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Dieses Beteiligungsangebot ermöglicht Anlegern im Rahmen eines Geschlossenen Immobilienfonds eine Investition in ein Verwaltungsgebäude verbunden mit einer Betriebszentrale der Deutschen Bahn in der Bundeshauptstadt Berlin (Fondsimmobilie).

Die Anleger beteiligen sich im Rahmen einer Kommanditbeteiligung über die HANNOVERLEASING Treuhand-Vermögensverwaltung GmbH an der HERSCHEL Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG (Fondsgesellschaft). Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin der Fondsimmobilie in der Bundeshauptstadt Berlin.

Die Immobilie ist fest vermietet bis zum 30. April 2018. Für den Fall, dass die Deutsche Bahn im Jahr 2018 die Option auf Verlängerung des Mietvertrags nicht wahrnimmt, erhält der Anleger bei Auszug der Deutschen Bahn ein individuelles Andienungsrecht gegenüber einer Tochtergesellschaft der HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG für seinen

Einzahlung: Der Beteiligungsbetrag zzgl. 5 % Agio in Euro wird grundsätzlich zum folgenden Monatsletzten per Lastschrifteinzugsverfahren eingezogen, sofern die Annahme der Beitrittserklärung bis zum 20. des jeweiligen Monats erfolgt. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000, höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Auszahlung: Die Auszahlung erfolgt einmal im Jahr, immmer am 31.01. für das vorhergehende Jahr. Prognostiziert wird eine jährliche Ausschüttung von 6,25% bezogen auf das Emissionskapital ohne Agio. Es wir eine Gesamtausschüttung von 196,13% bezogen auf das Emissionskapital ohne Agio prognostoziert. Hannover Leasing hat eine Platzierungsgarantie für das gesamte Emissionskapital abgegeben.

Bei den Einnahmen handelt es sich um solche aus Vermietung und Verpachtung.

Mit dem Wachstumswerte Europa 4 ermöglicht der Initiator Hannover Leasing Anlegern die Investition in eine Immobilie in Amstelveen nahe Amsterdam, die komplett über einen Zeitraum von 15 Jahren mit einer indexierten Miete inflations- und währungssicher an ESPRIT vermietet wird. Amstelveen ist mit etwa 79.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnstandorte der Gesamtregion und durch die günstige Verkehrsanbindung zum Flughafen “Schiphol” und zu den Amsterdamer Bürozentren ein bedeutender Bürostandort. Der Flughafen ist via Autobahn sowie Expressbus in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Amsterdam und die übrigen Bürozentren sind lediglich eine zwanzigminütige Fahrt mit der U-Bahn oder Straßenbahn entfernt.

Das Beteiligungsobjekt ESPRIT Europe Headquarters wird vom renommierten niederländischen Projektentwickler MAB Development aus Den Haag errichtet. MAB Development ist eine Tochtergesellschaft der Rabobank – das weltweit einzige Institut im privaten Sektor mit “AAA Rating” der Agenturen Moody’s und Standard & Poor’s. Das Unternehmen ist aktuell mit mehr als 30 verschiedenen Projektentwicklungen aktiv und wurde in Deutschland als Projektentwickler des Einkaufszentrums “MyZeil” in Frankfurt am Main bekannt.

Bei dem Mieter ESPRIT handelt es sich um ein Handelsunternehmen für Kleidung, Schuhwaren, Wohnaccessoires, Schmuck und Möbel mit Filialen in über 40 Ländern. Die Marke ESPRIT hat nach einer Markenbewertung des Marktforschungsunternehmens Millward Brawn den vierthöchsten Markenwert weltweit (nach H&M, Nike und Zara). In Amstelveen entsteht die Europa-Verwaltungszentrale des Unternehmens. Mit über 830 in Eigenregie geführten Einzelhandelsgeschäften und 12.900 Franchise-Geschäften setzt der Konzern mehr als drei Milliarden Euro um und erwirtschaftete im Jahr 2009 einen Bilanzgewinn von 428 Millionen Euro. Der größte Umsatzanteil wird mit rund 45 Prozent in Deutschland erzielt, gefolgt von rund 40 Prozent im restlichen Europa (davon 15 Prozent in Benelux). Der Bonitätsindex der deutschen Tochtergesellschaft ESPRIT Europe GmbH liegt nach Auskunft von Creditreform vom 3. Februar 2010 bei 164 (“gute Bonität”).

