fonds noch nicht richtig aus, daß ist schade, denn gerade geschlossene Fonds wie der INP 11. INP Deutsche Pflege Wolfenbüttel  aus dem Hause INP sind besonders transparent und durchsichtig. Sobald man investiert hat, werden in Form von regelmäßigen Gesellschafterinformationen alle Anleger informiert. Diese Informationen werden oftmals auch mehrere Male im Jahr verschickt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung oder der Mitbestimmung auf Gesellschafterversammlungen oder im Beirat. Die Emissionshäuser geben meist auf freiwilliger Basis sogenannte Leistungsbilanzen heraus. 70 % der Initiatoren sind sowieso im Verband der geschlossenen Fonds, dort ist das “freiweillige” Pflicht.
 
Will man sich nun an einem Fonds wie dem INP 11. INP Deutsche Pflege Wolfenbüttel des Initiator INP beteiligen, so hat man verschiedene Möglichkeiten seinen Wissensstand zu erweitern. Man sollte das mit etwas Zeit tun, denn es geht schließlich bei den meisten Fonds um eine Mindestsumme von 10.000,– € pro Investition. Auf Herz und Nieren kann man den Prospekt prüfen, dort steht alles, was auch der BAFIN zur Verfügung steht. Flyer und Factsheets dienen eher dem groben Überblick.
 
Wir stellen Ihnen zukünftig regelmäßig neue und aktuelle Fonds vor, heute beschäftigen wir uns mit dem INP 11. INP Deutsche Pflege Wolfenbüttel aus dem Hause INP
 
Fondskategorie Pflegezentren
Substanzquote 0.00 %
Fremdkapitalquote:
Währung: EUR
Mindestanlage
Ausschuettung 6.00% – 8.00%
Laufzeit Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit:  
 
Mit dem geschlossenen Fonds Deutsche Pflege Wolfenbüttel bietet die INP Holding AG Interessenten die Beteiligung an einer 2009 errichteten stationären Pflegeeintichtung im Stadtzentrum von Wolfenbüttel an.
Die Immobilie verfügt über 129 Betten, welche durschnittlich zu über 95% ausgebucht sind.

Das Objekt ist für 20 Jahre an die DSG Deutsche Seniorenstift Gesellschaft mbH & Co. KG verpachtet (plus 2x fünf Jahre Verlängerungsoption).
Die DSG betreibt aktuell 14 Pflegewohnstifte mit ca. 1.500 Betten, einen ambulanten Pflegedienst sowie 7 Einrichtungen für betreutes Wohnen und ist somit ein erfahrener Partner.

 
Eckdaten zum Angebot:

 
- Fondskategorie Pflegeimmobilienfonds
- Fondsobjekte Stationäre Pflegeeinrichtung in Wolfenbüttel
- Prognostizierte Ausschüttungen ansteigend von 6,5 auf 6,5 % ca. 8,0 %
- Mindestanlage 10.000 EUR Einzahlungstermine 100 % nach Beitritt
- Laufzeit 15 Jahre
- Gesamtinvestitionsvolumen o. Agio EUR 12.275.250,00
- Gesamtes Eigenkapital EUR 5.475.000,00
- Gesamtes Fremdkapital EUR 6.800.250,00
 

 
Alle wichtigen Unterlagen zum Fonds finden Sie hier: INP 11. INP Deutsche Pflege Wolfenbüttel
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Jan 31

Automatisch: Goldinvestments-sinnvoll-bis-121231

Dienstag, 31. Januar 2012 19:22

Sind Goldinvestments aktuell wirklich eine sinnvolle Anlage – WealthCap Immobilien Deutschland 33

Goldinvestitionen sind eine gute Anlage so meint man – wer zum Beispiel jetzt in Gold einsteigen will, sollte aber bedenken das das Metall erst seit wenigen Jahren einen echten Wertzuwachs verzeichnet. Wer beispielsweise im Jahre 1978 Gold gekauft hatte, musste fast 30 Jahre auf einen Gewinn warten. Das Problem bei Gold – es erwirtschaftet keine Zinsen und es notiert in US–Dollar. Letzteres ist ein Aspekt den Anleger gerade diese Tage mit berücksichtigen sollten. Eine Anlagealternative wäre der WealthCap Immobilien Deutschland 33 , hier haben Sie stabile Erträge – kalkulierbare stabile Erträge, die Sie aus diesem Sachwerte Investment generieren können.

