Mit dem Photovoltaikfonds InfraClass Energie 6 haben Sie die Möglichkeit, mittelbar über Objektgesellschaften in Photovoltaikanlagen zu investieren. Als Investitionsobjekte kommen nur Photovoltaikanlagen in Betracht, die in einem der Zielländer Italien, Deutschland, Frankreich oder Spanien liegen. In diesen Ländern ist die Vergütung für die Einspeisung von Strom aus Photovoltaikanlagen derzeit per Gesetz oder Dekret festgelegt.

Angesichts von Klimawandel und Umweltverschmutzung rücken Kapitalanlagen, die neben den rein wirtschaftlichen Chancen auch einen Beitrag zu Nachhaltigkeit, Klima und Umweltschutz leisten, in den Vordergrund. Die Sonneneinstrahlung auf einen minimalen Teil der Erdoberfläche würde ausreichen, um mittels Photovoltaik den Weltenergiebedarf abzudecken. In den letzten Jahren wurde sowohl auf gesellschaftlicher als auch auf politischer Ebene die Notwendigkeit eines verstärkten Einsatzes erneuerbarer Energien erkannt. Dabei kommt der Gewinnung von Solarstrom durch Photovoltaik aufgrund der umfassenden Verfügbarkeit von solarer Energie (Sonneneinstrahlung) eine große Bedeutung zu.

Vor diesem Hintergrund bietet Ihnen die KGAL mit dem vorliegenden Beteiligungsangebot, dem mittlerweile siebten Photovoltaikfonds für Privatanleger, erneut die Möglichkeit zur Investition in ein aufzubauendes Portfolio von Photovoltaikanlagen. Im Fokus des Fonds stehen Photovoltaikanlagen in den Zielländern Italien und Deutschland. Daneben können bis zu 30% des Fondsvolumens auch in Photovoltaikanlagen in den Zielländern Spanien und Frankreich investiert werden.

Feste Vergütungssysteme. Sämtliche Zielländer (Italien, Deutschland, Frankreich und Spanien) gewähren derzeit per Gesetz oder Dekret festgelegte Vergütungssysteme, mit welchen Einspeisevergütungen für den erzeugten Strom über einen bestimmten Zeitraum festgelegt werden.

Abnahmeverpflichtung. Zusätzlich bestehen derzeit in den Zielländern Verpflichtungen zur Abnahme des erzeugten Stroms durch (lokale) Netzbetreiber bzw. Energieunternehmen. Die Vergütung erfolgt überwiegend durch Umlagesysteme, die die entstehenden Lasten auf alle Stromverbraucher verteilen. In diesen Fällen besteht somit keine Abhängigkeit von staatlicher Zahlungsfähigkeit wie bei direkten Subventionen.

Wachstumswerte Europa 5 – Investitionsobjekt ist ein Büroneubau nach modernsten Standards, der bei seiner Fertigstellung im Juli 2011 eines der nachhaltigsten Bürogebäude Rotterdams sein wird.

Wachstumswerte Europa 5 – Blaak B

Das Investment
- Investition in eine hochmoderne Immobilie mit kommunalem Mieter
- Mietvertrag über 10 Jahre ohne Kündigungsmöglichkeit mit zweimal 5 Jahren Verlängerungsoption
- Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
- Anleger profitieren vom günstigen niederländischen Steuersystem. Fondseinkünfte werden pauschal besteuert; keine weitere Besteuerung für deutsche Investoren
- Prognostizierte Ausschüttungen von 5,75 Prozent bis 6,00 Prozent p. a.

Die Lage
- Rotterdam ist die zweitgrößte Stadt des Landes, führend in Industrie und Handel und mit ihrem Hafen die größte Logistikdrehscheibe Europas
- Rotterdam ist Teil der Randstad: ein Ballungsraum mit acht Millionen Menschen
- 1a-Innenstadtlage mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung: Metro- und Bahnstation vor der Tür und der Hauptbahnhof ist nur eine Station entfernt
- Stadtquartier »Blaakhaven«; der Masterplan sieht weitere Bebauung mit Büros, Einzelhandel, Gastronomie und einem Hotel vor
- Die Fondsimmobilie liegt an der Blaak, einer der wichtigsten Straßen Rotterdams
- Feri EuroRating bewertet das Investitionsrisiko von Büroimmobilien in Rotterdamer 1a-Lagen mit der Note A, »Geringes Investitionsrisiko«

Das Objekt
- Multifunktionales Gebäudekonzept mit individueller Raumnutzung: Einzelbüros, Großraum- oder Kombikonzepte
- Eine Geothermieanlage mit Erdwärmespeicher führt zu unterdurchschnittlichen Betriebskosten
- Zertifizierung mit dem niederländischen Green-Building-Label der Klasse A+, einem der höchsten Nachhaltigkeitsstandards in den Niederlanden
- Flexible Vermietung mit Mieteinheiten zwischen rund 400 m2 und 13.000 m2 möglich

 

Der Mieter
- Stedin Netbeheer gehört zu 100 Prozent der Eneco Holding, einem der drei führenden Energiekonzerne der Niederlande
- Eneco ist im Besitz von 60 niederländischen Kommunen
- Stedin beschäftigt rund 1.100 Mitarbeiter, auf Konzernebene von Eneco sind es mehr als 6.650
- Stedin versorgt fast 2 Millionen Privatkunden, Firmenkunden und öffentliche Kunden mit Elektrizität und Gas
- Blaak 8 wird das neue Headquarter von Stedin

 

 
Fondstyp Geschlossener Auslandsimmobilienfonds
Fondgesellschaft / Emittentin HANNOVER LEASING Wachstumswerte Europa V GmbH & Co. KG
Anlageobjekt Büroimmobilie Blaak 8, Rotterdam, Niederlande
Emissionskapital 27.940.000 Euro zzgl. 5 % Agio in Höhe von 1.397.000 Euro
Gesamtinvestitionsvolumen (inkl. Agio) 57.842.000 Euro
- davon Kaufpreis Objekt 52.255.000 Euro
- davon Erwerbsneben- und sonstige Kosten 690.500 Euro
- davon Fonds- und Finanzierungskosten 3.308.886 Euro (ohne Agio)
- davon Revitalisierungs- / Liquiditätsreserven 190.614 Euro
- davon Agio 1.397.000 Euro
Laufende Ausschüttung -PROGNOSE-2011-2021 Von anfänglich 5,75 % p. a. auf bis zu 6,00 % p. a. ansteigend (bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, vor niederländischer Steuer)
Schlussausschüttung 2021 -PROGNOSE- 107,03 % (bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, vor niederländischer Steuer)
Gesamtausschüttung -PROGNOSE- 164,42 % (bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, vor niederländischer Steuer)
Ausschüttungstermine Die Ausschüttung erfolgt jeweils zum 30.06. des Folgejahres, erstmals in 2012
Mindestbeteiligung 10.000 Euro (höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein) zzgl. 5 % Agio
Einzahlung Emissionskapital zzgl. 5 % Agio 100 % des Beteiligungsbetrages zzgl. 5 % Agio werden grundsätzlich zum folgenden Monatsletzten per Lastschrifteinzugsverfahren eingezogen, sofern die Annahme der Beitrittserklärung bis zum 20. des jeweiligen Monats, erstmalig zum 20.07.2011, erfolgt.
Einkunftsart für den Anleger Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für solche Anleger, die die
Beteiligung im Privatvermögen halten
Geplante Fondslaufzeit Mindestens 10 Jahre ab Mietbeginn (voraussichtlich bis zum 30.06.2021)