Der Neubau wird voraussichtlich im September 2010 fertiggestellt und an ESPRIT übergeben. In den beiden Obergeschossen befinden sich zum Großteil Büroflächen. Die Flächen im ersten Obergeschoss werden von ESPRIT als Showrooms genutzt. Die Showrooms, das Herzstück des ESPRIT-Vertriebs, sind sehr flexibel angelegt, weil sie als ständig veränderbare Repräsentationsflächen dienen und der jeweiligen Kollektion angepasst werden müssen. In der Gebäudeplanung wurde eine spätere Drittverwendungsfähigkeit des Objekts berücksichtigt. Es besteht die Möglichkeit, die Obergeschosse kleinteilig an verschiedene Nutzer zu vermieten. Besonderes Augenmerk wurde auf den Energieverbrauch gelegt. Es kommen hochwertige Isoliermaterialien zum Einsatz, eine tageslicht- und anwesenheitsgesteuerte Beleuchtung sowie eine hocheffiziente Geothermieanlage, durch die auf eine herkömmliche Öl- oder Gasheizung komplett verzichtet werden kann. Durch den Einsatz von Strom aus erneuerbaren Energien ist das Gebäude, trotz vollflächiger Büroraumkühlung, kohlendioxidneutral. Der gesetzlich vorgeschriebene Energiekoeffizient wird um rund 20 Prozent unterschritten.

Die Fondsimmobilie ist zu 100 Prozent für 15 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption an ESPRIT Europe B.V. vermietet. Die ESPRIT Europe B.V. mit Sitz in Amsterdam ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der ESPRIT Holdings Ltd. mit Sitz in Hongkong. Der Mietvertrag wurde im Juli 2009 unterzeichnet und ist während der Laufzeit nicht kündbar. Die Miethöhen liegen auf aktuellem Marktniveau. Der Mietvertrag sieht eine feste jährliche 100-prozentige Indexierung basierend auf dem in den Niederlanden üblichen Konsumentenpreisindex vor. Alle Nebenkosten, bis auf anteilige Grundsteuer und Versicherungskosten, werden vom Mieter übernommen. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen im ersten vollen Jahr bei rund 1,325 Millionen Euro.

Die in Pullach bei München ansässige Hannover Leasing GmbH & Co. KG gehört zu den namhaften Initiatoren geschlossener Fonds und ist eine der führenden Leasinggesellschaften in Deutschland. Zum Angebotsspektrum gehören u.a. geschlossene Fondsprodukte für Immobilien im In- und Ausland und Verkehrsflugzeuge. Eine stetig wachsende Anlegerzahl spricht für das große Vertrauen, das Anleger und Vertriebspartner der Unternehmensgruppe Hannover Leasing entgegenbringen: Insgesamt haben mehr als 63.000 Anleger rund 8,8 Milliarden Euro Eigenkapital in Fonds der Unternehmensgruppe investiert. Der Anschaffungswert des verwalteten Vermögens beträgt 15,5 Milliarden Euro.

Anleger können sich mit mindestens 10.000 Euro (zuzüglich 5 % Agio) am Wachstumswerte Europa 4 von Hannover Leasing beteiligen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 21,1 Millionen Euro und setzt sich aus 10,5 Millionen Euro Eigenkapital und 10,6 Millionen Euro Fremdkapital zusammen. Die prognostizierten Ausschüttungen betragen anfangs 6,25 % pro Jahr und steigen auf 7 % pro Jahr an. Zudem soll eine Schlussausschüttung in Höhe von 106,98 % erfolgen.

Die Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung obliegen in den Niederlanden einer pauschalen Besteuerung. Diese orientiert sich am Nettovermögenswert der Immobilie und führt im Ergebnis zu einer durchschnittlichen Steuerlast von etwa 1,2 Prozentpunkten. Dank des Doppelbesteuerungsabkommens sind die laufenden Erträge in Deutschland steuerfrei. Erträge aus der Veräußerung sind in den Niederlanden steuerfrei. Eine Besteuerung in Deutschland fällt unter Einhaltung der Spekulationsfrist von zehn Jahren darüber hinaus nicht an.