Hier erhalten Sie einen kurzen Überblick:

Fondsname WealthCap Immobilien Deutschland 33
Gesellschaft WealthCap
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage
Ausschuettung
Laufzeit Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Fremdkapitalquote
Währung EUR
Verfügbar seit
Dieses attraktive Investment bietet die Beteiligung an zwei aussichtsreichen Büroimmobilien an hervorragenden Standorten und mit namhaften Mietern: Der moderne Gebäudekomplex in der Metropole Hamburg ist an Deutschlands führende Container-Reederei Hapag-Lloyd vermietet – alleinige Mieterin der Büroimmobilie im wirtschaftlich dynamischen Oberzentrum Hannover ist die
Nr. 1 unter Europas Reiseveranstaltern: die TUI AG.

Beide Gebäude sind zu 100 % vermietet. Die Mietvertrage sind weitgehend inflationsgeschützt, da die Miete an die Verbraucherpreisindex-Entwicklung gekoppelt ist. Auch die Laufzeit beider Mietverträge gibt den Investoren der Beteiligung WealthCap Immobilien Deutschland 33 ein hohes Maß an Sicherheit: Sie sind bis 2030 bzw.

2031 festgeschrieben.
 
Investitionsgegenstand – Beteiligung an zwei Büroimmobilien in Hamburg und Hannover
Mindestbeteiligung – 10.000 EUR zzgl. 5 % Agio (bei höheren Beträgen Stückelung 1.000 EUR)
Einzahlung - Mindesteinzahlung im Rahmen des Flex-Cash-Konzeptes 70 % bis 100 % der Zeichnungssumme (zzgl. 5 % Agio) zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats.
Geplante Laufzeit des Fonds – Die Fondsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Der Prognosezeitraum beträgt 12 Jahre.
Prognostizierte Ausschüttungen – (in % der eingezahlten Zeichnungssumme) 5,9 % p.a. (192 % prospektierte Gesamtausschüttung in der Variante Flex Cash Classic)
Steuerliche Einkunftsart – Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Hinweis zum WealthCap Immobilien Deutschland 33

Die Angaben zu dieser Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die Einzelheiten sowie insbesondere die neben den Chancen vorhandenen Risiken, die mit dieser Investition als unternehmerischer Beteiligung verbunden sind, entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Verkaufsprospekt vom 11.04.2011.

IRR-Methode

Die Renditeangabe nach der Internen Zinsfuß-Methode (IRR-Methode, englisch: Internal Rate of Return) gibt an, wie hoch die Verzinsung ist, die in jedem Zahlungszeitpunkt auf das dann noch gebundene Kapital erzielt werden kann. Nach dieser Methode wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. In der Renditeberechnung ist die Kapitalrückzahlung enthalten.

Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z. B. festverzinsliche Wertpapiere), nicht unmittelbar vergleichbar. Denn bei herkömmlichen Renditeangaben bezieht sich die Rendite immer auf das anfänglich eingesetzte und während der Laufzeit nicht veränderliche Kapital. Ein Vergleich ist deshalb nur unter Einbeziehung des jeweils durchschnittlich gebundenen Kapitals bezogen auf die Vermögensanlage, des Gesamtertrages und der Anlagedauer der jeweiligen Investition möglich. Soweit auf die IRR-Methode verwiesen wird, gilt die vorstehende Erläuterung.

*Triple-Net-Mietvertrag

Bei einem Triple-Net-Mietvertrag zahlt der Mieter sämtliche Betriebs- und Verwaltungskosten (z. B. Versicherungen, Grundsteuern) sowie sämtliche Instandhaltungskosten einschließlich der Instandhaltung von Dach und Fach.



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