Mit dem Wachstumswerte Europa 4 ermöglicht der Initiator Hannover Leasing Anlegern die Investition in eine Immobilie in Amstelveen nahe Amsterdam, die komplett über einen Zeitraum von 15 Jahren mit einer indexierten Miete inflations- und währungssicher an ESPRIT vermietet wird. Amstelveen ist mit etwa 79.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnstandorte der Gesamtregion und durch die günstige Verkehrsanbindung zum Flughafen “Schiphol” und zu den Amsterdamer Bürozentren ein bedeutender Bürostandort. Der Flughafen ist via Autobahn sowie Expressbus in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Amsterdam und die übrigen Bürozentren sind lediglich eine zwanzigminütige Fahrt mit der U-Bahn oder Straßenbahn entfernt.

Das Beteiligungsobjekt ESPRIT Europe Headquarters wird vom renommierten niederländischen Projektentwickler MAB Development aus Den Haag errichtet. MAB Development ist eine Tochtergesellschaft der Rabobank – das weltweit einzige Institut im privaten Sektor mit “AAA Rating” der Agenturen Moody’s und Standard & Poor’s. Das Unternehmen ist aktuell mit mehr als 30 verschiedenen Projektentwicklungen aktiv und wurde in Deutschland als Projektentwickler des Einkaufszentrums “MyZeil” in Frankfurt am Main bekannt.

Bei dem Mieter ESPRIT handelt es sich um ein Handelsunternehmen für Kleidung, Schuhwaren, Wohnaccessoires, Schmuck und Möbel mit Filialen in über 40 Ländern. Die Marke ESPRIT hat nach einer Markenbewertung des Marktforschungsunternehmens Millward Brawn den vierthöchsten Markenwert weltweit (nach H&M, Nike und Zara). In Amstelveen entsteht die Europa-Verwaltungszentrale des Unternehmens. Mit über 830 in Eigenregie geführten Einzelhandelsgeschäften und 12.900 Franchise-Geschäften setzt der Konzern mehr als drei Milliarden Euro um und erwirtschaftete im Jahr 2009 einen Bilanzgewinn von 428 Millionen Euro. Der größte Umsatzanteil wird mit rund 45 Prozent in Deutschland erzielt, gefolgt von rund 40 Prozent im restlichen Europa (davon 15 Prozent in Benelux). Der Bonitätsindex der deutschen Tochtergesellschaft ESPRIT Europe GmbH liegt nach Auskunft von Creditreform vom 3. Februar 2010 bei 164 (“gute Bonität”).

Der Neubau wird voraussichtlich im September 2010 fertiggestellt und an ESPRIT übergeben. In den beiden Obergeschossen befinden sich zum Großteil Büroflächen. Die Flächen im ersten Obergeschoss werden von ESPRIT als Showrooms genutzt. Die Showrooms, das Herzstück des ESPRIT-Vertriebs, sind sehr flexibel angelegt, weil sie als ständig veränderbare Repräsentationsflächen dienen und der jeweiligen Kollektion angepasst werden müssen. In der Gebäudeplanung wurde eine spätere Drittverwendungsfähigkeit des Objekts berücksichtigt. Es besteht die Möglichkeit, die Obergeschosse kleinteilig an verschiedene Nutzer zu vermieten. Besonderes Augenmerk wurde auf den Energieverbrauch gelegt. Es kommen hochwertige Isoliermaterialien zum Einsatz, eine tageslicht- und anwesenheitsgesteuerte Beleuchtung sowie eine hocheffiziente Geothermieanlage, durch die auf eine herkömmliche Öl- oder Gasheizung komplett verzichtet werden kann. Durch den Einsatz von Strom aus erneuerbaren Energien ist das Gebäude, trotz vollflächiger Büroraumkühlung, kohlendioxidneutral. Der gesetzlich vorgeschriebene Energiekoeffizient wird um rund 20 Prozent unterschritten.

Die Fondsimmobilie ist zu 100 Prozent für 15 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption an ESPRIT Europe B.V. vermietet. Die ESPRIT Europe B.V. mit Sitz in Amsterdam ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der ESPRIT Holdings Ltd. mit Sitz in Hongkong. Der Mietvertrag wurde im Juli 2009 unterzeichnet und ist während der Laufzeit nicht kündbar. Die Miethöhen liegen auf aktuellem Marktniveau. Der Mietvertrag sieht eine feste jährliche 100-prozentige Indexierung basierend auf dem in den Niederlanden üblichen Konsumentenpreisindex vor. Alle Nebenkosten, bis auf anteilige Grundsteuer und Versicherungskosten, werden vom Mieter übernommen. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen im ersten vollen Jahr bei rund 1,325 Millionen Euro.

Die in Pullach bei München ansässige Hannover Leasing GmbH & Co. KG gehört zu den namhaften Initiatoren geschlossener Fonds und ist eine der führenden Leasinggesellschaften in Deutschland. Zum Angebotsspektrum gehören u.a. geschlossene Fondsprodukte für Immobilien im In- und Ausland und Verkehrsflugzeuge. Eine stetig wachsende Anlegerzahl spricht für das große Vertrauen, das Anleger und Vertriebspartner der Unternehmensgruppe Hannover Leasing entgegenbringen: Insgesamt haben mehr als 63.000 Anleger rund 8,8 Milliarden Euro Eigenkapital in Fonds der Unternehmensgruppe investiert. Der Anschaffungswert des verwalteten Vermögens beträgt 15,5 Milliarden Euro.

Anleger können sich mit mindestens 10.000 Euro (zuzüglich 5 % Agio) am Wachstumswerte Europa 4 von Hannover Leasing beteiligen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 21,1 Millionen Euro und setzt sich aus 10,5 Millionen Euro Eigenkapital und 10,6 Millionen Euro Fremdkapital zusammen. Die prognostizierten Ausschüttungen betragen anfangs 6,25 % pro Jahr und steigen auf 7 % pro Jahr an. Zudem soll eine Schlussausschüttung in Höhe von 106,98 % erfolgen.

Die Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung obliegen in den Niederlanden einer pauschalen Besteuerung. Diese orientiert sich am Nettovermögenswert der Immobilie und führt im Ergebnis zu einer durchschnittlichen Steuerlast von etwa 1,2 Prozentpunkten. Dank des Doppelbesteuerungsabkommens sind die laufenden Erträge in Deutschland steuerfrei. Erträge aus der Veräußerung sind in den Niederlanden steuerfrei. Eine Besteuerung in Deutschland fällt unter Einhaltung der Spekulationsfrist von zehn Jahren darüber hinaus nicht an.

Beendigung der Kapitalanlage

Private Veräußerungsgeschäfte unterliegen bisher nach Maßgabe des § 23 EStG der Einkommensbe­steuerung. Der steuerrelevante Zeitraum bei einer Veräußerung von Grundstücken beträgt zehn Jahre zwischen Anschaffung und Veräußerung. Die An­schaffung oder Veräußerung einer unmittelbaren oder mittelbaren Beteiligung an einer Personenge­sellschaft gilt als Anschaffung oder Veräußerung der anteiligen Wirtschaftsgüter (§ 23 Abs. 1 Satz 4 EStG). Demnach ist die Zehn-Jahres-Frist sowohl für die Veräußerung der Beteiligung als auch für die Veräu­ßerung der Immobilie durch die Objektgesellschaft einzuhalten. Ein Veräußerungsgewinn ist nur dann steuerfrei, wenn die im Privatvermögen gehaltenen Anteile nach Ablauf der zehnjährigen Spekulations­frist veräußert werden. Auch die Veräußerung der Immobilie durch die Gesellschaft kann erst nach Ab­lauf der zehnjährigen Spekulationsfrist steuerfrei erfolgen.

Die Ergebnisprognose des Beteiligungsangebots nimmt eine Veräußerung nach einer Mietdauer von 15 Jahren an. Für eine Veräußerung der Immobilie oder der Anteile der Fondsgesellschaft an der Objektge­sellschaft ist die qualifizierte Mehrheit der Gesell­schafterversammlung erforderlich. Die Gesell­schafter können die Gesellschaft erstmals zum 31. Dezember 2025 ordentlich kündigen. Eine Veräuße­rung der Beteiligung an der Fondsgesellschaft durch den Anleger vor Ablauf der Zehn-Jahres-Frist ist möglich, kann jedoch Einkommensteuer auf einen eventuellen Veräußerungsgewinn auslösen (zur Ver­äußerung der Fondsanteile innerhalb von fünf Jahren siehe Abschnitt »Gewerblicher Grundstückshandel«).

Gewinn aus Veräußerungsgeschäften ist der Unter­schied zwischen Veräußerungspreis einerseits und den Anschaffungs- oder Herstellungskosten und den Verkaufskosten andererseits. Die Anschaffungs­oder Herstellungskosten mindern sich um Abset­zungen für Abnutzung, soweit sie bei der Ermittlung der Einkünfte abgezogen worden sind (§ 23 Abs. 3 Satz 1 und Satz 4 EStG).

Das Verschenken eines Fondsanteils während des Zehn-Jahres-Zeitraums kann ebenfalls Einkom­mensteuer auf den Spekulationsgewinn auslösen, weil zusammen mit dem Fondsanteil die anteiligen Schulden der Objekt- / Fondsgesellschaft mit über­tragen werden, sodass insoweit ein teilentgeltliches Veräußerungsgeschäft vorliegt und eine neue Zehn-Jahres-Frist beginnt. Im Fall der beabsichtigten Schenkung eines Fondsanteils ist daher der steuer­liche Berater einzuschalten.

Ein eventueller Veräußerungsverlust kann nur bis zur Höhe eines Veräußerungsgewinns, den der Gesell­schafter im gleichen Kalenderjahr aus privaten Ver­äußerungsgeschäften erzielt hat, ausgeglichen wer­den. Ein Verlustrücktrag bzw. ein Verlustvortrag ist nach § 10 d EStG wie bei den übrigen Einkunftsarten grundsätzlich möglich, er beschränkt sich jedoch auf den Ausgleich mit Einkünften aus privaten Veräuße­rungsgeschäften.

Der Gesetzgeber hatte in der Vergangenheit wieder­holt vorgesehen, die Besteuerung von privaten Ver­äußerungsgeschäften neu zu regeln und eine Be­steuerung unabhängig von der Haltedauer einzufüh­ren. Es ist aus heutiger Sicht nicht absehbar, ob oder zu welchem Zeitpunkt eine Besteuerung von priva­ten Veräußerungsgeschäften eingeführt wird. Hin­sichtlich der steuerlichen Risiken siehe Kapitel 5 »Ri­siken der Beteiligung«.

Der Veräußerungsgewinn aus der Beteiligung unter­liegt bei Anlegern, die diese Beteiligung im Betriebs­vermögen halten, der Besteuerung.

Gewerblicher Grundstückshandel

Veräußern Privatpersonen Grundstücke oder Anteile an Grundstücksgesellschaften, ist zu prüfen, ob ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt. Hierbei ist wesentlich auf die Dauer der Nutzung vor der Veräu­ßerung und auf die Zahl der veräußerten Objekte ab­zustellen. Zur Abgrenzung zwischen privater Vermö­gensverwaltung und gewerblichem Grundstücks­handel hat das Bundesministerium der Finanzen (BMF) am 26. März 2004 im Einvernehmen mit den obersten Finanzbehörden der Länder ein Schreiben veröffentlicht.

             Standort mit Zukunft – Dortmund – 11 Vorteile zu einer lohnenden Investition  

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Baubeschreibung

Das siebenstöckige Bürogebäude entsteht nach Plä­nen des Hagener Architekturbüros Bahl + Partner, das sich im westdeutschen Raum mit innovativen Büro- und Gewerbebauten einen Namen gemacht hat. Die Projektentwicklung liegt in Händen der Es­sener Firma Kölbl Kruse GmbH, mit der Hannover Leasing in der jüngsten Vergangenheit bereits ver­schiedene Projekte erfolgreich gemeinsam durchge­führt hat (u. a. »Five Boats« in Duisburg oder »The Bench« in Köln). Weitere von Kölbl Kruse entwickelte Projekte sind u. a. die Bürogebäude »Cäcilium« in Köln, »Westside« in Essen, »Minister Stein« in Dort­mund oder »Looper« in Duisburg. Aktuell im Bau be­findet sich ebenfalls das »Glückaufhaus« in Essen.

Für die Realisierung konnte das Dortmunder Bauun­ternehmen Freundlieb Bauunternehmung GmbH & Co. KG als Generalübernehmer gewonnen werden.

Der Bau ist entlang der Rheinischen Straße mit einem fast trapezförmigen Grundriss angeordnet. Die östli­che Trapez-Seite zeigt auf die Innenstadt. Durch

Auslassung von zwei Geschossen entsteht hier ein Tor mit repräsentativem Eingangsbereich und damit ein Durchgang zum neuen »Platz von Buffalo«, dem zentralen Punkt des Areals. Der Zugang zur Stadt­bahn-Haltestelle »Westentor« liegt unmittelbar vor dem Objekt.

Im westlichen Gebäudebereich befindet sich ein um­bauter und begrünter Innenhof, über dem eine Ter­rassenfläche im 1. Obergeschoss angeordnet ist. Eine größere Terrasse im 5. Obergesch0ss ermöglicht den Blick über die Stadt.

Die Tiefgarage im Untergeschoss bietet 85 Stellplät­ze. Die Ein- und Ausfahrt erfolgt über den westli­chen Grundstücksteil.

Die Fassade passt sich mit Mauerblenden und Brüs­tungselementen aus Klinker in die Umgebungsbe­bauung und den regionalen Baustil ein. Die Oberge­schosse werden durch scheinbar willkürlich ange­ordnete Fensterformate (so genannte random win­dows)   betont,   im   Sockel   bieten   großflächige

Glaselemente Einblick in das Gebäude. Hier können optional bis zu drei Ladenlokale mit einer Fläche von über 700 Quadratmeter entstehen. Diese werden vom Hauptmieter übernommen, mit der Option, sie an Dritte unterzuvermieten.

Das Objekt zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit, Flächeneffizienz und Funktiona­lität aus und bietet seinen Mietern flexible Büro­strukturen, wie Einzel-, Doppel-, Gruppen- sowie Kombibüros. Der gehobene Ausbaustandard, u. a. mit Betonkernaktivierung, rundet das Erscheinungs­bild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2010 vorge­sehen.

Ende September 2009 sind die Gründungsarbeiten am Objekt vollständig abgeschlossen und das Unter-geschoss fast komplett fertiggestellt.

Der moderne, umweltgerechte Gebäudestandard (Green Building) wird durch eine angestrebte Zertifi­zierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nach­haltiges Bauen e.V. (DGNB) unterstrichen. Bereits vor Baubeginn wurde das Objekt mit dem Gütesiegel Nachhaltiges Bauen in Silber vorzertifiziert. Die end­gültige Zertifizierung erfolgt verfahrensgemäß nach Baufertigstellung.

Bei einem Green Building handelt es sich um eine Im­mobilie, bei deren Standortwahl, Planung, Bau, Be­trieb und Instandhaltung ein erkennbarer Schwer­punkt auf einen effizienten Resourceneinsatz (Ener­gie, Wasser, eingesetzte Materialien) gelegt wurde, um während des gesamten Lebenszyklus negative Einflüsse auf die Umwelt und die Nutzer der Immobi­lie zu verringern.

Bei Bedarf kann das Objekt durch einen zweiten Bau­abschnitt im Westen erweitert werden. Die Pla­nungen sehen einen direkten Anbau an den ersten Bauteil vor, hierzu werden einzelne Fenster zurück­gebaut.

Die Tiefgaragenzufahrt des Objekts wird sich bei Errichtung des zweiten Abschnitts ebenfalls ändern. Die Rampe des 1. Bauteils wird zurückgebaut, die Zu­fahrt erfolgt dann über die gemeinsame Tiefgarage des Gesamtkomplexes. Alle notwendigen Wege­rechte für den ersten Bauabschnitt werden durch Dienstbarkeiten gesichert.

Der mögliche zweiten Bauabschnitt ist kein Teil dieses Beteiligungsangebots.

             Standort mit Zukunft – Dortmund – 11 Vorteile zu einer lohnenden Investition  

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